Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Heerhugowaard Alkmaar

Westfalenstraat 41

1827AV Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: ERA Makelaardij regio Alkmaar

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 4.000

Fotogalerij

Westfalenstraat 41 Alkmaar
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!** **WONEN IN DAALMEER-ZUIDWEST**   Ben jij op zoek naar dat éne huis dat net even alles in zich heeft? Stop met zoeken, want deze ruime woning in Daalmeer-Zuidwest biedt álles wat jij nodig hebt! Met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en een royale dosis bergruimte, heb jij hier de ideale combinatie van comfort, ruimte én stijl. Gelegen in een kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer om de hoek, heb jij hier alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Klaar om verliefd te worden? Lees snel verder! --- ### HIGHLIGHTS VAN DE WONING   **Kindvriendelijke buurt** – Rustige straten, speeltuintjes en een fijne sfeer.   **Vier ruime slaapkamers** – Perfect voor thuiswerken, hobbies of als gezinswoning.   **Zonnige tuin op het zuiden** – Geniet van een kop koffie of organiseer sfeervolle zomeravonden met vrienden en familie.   **Voorzieningen in de buurt** – Van supermarkt tot basisschool, alles binnen wandel- of fietsafstand.   **Veel bergruimte** – Praktisch én mooi afgewerkt, met volop plek voor al je spullen.   **Moderne afwerking** – Denk aan kunststof kozijnen, een aluminium schuifpui en recente updates aan keuken en badkamer. --- ### SFEERVOL EN STRAK WONEN IN HET HART VAN DAALMEER-ZUIDWEST   Welkom in deze heerlijke woning, waar comfort en functionaliteit samenkomen! Met een woonoppervlakte van 100 m² en een perceel van 132 m² voelt de ruimte direct prettig aan. De woning laat op elk niveau zien dat het met liefde en aandacht is onderhouden.   De indeling is praktisch, maar wint ook punten op uitstraling. Bij binnenkomst via de moderne kunststof voordeur stap je in een lichte hal. De begane grond biedt een ruime, lichte woonkamer die dankzij de aluminium schuifpui heerlijk aansluit op de tuin. Dit is jouw plek om te ontspannen, lekker de lange zomeravonden binnen-buiten te beleven of quality time door te brengen met vrienden en familie.   De keuken – vernieuwd in 2015 – is strak, modern en ideaal uitgerust om direct de lekkerste gerechten te bereiden. Beeld je even in: jij, een geurige cappuccino 's ochtends in de zon aan de eettafel met vrij uitzicht op de tuin. De aluminium schuifpui geeft toegang tot de fraai aangelegde en perfect op het zuiden gelegen tuin, waar je gegarandeerd de zon in huis haalt.   Op de eerste etage zijn drie van de vier slaapkamers te vinden. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en beschikken over kantelramen (Velux) aan de achterzijde, waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen valt. Extra comfort wordt verzorgd door de recent geplaatste badkamer (2018). Luxe, stijlvol en volledig eigentijds, met een inloopdouche en een strakke afwerking waar je niet op uitgekeken raakt.   De zolder is ideaal voor een gezin dat nét dat extra beetje ruimte kan gebruiken voor bergen spullen, wasoplossingen of logees. Dankzij de hout afgewerkte kantelramen oogt de ruimte fris en licht.   Opvallend is de technische zorg waarmee het huis is uitgerust: kunststof kozijnen bij de keuken, berging, badkamer en voordeur zorgen voor onderhoudsarm woongenot. Een goed werkende heteluchtverwarming (Brink Renovent HR, 2011) en CV ketel (Intergas HR, eveneens uit 2011), samen met een degelijk dak, garanderen jarenlang woongemak.   Ook buiten draait alles om sfeer en functionaliteit. De onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden nodigt letterlijk uit om lekker in de zon te zitten met een boek, een barbecue te organiseren of 's avonds samen van de stilte te genieten. Heb je een fiets of tuinspullen? De eigen berging is erg praktisch en – je raadt het – ook voorzien van kunststof kozijnen.   De omgeving? Kindvriendelijk en groen met speeltuinen, genoeg parkeermogelijkheden voor de deur en dichtbij voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Hier ervaar je balans: rustig wonen in een buurt waar buren elkaar kennen, zonder in te leveren op gemak en bereikbaarheid. --- ### SAMENVATTING HIGHLIGHTS   Deze starterswoning ligt in een kindvriendelijke buurt en beschikt over vier ruime slaapkamers. Daarnaast profiteer je van de strak afgewerkte keuken en badkamer, kunststof kozijnen en een royale lichtinval via kantelramen en een schuifpui. De zonnige tuin op het zuiden biedt plek voor ontspanning en gezelligheid. Of je nu binnen of buiten bent, aan ruimte en comfort geen gebrek. Tot slot ligt alles wat je nodig hebt – van scholen en speeltuinen tot winkels – letterlijk om de hoek.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
132 m²
Inhoud
377 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-10-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1827

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.