Aller directement au contenu
Logo de Hoekstra en Van Eck Heerhugowaard Alkmaar

Westfalenstraat 41

1827AV Alkmaar • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: ERA Makelaardij regio Alkmaar

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 4.000

Galerie de photos

Westfalenstraat 41 Alkmaar
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

**Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!** **WONEN IN DAALMEER-ZUIDWEST**   Ben jij op zoek naar dat éne huis dat net even alles in zich heeft? Stop met zoeken, want deze ruime woning in Daalmeer-Zuidwest biedt álles wat jij nodig hebt! Met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en een royale dosis bergruimte, heb jij hier de ideale combinatie van comfort, ruimte én stijl. Gelegen in een kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer om de hoek, heb jij hier alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Klaar om verliefd te worden? Lees snel verder! --- ### HIGHLIGHTS VAN DE WONING   **Kindvriendelijke buurt** – Rustige straten, speeltuintjes en een fijne sfeer.   **Vier ruime slaapkamers** – Perfect voor thuiswerken, hobbies of als gezinswoning.   **Zonnige tuin op het zuiden** – Geniet van een kop koffie of organiseer sfeervolle zomeravonden met vrienden en familie.   **Voorzieningen in de buurt** – Van supermarkt tot basisschool, alles binnen wandel- of fietsafstand.   **Veel bergruimte** – Praktisch én mooi afgewerkt, met volop plek voor al je spullen.   **Moderne afwerking** – Denk aan kunststof kozijnen, een aluminium schuifpui en recente updates aan keuken en badkamer. --- ### SFEERVOL EN STRAK WONEN IN HET HART VAN DAALMEER-ZUIDWEST   Welkom in deze heerlijke woning, waar comfort en functionaliteit samenkomen! Met een woonoppervlakte van 100 m² en een perceel van 132 m² voelt de ruimte direct prettig aan. De woning laat op elk niveau zien dat het met liefde en aandacht is onderhouden.   De indeling is praktisch, maar wint ook punten op uitstraling. Bij binnenkomst via de moderne kunststof voordeur stap je in een lichte hal. De begane grond biedt een ruime, lichte woonkamer die dankzij de aluminium schuifpui heerlijk aansluit op de tuin. Dit is jouw plek om te ontspannen, lekker de lange zomeravonden binnen-buiten te beleven of quality time door te brengen met vrienden en familie.   De keuken – vernieuwd in 2015 – is strak, modern en ideaal uitgerust om direct de lekkerste gerechten te bereiden. Beeld je even in: jij, een geurige cappuccino 's ochtends in de zon aan de eettafel met vrij uitzicht op de tuin. De aluminium schuifpui geeft toegang tot de fraai aangelegde en perfect op het zuiden gelegen tuin, waar je gegarandeerd de zon in huis haalt.   Op de eerste etage zijn drie van de vier slaapkamers te vinden. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en beschikken over kantelramen (Velux) aan de achterzijde, waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen valt. Extra comfort wordt verzorgd door de recent geplaatste badkamer (2018). Luxe, stijlvol en volledig eigentijds, met een inloopdouche en een strakke afwerking waar je niet op uitgekeken raakt.   De zolder is ideaal voor een gezin dat nét dat extra beetje ruimte kan gebruiken voor bergen spullen, wasoplossingen of logees. Dankzij de hout afgewerkte kantelramen oogt de ruimte fris en licht.   Opvallend is de technische zorg waarmee het huis is uitgerust: kunststof kozijnen bij de keuken, berging, badkamer en voordeur zorgen voor onderhoudsarm woongenot. Een goed werkende heteluchtverwarming (Brink Renovent HR, 2011) en CV ketel (Intergas HR, eveneens uit 2011), samen met een degelijk dak, garanderen jarenlang woongemak.   Ook buiten draait alles om sfeer en functionaliteit. De onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden nodigt letterlijk uit om lekker in de zon te zitten met een boek, een barbecue te organiseren of 's avonds samen van de stilte te genieten. Heb je een fiets of tuinspullen? De eigen berging is erg praktisch en – je raadt het – ook voorzien van kunststof kozijnen.   De omgeving? Kindvriendelijk en groen met speeltuinen, genoeg parkeermogelijkheden voor de deur en dichtbij voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Hier ervaar je balans: rustig wonen in een buurt waar buren elkaar kennen, zonder in te leveren op gemak en bereikbaarheid. --- ### SAMENVATTING HIGHLIGHTS   Deze starterswoning ligt in een kindvriendelijke buurt en beschikt over vier ruime slaapkamers. Daarnaast profiteer je van de strak afgewerkte keuken en badkamer, kunststof kozijnen en een royale lichtinval via kantelramen en een schuifpui. De zonnige tuin op het zuiden biedt plek voor ontspanning en gezelligheid. Of je nu binnen of buiten bent, aan ruimte en comfort geen gebrek. Tot slot ligt alles wat je nodig hebt – van scholen en speeltuinen tot winkels – letterlijk om de hoek.

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
132 m²
Contenu
377 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-10-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1827

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.