Direkt zum Inhalt
Logo von ECHT Makelaars & Taxateurs

Wilhelminalaan 7

1815JC Alkmaar • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.677.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.390

2 % Übertragungssteuer (€ 33.540) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.712.390

Kaufpreis /m²: € 5.685

Fotoalbum

Wilhelminalaan 7 Alkmaar
Bild 71
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ECHT een droomhuis in hartje stad - karakter, comfort en duurzaamheid komen hier samen! Dit monumentale klassieke herenhuis in de achtertuin van Amsterdam, is niet alleen een prachtige blikvanger, maar biedt ook toekomstbestendig en veelzijdig wooncomfort. Dankzij de 15 zonnepanelen en de thuisaccu ben je deels energie-onafhankelijk: de accu slaat overtollige energie op voor later gebruik, zodat je beperkt last hebt van teruglevering. Het pand biedt enorm veel mogelijkheden, ideaal voor een gezin met grote kinderen of om een kantoor aan huis te vestigen. De benedenverdieping kan dienst doen als kantoor of ruimte voor een vrij beroep, maar kan ook eenvoudig gewijzigd worden tot een zeer ruim appartement met twee of drie slaapkamers of een waanzinnige woonkeuken. De eerste verdieping heeft een zeer ruime woonkamer met luxe keuken en authentieke ornamenten in het plafond. De schouw brengt het klassieke karakter nog meer naar voren. Op de tweede verdieping is een luxe loft te vinden, met een grote slaapkamer, walk-in closet en aangrenzende luxe badkamer. De twee ruime kamers kunnen eenvoudig worden opgesplitst om hier twee slaapkamers te creëren, zodat deze verdieping voldoende ruimte biedt voor het gezin! De derde verdieping biedt ruimte aan twee ruime slaapkamers, een keuken en badkamer. Deze verdieping is voorzien van een dakkapel, en lichtkoepel waardoor het extra licht en ruim aanvoelt! De zeer ruime en zonnige tuin op het zuidwesten (maar liefst ca. 30 meter diep) is een waar paradijs en heeft parkachtige allure. De tuin is aangelegd met terrassen, vijvers en een buitenkeuken voor de ultieme buitenbeleving. De ligging van deze woning is werkelijk top! Gelegen in een rustige straat, met een prachtig centraal uitzicht op de iconische molen van Piet, biedt deze woning het beste van beide werelden: de charme van een historische locatie en het gemak van de stad binnen handbereik. Kortom, deze woning biedt een unieke combinatie van monumentale charme, moderne voorzieningen en veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Perfect voor wie op zoek is naar iets bijzonders! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de hal vind je de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. In de overdekte steeg naast de voordeur vind je de thuisaccu en omvormer voor de zonnepanelen en biedt deze extra ruimte voor fietsen. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime kamer. Door de hal kom je in een grote ruimte met toegang tot een pantry (voorzien van koelkast, Quooker en vaatwasser), met ruime opbergkast, het aparte toilet met fonteintje en technische ruimte. Vanuit de ruime open ruimte heb je aan de achterzijde nog twee aparte kamers, waarvan de onderste is voorzien van vloerverwarming en volledig is geïsoleerd. Deze zijn prima te gebruiken als slaapkamers, en de grote open ruimte kan fungeren als woonkeuken, hobbyruimte of om hier een heerlijk appartement te creëren. Uiteraard is de ruimte nu ook ideaal te gebruiken als kantoor aan huis! Vanuit hier heb je tevens via dubbele openslaande deuren toegang tot de heerlijke tuin. Van de begane grond hebben wij diverse impressies laten maken welke een goed beeld geven de (woon)mogelijkheden. Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Eerste verdieping: Middels de trap in de hal kom je op de eerste verdieping, waar je op de overloop het toilet met fonteintje vindt. Je komt binnen in de fijne, lichte woonkamer met visgraat parketvloer, authentieke details en ornamenten. In de woonkamer is een grote marmeren schouw en nog een aparte bibliotheek/werkruimte. De zeer luxe open keuken is voorzien van een Miele oven en koffiezetapparaat, een wijnklimaatkast, een Boretti gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een Quooker. De keuken is ruim opgezet en biedt voldoende werk- en opbergruimte voor iedere thuiskok! Vanaf het balkon heb je via een trap ook toegang tot de tuin. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vind je een separate wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger en op de overloop nog een separaat toilet met vloerverwarming. De ruime slaapkamer is middels en-suite deuren gescheiden van de prachtige inloopkast, met daaraan grenzend een zeer luxe badkamer voorzien van ligbad, dubbele inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. De badkamer is geheel voorzien van vloerverwarming en een prachtige gietvloer. Vanuit de inloopkast is er via de dubbele deuren toegang tot het ruime balkon met uitzicht over de gehele tuin en meer! Derde verdieping: Op de derde verdieping vind je nog twee slaapkamers, waarvan de grote slaapkamer is voorzien van een dakkapel, een mooie gashaard, keuken met gaskookplaat, inbouwoven, koelkast en afzuigkap. Naast de keuken vind je de badkamer, die is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en designradiator. In de slaapkamer aan de voorzijde is een vast bureau en twee grote dakramen, waardoor dit ook een erg fijne en lichte kamer is. Door deze indeling is de bovenste verdieping ideaal om als appartement te gebruiken voor grote kinderen! Tuin: De prachtige tuin is volledig uitgerust om optimaal te genieten van het buitenleven, ongeacht het seizoen. Met de aanwezigheid van elektra, water en gas is alles voorbereid op zowel comfort als functionaliteit. De sfeervolle tuinverlichting zorgt ervoor dat je tot in de late uurtjes kunt genieten van deze groene oase. De buitenkeuken is een absolute blikvanger en vormt het perfecte verlengstuk van het woongenot. Deze ruimte kan volledig worden afgesloten en is voorzien van een open haard en twee gasheaters, waardoor het zelfs op koelere avonden een heerlijke plek blijft. Het keukenblok met spoelbak en koud water biedt alle gemakken voor buiten koken, terwijl de extra aansluiting voor een buitendouche een luxe toevoeging is voor warme zomerdagen. De tuin beschikt daarnaast over twee prachtige vijvers, die aan de binnenkant zijn betegeld, wat zorgt voor een verzorgde en stijlvolle uitstraling. Voor de praktische kant is er een ruime tuinberging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap. Daarnaast zijn er nog twee aparte opbergruimtes, perfect voor bijvoorbeeld tuinkussens of andere seizoensgebonden spullen. Kortom, deze tuin is niet alleen een plek van rust en ontspanning, maar ook een perfect ingerichte buitenruimte waar comfort en luxe samenkomen. Belangrijk om te weten: - Energielabel niet verplicht voor monumenten, derhalve niet aanwezig - Zeer centrale ligging - Duurzaam en zelfstandig wonen door de zonnepanelen en thuisaccu - Ideaal voor grote gezinnen of een combinatie van wonen en werken. - Prachtige tuin met parkachtige allure (ca. 30 meter diep) en buitenkeuken - Gemeentelijk monument - De gehele voorgevel van het pand is geluidsdicht geïsoleerd - Maar liefst 295 m2 woonoppervlakte! - Meer informatie? Kijk op echtmakelaar.nl Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM-aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ ENGLISH TRANSLATION TRULY a dream home in the heart of the city – where character, comfort and sustainability come together! This monumental, classic mansion—located in the “back garden of Amsterdam”—is not only a stunning eye-catcher, but also offers future-proof and versatile living comfort. Thanks to the 15 solar panels and a home battery, the house is partly energy-independent: surplus energy is stored for later use, limiting the impact of feeding electricity back to the grid. The property offers an enormous range of possibilities and is ideal for a family with older children or for combining living and working from home. The ground floor can be used as an office or space for a liberal profession, but can also easily be converted into a very spacious apartment with two or three bedrooms or an impressive open-plan kitchen. The first floor features a very spacious living room with a luxurious kitchen and authentic ceiling ornaments. The fireplace further enhances the classic character. On the second floor you’ll find a luxury loft with a large bedroom, walk-in closet and an adjoining high-end bathroom. The two spacious rooms on this floor can easily be divided to create two bedrooms, providing ample space for a family. The third floor offers two generous bedrooms, a kitchen and a bathroom. This floor is equipped with a dormer and a skylight, making it feel especially bright and spacious. The very large and sunny southwest-facing garden (approx. 30 meters deep) is a true paradise with a park-like atmosphere. It features terraces, ponds and an outdoor kitchen for the ultimate outdoor living experience. The location is truly exceptional! Situated on a quiet street with a beautiful central view of the iconic “Molen van Piet,” this home offers the best of both worlds: the charm of a historic setting with the convenience of the city close at hand. In short, this property offers a unique combination of monumental charm, modern amenities and versatile usage possibilities. Perfect for those looking for something truly special. Layout Ground floor: Upon entering the hallway you’ll find the meter cupboard and the staircase to the first floor. In the covered passage next to the front door are the home battery and inverter for the solar panels, as well as extra space for bicycles. At the front is a spacious room. Through the hallway you enter a large open space with access to a pantry (equipped with a refrigerator, Quooker and dishwasher), a spacious storage cupboard, a separate toilet with washbasin and a technical room. At the rear of this open space are two additional separate rooms, one of which has underfloor heating and is fully insulated. These rooms are perfectly suitable as bedrooms, while the large open area can function as a live-in kitchen, hobby room or a full apartment. Naturally, the space is also ideal for use as a home office. Double French doors provide access to the wonderful garden. Various impressions have been made of the ground floor to illustrate the (living) possibilities; no rights can be derived from these impressions. First floor: Via the staircase in the hallway you reach the first floor, where the landing includes a toilet with washbasin. You enter a pleasant, light living room with herringbone parquet flooring, authentic details and ornamental ceilings. The living room features a large marble fireplace and a separate library/work area. The very luxurious open kitchen is equipped with a Miele oven and coffee machine, a wine climate cabinet, a Boretti gas cooktop, extractor hood, dishwasher and a Quooker. The kitchen is spacious and offers ample workspace and storage for any home chef. From the balcony, a staircase also provides access to the garden. Second floor: The second floor features a separate laundry room with connections for a washing machine and dryer, and a separate toilet with underfloor heating on the landing. The spacious bedroom is separated by en-suite doors from the beautiful walk-in closet, which adjoins a very luxurious bathroom with a bathtub, double walk-in shower and double washbasin. The bathroom has underfloor heating throughout and a stylish poured floor. From the walk-in closet, double doors lead to the spacious balcony with views over the entire garden and beyond. Third floor: On the third floor there are two bedrooms. The larger bedroom has a dormer, an attractive gas fireplace, and a kitchen with gas cooktop, built-in oven, refrigerator and extractor hood. Next to the kitchen is a bathroom with walk-in shower, toilet, washbasin and designer radiator. The front bedroom features a built-in desk and two large skylights, making it a bright and pleasant room. Thanks to this layout, the top floor is ideal for use as a self-contained apartment for older children. Garden The stunning garden is fully equipped for enjoying outdoor living year-round. With electricity, water and gas connections, everything is in place for both comfort and functionality. Atmospheric garden lighting allows you to enjoy this green oasis well into the evening. The outdoor kitchen is a true highlight and forms the perfect extension of the living space. This area can be fully enclosed and is equipped with a fireplace and two gas heaters, making it a wonderful place even on cooler evenings. The kitchen unit with sink and cold water provides all conveniences for outdoor cooking, while the additional connection for an outdoor shower is a luxurious touch for warm summer days. The garden also features two beautiful ponds, tiled on the inside for a neat and stylish appearance. For practical use, there is a spacious garden shed for tools, as well as two additional storage areas, ideal for cushions or

Hypothek berekenen

€ 1.677.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.390

2 % Übertragungssteuer (€ 33.540) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.712.390

3,04%

Jährlich

%

€ 83.850

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.677.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
295 m²
Fläche des Grundstücks
415 m²
Inhalt
1152 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Hinterhof Fläche
240 m²

Bau und Energie

Baujahr
1902
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Gasboiler
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in centrum en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-04-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1815

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.