Direkt zum Inhalt
Logo von Mendes Makelaardij

Willem Hedastraat 181

1816KC Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 3.933

Fotoalbum

Willem Hedastraat 181 Alkmaar
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Willem Hedastraat 181 (1816 KC), Alkmaar Ruime en lichte 5-kamerwoning met eigen parkeergelegenheid in een kindvriendelijke wijk. Deze lichte en ruime 5-kamerwoning is gelegen in een unieke, kindvriendelijke woonomgeving met een veilig woonconcept. Op eigen terrein is ruimte voor het parkeren van twee auto’s. De woning is doordacht gebouwd en optimaal ingedeeld. De begane grond is multifunctioneel en ideaal te gebruiken als kantoor aan huis, atelier of hobbyruimte. Tevens bevindt zich hier een royale inpandige berging met wasmachineaansluiting. Indeling Begane grond: De entree geeft toegang tot een hal met toilet. De huidige eigenaar heeft ervoor gekozen de open ruimte te splitsen in een voor- en achterkamer. In de voorkamer is een extra keukenblok geplaatst, ideaal voor een werkruimte. Aan de achterzijde heb je toegang tot de inpandige berging, die tevens bereikbaar is via een achterom. Deze berging wordt nu gebruikt als wasruimte en fietsenstalling. De woning is bereikbaar via een op afstand bedienbare speedgate, met zowel een loopdeur als toegang voor voertuigen. Zo parkeer je eenvoudig twee auto’s op eigen terrein. Eerste verdieping: Via een moderne glazen deur bereik je de sfeervolle doorzonwoonkamer. De keuken is slim ingedeeld met een keukenblok voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, oven, combimagnetron en veel opbergruimte. Het kookeiland beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, boiler en een vaatwasser. De lichte houten vloer (eikenhouten vloer) versterkt het ruimtelijke gevoel en zorgt voor een warme sfeer. Aan de achterzijde tref je een riant terras van ca. 25 m² op het zuidwesten. Dit terras is deels overdekt met een veranda die zorgt voor extra privacy en een mooie overgang van binnen naar buiten. De openslaande deuren – waarvan één met hor – bieden directe toegang. In het glazen dak van de veranda is een zonnescherm geïntegreerd, waardoor het terras ook op warme dagen aangenaam blijft. De veranda vormt een verlengstuk van de woonkamer en vergroot het woongenot aanzienlijk. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de overloop die toegang geeft tot twee zeer ruime slaapkamers over de volledige breedte van de woning. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning (2024). De huidige indeling laat gemakkelijk toe om een extra (derde) slaapkamer te creëren aan de achterzijde, zoals in vergelijkbare woningen is gedaan. De modern afgewerkte badkamer (2018) beschikt over vloerverwarming, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede zwevend toilet. Alles is afgewerkt met hoogwaardige materialen. Op de overloop bevindt zich tevens een technische ruimte met de CV-installatie (2023), WTW-systeem en mechanische ventilatie. Buitenruimte en omgeving De straat aan de voorzijde is autovrij en zeer kindvriendelijk. Aan de achterzijde bevindt zich een gemeenschappelijk binnenterrein, onderdeel van een mandelig gebied dat wordt beheerd door een VvE van 80 woningen. Dit terrein is uitsluitend toegankelijk voor bewoners via een elektrische speedgate met afstandsbediening. De jaarlijkse bijdrage aan de VvE bedraagt €110,-. De woning ligt gunstig ten opzichte van natuurgebied Alkmaarder Hout, winkelcentrum De Hoef, het NS-station en de binnenstad van Alkmaar. Ook de uitvalswegen richting de A9 en het strand zijn snel bereikbaar. Bijzonderheden Ruime 5-kamerwoning met multifunctionele indeling Dakterras van ca. 25 m² op het zuidwesten met overkapping Airconditioning in de slaapkamer Energiezuinig met warmteterugwininstallatie (WTW) Energielabel A CV-ketel (2023) merk Intergas Mechanische ventilatie (ventico.nl) 14 zonnepanelen Luxe badkamer en keuken (2018) Eikenhouten vloer op de 1e verdieping Nieuwe raamkozijnen met openslaande ramen in de keuken (2019) Autovrije straat Parkeren op eigen erf voor twee auto’s

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
79 m²
Inhalt
439 m³
Gebäude mit Außenbereich
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
17-07-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1816

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.