Jump to content
Logo of Mendes Makelaardij

Willem Hedastraat 181

1816KC Alkmaar • Noord-Holland

Sold

€ 535.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 547.550

Purchase price /m²: € 3.933

Photo Gallery

Willem Hedastraat 181 Alkmaar
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Willem Hedastraat 181 (1816 KC), Alkmaar Ruime en lichte 5-kamerwoning met eigen parkeergelegenheid in een kindvriendelijke wijk. Deze lichte en ruime 5-kamerwoning is gelegen in een unieke, kindvriendelijke woonomgeving met een veilig woonconcept. Op eigen terrein is ruimte voor het parkeren van twee auto’s. De woning is doordacht gebouwd en optimaal ingedeeld. De begane grond is multifunctioneel en ideaal te gebruiken als kantoor aan huis, atelier of hobbyruimte. Tevens bevindt zich hier een royale inpandige berging met wasmachineaansluiting. Indeling Begane grond: De entree geeft toegang tot een hal met toilet. De huidige eigenaar heeft ervoor gekozen de open ruimte te splitsen in een voor- en achterkamer. In de voorkamer is een extra keukenblok geplaatst, ideaal voor een werkruimte. Aan de achterzijde heb je toegang tot de inpandige berging, die tevens bereikbaar is via een achterom. Deze berging wordt nu gebruikt als wasruimte en fietsenstalling. De woning is bereikbaar via een op afstand bedienbare speedgate, met zowel een loopdeur als toegang voor voertuigen. Zo parkeer je eenvoudig twee auto’s op eigen terrein. Eerste verdieping: Via een moderne glazen deur bereik je de sfeervolle doorzonwoonkamer. De keuken is slim ingedeeld met een keukenblok voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, oven, combimagnetron en veel opbergruimte. Het kookeiland beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, boiler en een vaatwasser. De lichte houten vloer (eikenhouten vloer) versterkt het ruimtelijke gevoel en zorgt voor een warme sfeer. Aan de achterzijde tref je een riant terras van ca. 25 m² op het zuidwesten. Dit terras is deels overdekt met een veranda die zorgt voor extra privacy en een mooie overgang van binnen naar buiten. De openslaande deuren – waarvan één met hor – bieden directe toegang. In het glazen dak van de veranda is een zonnescherm geïntegreerd, waardoor het terras ook op warme dagen aangenaam blijft. De veranda vormt een verlengstuk van de woonkamer en vergroot het woongenot aanzienlijk. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de overloop die toegang geeft tot twee zeer ruime slaapkamers over de volledige breedte van de woning. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning (2024). De huidige indeling laat gemakkelijk toe om een extra (derde) slaapkamer te creëren aan de achterzijde, zoals in vergelijkbare woningen is gedaan. De modern afgewerkte badkamer (2018) beschikt over vloerverwarming, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede zwevend toilet. Alles is afgewerkt met hoogwaardige materialen. Op de overloop bevindt zich tevens een technische ruimte met de CV-installatie (2023), WTW-systeem en mechanische ventilatie. Buitenruimte en omgeving De straat aan de voorzijde is autovrij en zeer kindvriendelijk. Aan de achterzijde bevindt zich een gemeenschappelijk binnenterrein, onderdeel van een mandelig gebied dat wordt beheerd door een VvE van 80 woningen. Dit terrein is uitsluitend toegankelijk voor bewoners via een elektrische speedgate met afstandsbediening. De jaarlijkse bijdrage aan de VvE bedraagt €110,-. De woning ligt gunstig ten opzichte van natuurgebied Alkmaarder Hout, winkelcentrum De Hoef, het NS-station en de binnenstad van Alkmaar. Ook de uitvalswegen richting de A9 en het strand zijn snel bereikbaar. Bijzonderheden Ruime 5-kamerwoning met multifunctionele indeling Dakterras van ca. 25 m² op het zuidwesten met overkapping Airconditioning in de slaapkamer Energiezuinig met warmteterugwininstallatie (WTW) Energielabel A CV-ketel (2023) merk Intergas Mechanische ventilatie (ventico.nl) 14 zonnepanelen Luxe badkamer en keuken (2018) Eikenhouten vloer op de 1e verdieping Nieuwe raamkozijnen met openslaande ramen in de keuken (2019) Autovrije straat Parkeren op eigen erf voor twee auto’s

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,04%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
79 m²
Content
439 m³
Building bound outdoor space
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
17-07-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1816

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.