Direct naar de inhoud
Logo van Mendes Makelaardij

Willem Hedastraat 181

1816KC Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 3.933

Fotogalerij

Willem Hedastraat 181 Alkmaar
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Willem Hedastraat 181 (1816 KC), Alkmaar Ruime en lichte 5-kamerwoning met eigen parkeergelegenheid in een kindvriendelijke wijk. Deze lichte en ruime 5-kamerwoning is gelegen in een unieke, kindvriendelijke woonomgeving met een veilig woonconcept. Op eigen terrein is ruimte voor het parkeren van twee auto’s. De woning is doordacht gebouwd en optimaal ingedeeld. De begane grond is multifunctioneel en ideaal te gebruiken als kantoor aan huis, atelier of hobbyruimte. Tevens bevindt zich hier een royale inpandige berging met wasmachineaansluiting. Indeling Begane grond: De entree geeft toegang tot een hal met toilet. De huidige eigenaar heeft ervoor gekozen de open ruimte te splitsen in een voor- en achterkamer. In de voorkamer is een extra keukenblok geplaatst, ideaal voor een werkruimte. Aan de achterzijde heb je toegang tot de inpandige berging, die tevens bereikbaar is via een achterom. Deze berging wordt nu gebruikt als wasruimte en fietsenstalling. De woning is bereikbaar via een op afstand bedienbare speedgate, met zowel een loopdeur als toegang voor voertuigen. Zo parkeer je eenvoudig twee auto’s op eigen terrein. Eerste verdieping: Via een moderne glazen deur bereik je de sfeervolle doorzonwoonkamer. De keuken is slim ingedeeld met een keukenblok voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, oven, combimagnetron en veel opbergruimte. Het kookeiland beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, boiler en een vaatwasser. De lichte houten vloer (eikenhouten vloer) versterkt het ruimtelijke gevoel en zorgt voor een warme sfeer. Aan de achterzijde tref je een riant terras van ca. 25 m² op het zuidwesten. Dit terras is deels overdekt met een veranda die zorgt voor extra privacy en een mooie overgang van binnen naar buiten. De openslaande deuren – waarvan één met hor – bieden directe toegang. In het glazen dak van de veranda is een zonnescherm geïntegreerd, waardoor het terras ook op warme dagen aangenaam blijft. De veranda vormt een verlengstuk van de woonkamer en vergroot het woongenot aanzienlijk. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de overloop die toegang geeft tot twee zeer ruime slaapkamers over de volledige breedte van de woning. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning (2024). De huidige indeling laat gemakkelijk toe om een extra (derde) slaapkamer te creëren aan de achterzijde, zoals in vergelijkbare woningen is gedaan. De modern afgewerkte badkamer (2018) beschikt over vloerverwarming, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede zwevend toilet. Alles is afgewerkt met hoogwaardige materialen. Op de overloop bevindt zich tevens een technische ruimte met de CV-installatie (2023), WTW-systeem en mechanische ventilatie. Buitenruimte en omgeving De straat aan de voorzijde is autovrij en zeer kindvriendelijk. Aan de achterzijde bevindt zich een gemeenschappelijk binnenterrein, onderdeel van een mandelig gebied dat wordt beheerd door een VvE van 80 woningen. Dit terrein is uitsluitend toegankelijk voor bewoners via een elektrische speedgate met afstandsbediening. De jaarlijkse bijdrage aan de VvE bedraagt €110,-. De woning ligt gunstig ten opzichte van natuurgebied Alkmaarder Hout, winkelcentrum De Hoef, het NS-station en de binnenstad van Alkmaar. Ook de uitvalswegen richting de A9 en het strand zijn snel bereikbaar. Bijzonderheden Ruime 5-kamerwoning met multifunctionele indeling Dakterras van ca. 25 m² op het zuidwesten met overkapping Airconditioning in de slaapkamer Energiezuinig met warmteterugwininstallatie (WTW) Energielabel A CV-ketel (2023) merk Intergas Mechanische ventilatie (ventico.nl) 14 zonnepanelen Luxe badkamer en keuken (2018) Eikenhouten vloer op de 1e verdieping Nieuwe raamkozijnen met openslaande ramen in de keuken (2019) Autovrije straat Parkeren op eigen erf voor twee auto’s

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
79 m²
Inhoud
439 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
17-07-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1816

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.