Direkt zum Inhalt
Logo von MakelaarDijck

Winkelwaard 259

1824HP Alkmaar • Noord-Holland

Verfügbar

€ 259.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.030

2 % Übertragungssteuer (€ 5.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 266.030

Kaufpreis /m²: € 5.286

Fotoalbum

Winkelwaard 259 Alkmaar
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een zonnige plek waar thuiskomen vanzelf gaat. Welkom aan de Winkelwaard 259 in Alkmaar: een licht en sfeervol appartement op de tweede verdieping, waar alles klopt. Van de stijlvolle open keuken tot het balkon op het westen. Hier woont u comfortabel, centraal en helemaal instapklaar. Met een eigen berging, gratis parkeren voor de deur en álle voorzieningen letterlijk onder u – inclusief supermarkt, kapsalon en PostNL-punt. En met het bruisende centrum van Alkmaar, gezellige terrassen en fijne winkelstraten op een paar fietsminuten afstand, heeft u elke dag de keuze tussen ontspanning en reuring. Eén ding is zeker: dit voelt meteen als thuis. Kom binnen Stel u even voor: u komt thuis na een drukke werkdag, de deur valt achter u dicht en meteen overvalt u dat heerlijke gevoel van rust. Hier, in de lichte en verzorgde entree van dit fijne appartement, begint het thuiskomen. Jas aan de kapstok, schoenen uit, en hup – even langs het toilet (die trouwens fris, modern en lekker neutraal is – gewoon goed). In de hal is slim nagedacht over opbergruimte: een handige inbouwkast waar u moeiteloos uw winterjassen, voorraad of stofzuiger kwijt kunt. Weg rommel, hallo overzicht! Woonkamer en keuken Loopt u verder, dan wacht de verrassing: een woonkamer waar het daglicht u tegemoet komt. Grote ramen over de volle breedte zorgen voor een open, luchtige sfeer. Zet de deur naar het balkon open op een mooie lentedag en u haalt buiten gewoon naar binnen. Hier is plek. Plek om lang te tafelen met vrienden, om de spelletjesavond te winnen en om na een drukke dag lekker weg te kruipen onder een dekentje met een serie of een goed boek. Dit is zo’n woonkamer waar u zich altijd thuis voelt. De keuken is strak wit met subtiele handgrepen en heeft een zwart werkblad. Het fornuis met RVS achterwand is klaar voor uw kookkunsten, en de ingebouwde oven staat te popelen om uw versgebakken appeltaart het hele huis te laten vullen met die warme, rijke geur. En dat terwijl uw gasten alvast aan de eettafel schuiven met uitzicht op het groen buiten. Klinkt als een droom, maar wel een die waarheid kan worden. Slaapkamer en badkamer De slaapkamer is precies zoals u ’m wilt hebben: rustig, licht en ruim genoeg voor een goed bed én een flinke garderobekast. En dan: de badkamer. De matzwarte wastafelmeubels geven een chique uitstraling en combineren prachtig met de witte wandtegels. De inloopdouche is royaal en voorzien van een moderne regendouche – perfect voor uw eigen mini-spa momentje na een drukke dag. Handdoekje op de designradiator, douche aan, ogen dicht: u bent even helemaal weg. Alles is strak afgewerkt, fris en klaar voor gebruik. Buitenleven En dan nog zo’n pluspunt waar u misschien niet op had gerekend: het balkon. Ruim, beschut en met een verrassend groen uitzicht. Hier zit u zó lekker dat u vergeet dat u in de stad woont. Zet uw bistrosetje of loungeset neer, steek een kaarsje aan en u hebt in no time uw eigen buitenlounge gecreëerd. ’s Ochtends is dit de perfecte plek om rustig wakker te worden met een cappuccino en een croissantje terwijl u van de zon kunt genieten met een boek of borrel aan het einde van de dag. U gaat dit plekje vaker gebruiken dan u denkt. En terwijl de vogels zachtjes fluiten en u wegkijkt over het groen en de achterliggende wijk, weet u één ding zeker: dit is uw plek. Uw eigen fijne plek om te landen, op te laden en te genieten. Berging Of u nu een fervent fietser bent, graag op uw scooter springt, of simpelweg een plek zoekt voor de kerstdozen, de picknickstoelen en de campingspullen waar u geen afscheid van kunt nemen – de berging bij dit appartement komt als geroepen. Met zijn praktische afmeting van 2,61 x 2,77 meter biedt hij ruimte genoeg voor al uw extra spullen. En wat het extra fijn maakt? Dankzij de handige hellingbaan rijdt u met gemak vanaf de straat naar het gezamenlijke binnenterrein. Geen gesjouw met fietsen over trappen, maar gewoon soepel naar boven rollen. Uw eigen handige opbergplekje, direct onder handbereik. Laat de fietsen maar komen. Tot slot Wonen aan de Winkelwaard 259 betekent: gemak op de vierkante meter én het bruisende leven op korte afstand. Letterlijk onder het appartement vindt u een kleinschalig winkelcentrum, met onder andere een Jumbo supermarkt, een kapsalon, een kiosk met PostNL-punt en andere praktische voorzieningen. Voor die snelle boodschap of het afhalen van een pakketje hoeft u de deur nauwelijks uit. Gewoon even naar beneden lopen, en hup – alles is geregeld. Liever wat uitgebreider shoppen of ergens neerploffen voor een cappuccino? Dan fietst u in een paar minuten naar Winkelcentrum De Mare of... richting het authentieke hart van Alkmaar. Want ja, het historisch centrum ligt op korte afstand – en dat voelt u. Denk aan knusse winkelstraatjes met boetiekjes, gezellige kroegjes, sfeervolle restaurants en terrassen waar u urenlang blijft hangen. In het weekend een marktje meepakken of spontaan een dagje struinen door de oude straatjes? Dit is de stad op z’n best. Voor wie liever de rust opzoekt is er genoeg groen in de buurt: wandel of fiets richting de Rekerhout, Oudorperpolder of chillen in het Geestmerambacht op een warme zomerdag. Even de benen strekken, de hond uitlaten of gewoon wat frisse lucht na een lange dag – het ligt allemaal binnen handbereik. En ook qua bereikbaarheid zit u hier ideaal: met de auto bent u zo op de ring Alkmaar richting de A9, en het openbaar vervoer, wat op loopafstand zit, brengt u in no time naar uw plaats van bestemming. Parkeren? Dat doet u gewoon voor de deur. Hier woont u ontspannen, centraal en met volop beleving – elke dag opnieuw. Interesse gewekt? U bent van harte welkom. Kenmerken • Instapklaar 2-kamerappartement op de tweede verdieping • Lichte woonkamer met toegang tot het balkon • Balkon op het westen met zonnescherm • Moderne open keuken met o.a. inductiekookplaat, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser (2019) • Frisse badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche (2019) • Apart toilet (separaat van de badkamer) • De wasmachine staat in de opbergkast in de hal en de wasdroger is in de slaapkamer opgesteld. • Alle Electra is vernieuwd in 2019 en de meterkast in 2024 • Eigen berging (ca. 7,2 m²) op het binnenterrein • Goed bereikbaar met fiets/scooter via hellingbaan • Kleinschalig winkelcentrum direct onder het complex (o.a. Jumbo, kiosk/PostNL, kapsalon) • Winkelcentrum De Mare op fietsafstand • Nabij uitvalswegen en NS-station op loopafstand • Gratis parkeren voor de deur • Nabij het authentieke centrum van Alkmaar met haar sfeervolle terrassen, winkelstraten en cafés • VvE-bijdrage: €180,53 Per maand en voorschot water € 25.00 per maand • Bouwjaar: 1976 • Energielabel: B • Woonoppervlakte: ca. 48 m² • Externe bergruimte: ca. 7 m²

Hypothek berekenen

€ 259.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.030

2 % Übertragungssteuer (€ 5.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 266.030

2,78%

Jährlich

%

€ 12.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 259.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Tussenverdieping

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
49 m²
Inhalt
158 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (2006, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering

Karten

Postkarten

Postkarten für 1824

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.