Aller directement au contenu
Logo de MakelaarDijck

Winkelwaard 259

1824HP Alkmaar • Noord-Holland

Disponible

€ 259.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 266.030

Prix d'achat /m²: € 5.286

Galerie de photos

Winkelwaard 259 Alkmaar
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een zonnige plek waar thuiskomen vanzelf gaat. Welkom aan de Winkelwaard 259 in Alkmaar: een licht en sfeervol appartement op de tweede verdieping, waar alles klopt. Van de stijlvolle open keuken tot het balkon op het westen. Hier woont u comfortabel, centraal en helemaal instapklaar. Met een eigen berging, gratis parkeren voor de deur en álle voorzieningen letterlijk onder u – inclusief supermarkt, kapsalon en PostNL-punt. En met het bruisende centrum van Alkmaar, gezellige terrassen en fijne winkelstraten op een paar fietsminuten afstand, heeft u elke dag de keuze tussen ontspanning en reuring. Eén ding is zeker: dit voelt meteen als thuis. Kom binnen Stel u even voor: u komt thuis na een drukke werkdag, de deur valt achter u dicht en meteen overvalt u dat heerlijke gevoel van rust. Hier, in de lichte en verzorgde entree van dit fijne appartement, begint het thuiskomen. Jas aan de kapstok, schoenen uit, en hup – even langs het toilet (die trouwens fris, modern en lekker neutraal is – gewoon goed). In de hal is slim nagedacht over opbergruimte: een handige inbouwkast waar u moeiteloos uw winterjassen, voorraad of stofzuiger kwijt kunt. Weg rommel, hallo overzicht! Woonkamer en keuken Loopt u verder, dan wacht de verrassing: een woonkamer waar het daglicht u tegemoet komt. Grote ramen over de volle breedte zorgen voor een open, luchtige sfeer. Zet de deur naar het balkon open op een mooie lentedag en u haalt buiten gewoon naar binnen. Hier is plek. Plek om lang te tafelen met vrienden, om de spelletjesavond te winnen en om na een drukke dag lekker weg te kruipen onder een dekentje met een serie of een goed boek. Dit is zo’n woonkamer waar u zich altijd thuis voelt. De keuken is strak wit met subtiele handgrepen en heeft een zwart werkblad. Het fornuis met RVS achterwand is klaar voor uw kookkunsten, en de ingebouwde oven staat te popelen om uw versgebakken appeltaart het hele huis te laten vullen met die warme, rijke geur. En dat terwijl uw gasten alvast aan de eettafel schuiven met uitzicht op het groen buiten. Klinkt als een droom, maar wel een die waarheid kan worden. Slaapkamer en badkamer De slaapkamer is precies zoals u ’m wilt hebben: rustig, licht en ruim genoeg voor een goed bed én een flinke garderobekast. En dan: de badkamer. De matzwarte wastafelmeubels geven een chique uitstraling en combineren prachtig met de witte wandtegels. De inloopdouche is royaal en voorzien van een moderne regendouche – perfect voor uw eigen mini-spa momentje na een drukke dag. Handdoekje op de designradiator, douche aan, ogen dicht: u bent even helemaal weg. Alles is strak afgewerkt, fris en klaar voor gebruik. Buitenleven En dan nog zo’n pluspunt waar u misschien niet op had gerekend: het balkon. Ruim, beschut en met een verrassend groen uitzicht. Hier zit u zó lekker dat u vergeet dat u in de stad woont. Zet uw bistrosetje of loungeset neer, steek een kaarsje aan en u hebt in no time uw eigen buitenlounge gecreëerd. ’s Ochtends is dit de perfecte plek om rustig wakker te worden met een cappuccino en een croissantje terwijl u van de zon kunt genieten met een boek of borrel aan het einde van de dag. U gaat dit plekje vaker gebruiken dan u denkt. En terwijl de vogels zachtjes fluiten en u wegkijkt over het groen en de achterliggende wijk, weet u één ding zeker: dit is uw plek. Uw eigen fijne plek om te landen, op te laden en te genieten. Berging Of u nu een fervent fietser bent, graag op uw scooter springt, of simpelweg een plek zoekt voor de kerstdozen, de picknickstoelen en de campingspullen waar u geen afscheid van kunt nemen – de berging bij dit appartement komt als geroepen. Met zijn praktische afmeting van 2,61 x 2,77 meter biedt hij ruimte genoeg voor al uw extra spullen. En wat het extra fijn maakt? Dankzij de handige hellingbaan rijdt u met gemak vanaf de straat naar het gezamenlijke binnenterrein. Geen gesjouw met fietsen over trappen, maar gewoon soepel naar boven rollen. Uw eigen handige opbergplekje, direct onder handbereik. Laat de fietsen maar komen. Tot slot Wonen aan de Winkelwaard 259 betekent: gemak op de vierkante meter én het bruisende leven op korte afstand. Letterlijk onder het appartement vindt u een kleinschalig winkelcentrum, met onder andere een Jumbo supermarkt, een kapsalon, een kiosk met PostNL-punt en andere praktische voorzieningen. Voor die snelle boodschap of het afhalen van een pakketje hoeft u de deur nauwelijks uit. Gewoon even naar beneden lopen, en hup – alles is geregeld. Liever wat uitgebreider shoppen of ergens neerploffen voor een cappuccino? Dan fietst u in een paar minuten naar Winkelcentrum De Mare of... richting het authentieke hart van Alkmaar. Want ja, het historisch centrum ligt op korte afstand – en dat voelt u. Denk aan knusse winkelstraatjes met boetiekjes, gezellige kroegjes, sfeervolle restaurants en terrassen waar u urenlang blijft hangen. In het weekend een marktje meepakken of spontaan een dagje struinen door de oude straatjes? Dit is de stad op z’n best. Voor wie liever de rust opzoekt is er genoeg groen in de buurt: wandel of fiets richting de Rekerhout, Oudorperpolder of chillen in het Geestmerambacht op een warme zomerdag. Even de benen strekken, de hond uitlaten of gewoon wat frisse lucht na een lange dag – het ligt allemaal binnen handbereik. En ook qua bereikbaarheid zit u hier ideaal: met de auto bent u zo op de ring Alkmaar richting de A9, en het openbaar vervoer, wat op loopafstand zit, brengt u in no time naar uw plaats van bestemming. Parkeren? Dat doet u gewoon voor de deur. Hier woont u ontspannen, centraal en met volop beleving – elke dag opnieuw. Interesse gewekt? U bent van harte welkom. Kenmerken • Instapklaar 2-kamerappartement op de tweede verdieping • Lichte woonkamer met toegang tot het balkon • Balkon op het westen met zonnescherm • Moderne open keuken met o.a. inductiekookplaat, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser (2019) • Frisse badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche (2019) • Apart toilet (separaat van de badkamer) • De wasmachine staat in de opbergkast in de hal en de wasdroger is in de slaapkamer opgesteld. • Alle Electra is vernieuwd in 2019 en de meterkast in 2024 • Eigen berging (ca. 7,2 m²) op het binnenterrein • Goed bereikbaar met fiets/scooter via hellingbaan • Kleinschalig winkelcentrum direct onder het complex (o.a. Jumbo, kiosk/PostNL, kapsalon) • Winkelcentrum De Mare op fietsafstand • Nabij uitvalswegen en NS-station op loopafstand • Gratis parkeren voor de deur • Nabij het authentieke centrum van Alkmaar met haar sfeervolle terrassen, winkelstraten en cafés • VvE-bijdrage: €180,53 Per maand en voorschot water € 25.00 per maand • Bouwjaar: 1976 • Energielabel: B • Woonoppervlakte: ca. 48 m² • Externe bergruimte: ca. 7 m²

Prêt immobilier berekenen

€ 259.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 266.030

2,78%

Annuellement

%

€ 12.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 259.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Tussenverdieping

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
49 m²
Contenu
158 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1824

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.