Jump to content
Logo of MakelaarDijck

Winkelwaard 259

1824HP Alkmaar • Noord-Holland

Available

€ 259.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.030

2% transfer tax (€ 5.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 266.030

Purchase price /m²: € 5.286

Photo Gallery

Winkelwaard 259 Alkmaar
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Een zonnige plek waar thuiskomen vanzelf gaat. Welkom aan de Winkelwaard 259 in Alkmaar: een licht en sfeervol appartement op de tweede verdieping, waar alles klopt. Van de stijlvolle open keuken tot het balkon op het westen. Hier woont u comfortabel, centraal en helemaal instapklaar. Met een eigen berging, gratis parkeren voor de deur en álle voorzieningen letterlijk onder u – inclusief supermarkt, kapsalon en PostNL-punt. En met het bruisende centrum van Alkmaar, gezellige terrassen en fijne winkelstraten op een paar fietsminuten afstand, heeft u elke dag de keuze tussen ontspanning en reuring. Eén ding is zeker: dit voelt meteen als thuis. Kom binnen Stel u even voor: u komt thuis na een drukke werkdag, de deur valt achter u dicht en meteen overvalt u dat heerlijke gevoel van rust. Hier, in de lichte en verzorgde entree van dit fijne appartement, begint het thuiskomen. Jas aan de kapstok, schoenen uit, en hup – even langs het toilet (die trouwens fris, modern en lekker neutraal is – gewoon goed). In de hal is slim nagedacht over opbergruimte: een handige inbouwkast waar u moeiteloos uw winterjassen, voorraad of stofzuiger kwijt kunt. Weg rommel, hallo overzicht! Woonkamer en keuken Loopt u verder, dan wacht de verrassing: een woonkamer waar het daglicht u tegemoet komt. Grote ramen over de volle breedte zorgen voor een open, luchtige sfeer. Zet de deur naar het balkon open op een mooie lentedag en u haalt buiten gewoon naar binnen. Hier is plek. Plek om lang te tafelen met vrienden, om de spelletjesavond te winnen en om na een drukke dag lekker weg te kruipen onder een dekentje met een serie of een goed boek. Dit is zo’n woonkamer waar u zich altijd thuis voelt. De keuken is strak wit met subtiele handgrepen en heeft een zwart werkblad. Het fornuis met RVS achterwand is klaar voor uw kookkunsten, en de ingebouwde oven staat te popelen om uw versgebakken appeltaart het hele huis te laten vullen met die warme, rijke geur. En dat terwijl uw gasten alvast aan de eettafel schuiven met uitzicht op het groen buiten. Klinkt als een droom, maar wel een die waarheid kan worden. Slaapkamer en badkamer De slaapkamer is precies zoals u ’m wilt hebben: rustig, licht en ruim genoeg voor een goed bed én een flinke garderobekast. En dan: de badkamer. De matzwarte wastafelmeubels geven een chique uitstraling en combineren prachtig met de witte wandtegels. De inloopdouche is royaal en voorzien van een moderne regendouche – perfect voor uw eigen mini-spa momentje na een drukke dag. Handdoekje op de designradiator, douche aan, ogen dicht: u bent even helemaal weg. Alles is strak afgewerkt, fris en klaar voor gebruik. Buitenleven En dan nog zo’n pluspunt waar u misschien niet op had gerekend: het balkon. Ruim, beschut en met een verrassend groen uitzicht. Hier zit u zó lekker dat u vergeet dat u in de stad woont. Zet uw bistrosetje of loungeset neer, steek een kaarsje aan en u hebt in no time uw eigen buitenlounge gecreëerd. ’s Ochtends is dit de perfecte plek om rustig wakker te worden met een cappuccino en een croissantje terwijl u van de zon kunt genieten met een boek of borrel aan het einde van de dag. U gaat dit plekje vaker gebruiken dan u denkt. En terwijl de vogels zachtjes fluiten en u wegkijkt over het groen en de achterliggende wijk, weet u één ding zeker: dit is uw plek. Uw eigen fijne plek om te landen, op te laden en te genieten. Berging Of u nu een fervent fietser bent, graag op uw scooter springt, of simpelweg een plek zoekt voor de kerstdozen, de picknickstoelen en de campingspullen waar u geen afscheid van kunt nemen – de berging bij dit appartement komt als geroepen. Met zijn praktische afmeting van 2,61 x 2,77 meter biedt hij ruimte genoeg voor al uw extra spullen. En wat het extra fijn maakt? Dankzij de handige hellingbaan rijdt u met gemak vanaf de straat naar het gezamenlijke binnenterrein. Geen gesjouw met fietsen over trappen, maar gewoon soepel naar boven rollen. Uw eigen handige opbergplekje, direct onder handbereik. Laat de fietsen maar komen. Tot slot Wonen aan de Winkelwaard 259 betekent: gemak op de vierkante meter én het bruisende leven op korte afstand. Letterlijk onder het appartement vindt u een kleinschalig winkelcentrum, met onder andere een Jumbo supermarkt, een kapsalon, een kiosk met PostNL-punt en andere praktische voorzieningen. Voor die snelle boodschap of het afhalen van een pakketje hoeft u de deur nauwelijks uit. Gewoon even naar beneden lopen, en hup – alles is geregeld. Liever wat uitgebreider shoppen of ergens neerploffen voor een cappuccino? Dan fietst u in een paar minuten naar Winkelcentrum De Mare of... richting het authentieke hart van Alkmaar. Want ja, het historisch centrum ligt op korte afstand – en dat voelt u. Denk aan knusse winkelstraatjes met boetiekjes, gezellige kroegjes, sfeervolle restaurants en terrassen waar u urenlang blijft hangen. In het weekend een marktje meepakken of spontaan een dagje struinen door de oude straatjes? Dit is de stad op z’n best. Voor wie liever de rust opzoekt is er genoeg groen in de buurt: wandel of fiets richting de Rekerhout, Oudorperpolder of chillen in het Geestmerambacht op een warme zomerdag. Even de benen strekken, de hond uitlaten of gewoon wat frisse lucht na een lange dag – het ligt allemaal binnen handbereik. En ook qua bereikbaarheid zit u hier ideaal: met de auto bent u zo op de ring Alkmaar richting de A9, en het openbaar vervoer, wat op loopafstand zit, brengt u in no time naar uw plaats van bestemming. Parkeren? Dat doet u gewoon voor de deur. Hier woont u ontspannen, centraal en met volop beleving – elke dag opnieuw. Interesse gewekt? U bent van harte welkom. Kenmerken • Instapklaar 2-kamerappartement op de tweede verdieping • Lichte woonkamer met toegang tot het balkon • Balkon op het westen met zonnescherm • Moderne open keuken met o.a. inductiekookplaat, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser (2019) • Frisse badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche (2019) • Apart toilet (separaat van de badkamer) • De wasmachine staat in de opbergkast in de hal en de wasdroger is in de slaapkamer opgesteld. • Alle Electra is vernieuwd in 2019 en de meterkast in 2024 • Eigen berging (ca. 7,2 m²) op het binnenterrein • Goed bereikbaar met fiets/scooter via hellingbaan • Kleinschalig winkelcentrum direct onder het complex (o.a. Jumbo, kiosk/PostNL, kapsalon) • Winkelcentrum De Mare op fietsafstand • Nabij uitvalswegen en NS-station op loopafstand • Gratis parkeren voor de deur • Nabij het authentieke centrum van Alkmaar met haar sfeervolle terrassen, winkelstraten en cafés • VvE-bijdrage: €180,53 Per maand en voorschot water € 25.00 per maand • Bouwjaar: 1976 • Energielabel: B • Woonoppervlakte: ca. 48 m² • Externe bergruimte: ca. 7 m²

Mortgage berekenen

€ 259.000

Cost of copper (estimated): € 7.030

2% transfer tax (€ 5.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 266.030

2,78%

Yearly

%

€ 12.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 259.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Tussenverdieping

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
49 m²
Content
158 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (2006, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering

Maps

Postal code map

Postcode map for 1824

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.