Direkt zum Inhalt
Logo von Plaggemars Makelaars o.g.

Bleijenbeek 21

7608NH Almelo • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Wierden

Fotoalbum

Bleijenbeek 21 Almelo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bleijenbeek 21 – Almelo Ruimte, rust én toekomstbestendig wonen in Kluppelshuizen Je zoekt een huis waar je jarenlang zorgeloos kunt wonen. Waar ruimte vanzelfsprekend is, duurzaamheid geen belofte maar een feit, en waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Aan een rustige, verkeersluwe straat in de geliefde wijk Kluppelshuizen staat deze verzorgde **eigenkapper woning** met ruime oprit, carport, inpandige garage en veranda. Volledig gasloos, energielabel A+++ en in detail verduurzaamd. Dit is wonen met vooruitzicht. De woning Je komt binnen in de hal met toilet en moderne meterkast en loopt door naar de ruime woonkamer. De tegelvloer mét vloerverwarming, zorgen voor een comfortabele basis. Hier voelt het meteen goed. De uitgebouwde woonkeuken (2004) vormt het kloppende hart van het huis. Een fijne leefruimte waar koken, tafelen en samen zijn vanzelf samengaan. De keuken is voorzien van een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur die in 2022 is vernieuwd. Vanuit hier heb je een prettige verbinding met de bijkeuken én de ruime inpandige garage. Praktisch, logisch en comfortabel. Op diverse plekken in de woning zijn daarnaast infraroodpanelen geplaatst voor extra comfort en efficiënt bijverwarmen. Buiten wacht een onderhoudsarme tuin met een houten overkapping. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer voorzien is van een airco en de slaapkamers aan de voorzijde voorzien zijn van rolluiken, wat zorgt voor rust, privacy en een prettig binnenklimaat in elk seizoen. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel, toilet, vloerverwarming en een designradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met de technische ruimte en een volwaardige vierde slaapkamer. Een ideale plek voor een thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Flexibel in te delen, passend bij jouw woonwensen. De omgeving Je woont hier in de wijk Kluppelshuizen: rustig, groen en geliefd bij gezinnen. Scholen, winkels en sportvoorzieningen liggen op korte afstand en ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Een buurt waar bewoners graag blijven wonen en waar je je snel thuis voelt. Kenmerken: * Bouwjaar: ca. 1988; * Perceeloppervlakte: 284 m²; * Woonoppervlak: 179m2; * Inhoud: 619 m3; * Energielabel: A+++ Bijzonderheden * Eigenkapper woning * Uitgebouwde woonkeuken (2004) * Keukenapparatuur vernieuwd in 2022 * Volledig gasloos (gasaansluiting verwijderd) * Daikin warmtepomp (2022) * 37 zonnepanelen * HR++ glas geplaatst in 2022 * Vloerverwarming en infraroodpanelen * Uitgebreide meterkast en domotica aanwezig * Rolluiken op de slaapkamers * Ruime inpandige garage, carport en brede oprit * Deels voorzien van zonwering Klaar voor de volgende stap? Huizen als deze – volledig gasloos, extreem energiezuinig én gelegen op zo’n fijne plek – komen zelden beschikbaar. Wil je zelf ervaren hoe comfortabel en compleet dit huis aanvoelt? Plan dan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, rust en het wooncomfort van Bleijenbeek 21. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
179 m²
Fläche des Grundstücks
260 m²
Inhalt
619 m³
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026
Verkaufsdatum
21-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7608

Google Karten

Karte von Almelo

Entdecken Sie, wo Makler in Almelo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Almelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almelo. In 2026 waren da 75.158 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 295.000.

Einwohner

75.158

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 295.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.468

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almelo
Jahr Einwohner
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.682

Bezeichnung A

7.648

Bezeichnung B

5.895

Bezeichnung D

3.101

Bezeichnung G

2.378

Bezeichnung E

2.230

Bezeichnung F

1.869

Bezeichnung A+

937

Bezeichnung A+++

621

Bezeichnung A++

336

Bezeichnung A++++

275

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.930

Betriebsaktivität in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.235

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almelo
Periode Verbrechen
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer Häuser in Almelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.