Direkt zum Inhalt
Logo von Hoitink Makelaardij en Taxaties

Borg Allersma 23

7608GS Almelo • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bornerbroek

Fotoalbum

Borg Allersma 23 Almelo
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fantastisch mooie uitgebouwde tussenwoning in een kindvriendelijke buurt! Welkom in deze sfeervolle en instapklare tussenwoning met 4 slaapkamers gelegen in een fijne en kindvriendelijke woonomgeving. In 2022 is de woning gerenoveerd en uitgebouwd aan de achterzijde van de woning met maar liefst 3 meter waardoor er een heerlijke, lichte leefruimte is ontstaan. De moderne, nieuwe keuken (2022) vormt het hart van het huis en is van alle gemakken voorzien. Daarnaast zijn zowel de badkamer als het toilet stijlvol vernieuwd (2022) . De woning is afgewerkt met een prachtige PVC visgraatvloer met comfortabele vloerverwarming (2022) wat zorgt voor een luxe en warme uitstraling. Verder zijn er VIER volwaardige slaapkamers te vinden op de eerste en tweede verdieping, waardoor het echt een ruim gezinshuis is. De muren zijn strak gestukt en de nieuwe taats deuren geven het geheel een moderne en elegante touche. Met woonoppervlakte van 124m2 is dit een heerlijk huis voor een gezin, de 8 zonnepanelen (400 pkw) zorgen voor een laag energieverbruik in combinatie met de 2 airco’s (2022) en heeft daardoor energielabel A. De ligging is perfect, op korte afstand van het mooie overdekte winkelcentrum “de Schelfhorst”, dichtbij diverse scholen en de kinderopvang, sportfaciliteiten en op 10 minuten fietsen van het centrum van Almelo. Kom snel kijken en laat je verrassen dan vertellen we nog veel meer over deze prachtige woning. Maak gauw een afspraak voor een bezichtiging. Indeling: Als je aan komt lopen valt al direct op dat er voldoende parkeergelegenheid is voor de woning. Alles is ruim opgezet met schuin aan de overkant een speelveldje met toestellen voor de kinderen, erg rustig straatje met alleen plaatselijk verkeer. Entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje (2022), trap opgang, toegang via een moderne taatsdeur naar de ruime woonkamer. Mooi vrij uitzicht aan de voorzijde en voldoende plaats om een royale bank neer te zetten of paar zitjes want de ruimte is groot. In de uitbouw (2022) is de woon/eetkeuken, heerlijke lichte ruimte door de aanwezigheid van twee lichtstraten. Tevens openslaande tuindeuren naar het terras. De open keuken (2022) is modern, mooi design met een eiland en diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en quooker. In de keuken een handige opbergkast, waar de waterontharder staat en er hangt een airco (2022) in het keukengedeelte. Via de keuken doorloop naar de ruime bijkeuken met toegang naar de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een prachtige pvc visgraatvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Via vaste trapopgang bekleed met vloerbedekking toegang naar de 3 slaapkamers waarvan 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning voorzien van elektrische rolluiken en 1 slaapkamer met een inbouwkast. De ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een airco en inbouwkast. Er ligt een nette laminaatvloer in de slaapkamers. De overloop heeft vloerbedekking en er is een ruime bergkast aanwezig. De badkamer (2022) is modern, een plaatje om te zien met grote wastafelmeubel met spiegel, toilet, designradiator en inloopdouche. Tweede verdieping: Via vaste trapopgang bekleed met vloerbedekking toegang naar de 4e slaapkamer. Op de overloop nog voldoende bergruimte aan de zijkant, bergkast waar de witgoedaansluitingen zijn, de cv-ketel en omvormer voor de zonnepanelen. Toegang naar de afgesloten 4e slaapkamer voorzien van een groot dakraam en laminaatvloer. Alle openslaande ramen en deuren zijn voorzien van een hor. Tuin: Heerlijke vrije tuin op het zuiden, ruim, onderhoudsvrij, lekker zitten hier en genieten. Er is een ruime stenen berging in de achtertuin, erg handig voor de tuinmeubelen, tuingereedschap en fietsen. Via de poort (achterom) is de woning bereikbaar. Wat een fantastische woning, maak een afspraak voor een bezichtiging bel met Cynthia Grobben of mail ons voor een afspraak. Bijzonderheden • Energielabel A • 4 slaapkamers • Nieuwe keuken (2022) • Nieuw toilet (2022) • Nieuwe badkamer (2022) • pvc visgraatvloer met vloerverwarming begane grond • 2 airco’s • 8 zonnepanelen (400 pkw) • Perceel 147 m2 • Woonoppervlakte 124m2 • Instapklaar • Waterontharder • Rolluiken elektrisch 1e verdieping • Overal horren • Schilderwerk recent gedaan Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 319.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.240

2 % Übertragungssteuer (€ 6.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 327.740

2,78%

Jährlich

%

€ 15.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 319.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
147 m²
Inhalt
427 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2013
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 7608

Google Karten

Karte von Almelo

Entdecken Sie, wo Makler in Almelo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Almelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almelo. In 2026 waren da 75.158 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 295.000.

Einwohner

75.158

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 295.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.468

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almelo
Jahr Einwohner
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.682

Bezeichnung A

7.648

Bezeichnung B

5.895

Bezeichnung D

3.101

Bezeichnung G

2.378

Bezeichnung E

2.230

Bezeichnung F

1.869

Bezeichnung A+

937

Bezeichnung A+++

621

Bezeichnung A++

336

Bezeichnung A++++

275

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.930

Betriebsaktivität in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.235

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almelo
Periode Verbrechen
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer Häuser in Almelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.