Aller directement au contenu
Logo de Hoitink Makelaardij en Taxaties

Borg Allersma 23

7608GS Almelo • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Bornerbroek

Galerie de photos

Borg Allersma 23 Almelo
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fantastisch mooie uitgebouwde tussenwoning in een kindvriendelijke buurt! Welkom in deze sfeervolle en instapklare tussenwoning met 4 slaapkamers gelegen in een fijne en kindvriendelijke woonomgeving. In 2022 is de woning gerenoveerd en uitgebouwd aan de achterzijde van de woning met maar liefst 3 meter waardoor er een heerlijke, lichte leefruimte is ontstaan. De moderne, nieuwe keuken (2022) vormt het hart van het huis en is van alle gemakken voorzien. Daarnaast zijn zowel de badkamer als het toilet stijlvol vernieuwd (2022) . De woning is afgewerkt met een prachtige PVC visgraatvloer met comfortabele vloerverwarming (2022) wat zorgt voor een luxe en warme uitstraling. Verder zijn er VIER volwaardige slaapkamers te vinden op de eerste en tweede verdieping, waardoor het echt een ruim gezinshuis is. De muren zijn strak gestukt en de nieuwe taats deuren geven het geheel een moderne en elegante touche. Met woonoppervlakte van 124m2 is dit een heerlijk huis voor een gezin, de 8 zonnepanelen (400 pkw) zorgen voor een laag energieverbruik in combinatie met de 2 airco’s (2022) en heeft daardoor energielabel A. De ligging is perfect, op korte afstand van het mooie overdekte winkelcentrum “de Schelfhorst”, dichtbij diverse scholen en de kinderopvang, sportfaciliteiten en op 10 minuten fietsen van het centrum van Almelo. Kom snel kijken en laat je verrassen dan vertellen we nog veel meer over deze prachtige woning. Maak gauw een afspraak voor een bezichtiging. Indeling: Als je aan komt lopen valt al direct op dat er voldoende parkeergelegenheid is voor de woning. Alles is ruim opgezet met schuin aan de overkant een speelveldje met toestellen voor de kinderen, erg rustig straatje met alleen plaatselijk verkeer. Entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje (2022), trap opgang, toegang via een moderne taatsdeur naar de ruime woonkamer. Mooi vrij uitzicht aan de voorzijde en voldoende plaats om een royale bank neer te zetten of paar zitjes want de ruimte is groot. In de uitbouw (2022) is de woon/eetkeuken, heerlijke lichte ruimte door de aanwezigheid van twee lichtstraten. Tevens openslaande tuindeuren naar het terras. De open keuken (2022) is modern, mooi design met een eiland en diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en quooker. In de keuken een handige opbergkast, waar de waterontharder staat en er hangt een airco (2022) in het keukengedeelte. Via de keuken doorloop naar de ruime bijkeuken met toegang naar de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een prachtige pvc visgraatvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Via vaste trapopgang bekleed met vloerbedekking toegang naar de 3 slaapkamers waarvan 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning voorzien van elektrische rolluiken en 1 slaapkamer met een inbouwkast. De ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een airco en inbouwkast. Er ligt een nette laminaatvloer in de slaapkamers. De overloop heeft vloerbedekking en er is een ruime bergkast aanwezig. De badkamer (2022) is modern, een plaatje om te zien met grote wastafelmeubel met spiegel, toilet, designradiator en inloopdouche. Tweede verdieping: Via vaste trapopgang bekleed met vloerbedekking toegang naar de 4e slaapkamer. Op de overloop nog voldoende bergruimte aan de zijkant, bergkast waar de witgoedaansluitingen zijn, de cv-ketel en omvormer voor de zonnepanelen. Toegang naar de afgesloten 4e slaapkamer voorzien van een groot dakraam en laminaatvloer. Alle openslaande ramen en deuren zijn voorzien van een hor. Tuin: Heerlijke vrije tuin op het zuiden, ruim, onderhoudsvrij, lekker zitten hier en genieten. Er is een ruime stenen berging in de achtertuin, erg handig voor de tuinmeubelen, tuingereedschap en fietsen. Via de poort (achterom) is de woning bereikbaar. Wat een fantastische woning, maak een afspraak voor een bezichtiging bel met Cynthia Grobben of mail ons voor een afspraak. Bijzonderheden • Energielabel A • 4 slaapkamers • Nieuwe keuken (2022) • Nieuw toilet (2022) • Nieuwe badkamer (2022) • pvc visgraatvloer met vloerverwarming begane grond • 2 airco’s • 8 zonnepanelen (400 pkw) • Perceel 147 m2 • Woonoppervlakte 124m2 • Instapklaar • Waterontharder • Rolluiken elektrisch 1e verdieping • Overal horren • Schilderwerk recent gedaan Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 319.500

Coûts d'achat (estimés): € 8.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 327.740

2,78%

Annuellement

%

€ 15.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 319.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
147 m²
Contenu
427 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
2013
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
06-03-2026
Date de vente
12-04-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7608

Google Maps

Carte de Almelo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Almelo

Chiffres de logement et de quartier dans Almelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almelo. En 2026 étaient 75.158 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 295.000.

Résidents

75.158

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 295.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.468

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almelo
Année Résidents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.682

Étiquette A

7.648

Étiquette B

5.895

Étiquette D

3.101

Étiquette G

2.378

Étiquette E

2.230

Étiquette F

1.869

Étiquette A+

937

Étiquette A+++

621

Étiquette A++

336

Étiquette A++++

275

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.680

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.930

Activité dans Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Nombre total d'établissements: 8.235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almelo
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer maisons in Almelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.