Direkt zum Inhalt
Logo von Snelder Zijlstra Makelaars Almelo-Borne

De Jachtvalk 31

7609ET Almelo • Overijssel

Verkauft unter Vorbehalt

€ 424.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.340

2 % Übertragungssteuer (€ 8.490) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 434.840

Kaufpreis /m²: € 3.451

Fotoalbum

De Jachtvalk 31 Almelo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan De Jachtvalk 31 in Almelo – een moderne en verrassend complete woning waar comfort, duurzaamheid en sfeer perfect samenkomen. Deze instapklare woning is ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, energiezuinig wonen en een heerlijke plek om binnen én buiten te genieten. Bij binnenkomst valt direct de moderne en verzorgde afwerking op. De woning is met veel aandacht ingericht en voelt licht, ruim en comfortabel aan. De woonkamer vormt samen met de open keuken een fijne leefruimte waar het dagelijks leven zich moeiteloos afspeelt. Een absoluut hoogtepunt van deze woning is de grote overkapping in de achtertuin. Deze is volledig afsluitbaar met glazen schuifdeuren, waardoor u hier bijna het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. De aanwezige houtkachel zorgt voor extra sfeer en maakt het ook op koelere avonden een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig met vrienden en familie samen te zijn. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een nette badkamer. Hierdoor is er voldoende ruimte voor een gezin, een thuiswerkplek of hobbykamer. De zolderverdieping biedt extra praktische ruimte met grote vaste kasten en een opstelling voor de witgoedaansluitingen. Deze verdieping kan daarnaast uitstekend dienen als extra opslagruimte of multifunctionele ruimte. Ook op het gebied van duurzaamheid zit u hier goed. De woning beschikt over energielabel A, en dat zelfs zonder rekening te houden met de aanwezige full electric warmtepomp en zonnepanelen. Dit betekent comfortabel wonen met lage energielasten en een toekomstbestendige investering. Kortom: De Jachtvalk 31 is een moderne, energiezuinige woning met verrassend veel ruimte, een prachtige tuinkamer en een uitstekende basis voor jarenlang woonplezier. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van deze fijne woning. INDELING Begane grond Via de carport bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, een modern toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens is vanuit de hal een praktische inpandige berging bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken voorzien van gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Deze staat in open verbinding met de ruime en lichte woonkamer aan de achterzijde. Dankzij de grote raampartijen en de achterpui geniet de woonkamer van veel natuurlijk licht en een prettig zicht op de tuin, gelegen op het westen. Via de woonkamer, voorzien van een lichte PVC vloer, heeft u directe toegang tot de achtertuin. In de tuin bevindt zich een royale overkapping die volledig afsluitbaar is met glazen schuifdeuren. De aanwezige houtkachel zorgt hier voor extra sfeer, waardoor deze ruimte een verlengstuk van de woonkamer vormt en vrijwel het hele jaar door gebruikt kan worden. Daarnaast is er nog een separate berging aanwezig. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en zijn voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde. De badkamer is centraal op de verdieping gelegen en is uitgerust met een ligbad, toilet, inloopdouche en wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Deze open zolderruimte is momenteel ingericht als zolderkamer en beschikt over grote bergruimtes achter de knieschotten. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen. KENMERKEN - Bouwjaar: 1992 - Woonoppervlakte: 123m2 - Inhoud: 465m3 - Perceeloppervlakte: 254m2 BIJZONDERHEDEN - Verbouwing begane grond dateert uit 2025 - Eigen laadvoorziening voor elektrische auto - Meterkast volledig vernieuwd en v.v. 3-fasen aansluiting in 2024 Graag zouden we hier de energiebesparende voorzieningen en kenmerken iets meer willen uitlichten: - Vrijwel alle verduurzamingsmaatregelen zijn al getroffen; - Grotendeels v.v. HR++ beglazing - Daikin all – electric warmtepomp geplaatst in 2024 - 18 zonnepanelen (individueel aangestuurd d.m.v. Enphase micro-omvormers voor een optimaal rendement) - Op de begane grond en eerste verdieping bevinden zich airco’s met zowel koelende als verwarmende functie (beide 2025) - Bovengenoemde installaties zijn nog niet meegenomen in het huidige energielabel (A) Alle beschikbare informatie omtrent deze woning, kunt u eenvoudig raadplegen via uw Move-account. U vindt er een uitgebreide brochure, het meetrapport, het energielabel en indien beschikbaar de vragenlijst deel B en een bouwkundig rapport. Onze uitingen zijn met de grootste zorg en zorgvuldigheid samengesteld, eventuele onjuistheden geven geen rechten of anderszins aanspraken. Wij adviseren u dan ook alle informatie te controleren en zo nodig na te meten. Interesse in deze woning? Wij zijn de makelaar voor de verkoper, we raden u aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hypothek berekenen

€ 424.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.340

2 % Übertragungssteuer (€ 8.490) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 434.840

2,78%

Jährlich

%

€ 21.225

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 424.500 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
254 m²
Inhalt
465 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
112 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7609

Google Karten

Karte von Almelo

Entdecken Sie, wo Makler in Almelo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Almelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almelo. In 2026 waren da 75.158 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 295.000.

Einwohner

75.158

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 295.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.468

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almelo
Jahr Einwohner
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.682

Bezeichnung A

7.648

Bezeichnung B

5.895

Bezeichnung D

3.101

Bezeichnung G

2.378

Bezeichnung E

2.230

Bezeichnung F

1.869

Bezeichnung A+

937

Bezeichnung A+++

621

Bezeichnung A++

336

Bezeichnung A++++

275

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.930

Betriebsaktivität in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.235

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almelo
Periode Verbrechen
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer Häuser in Almelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.