Jump to content
Logo of Snelder Zijlstra Makelaars Almelo-Borne

De Jachtvalk 31

7609ET Almelo • Overijssel

Sold subject to confirmation

€ 424.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.340

2% transfer tax (€ 8.490) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 434.840

Purchase price /m²: € 3.451

Photo Gallery

De Jachtvalk 31 Almelo
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan De Jachtvalk 31 in Almelo – een moderne en verrassend complete woning waar comfort, duurzaamheid en sfeer perfect samenkomen. Deze instapklare woning is ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, energiezuinig wonen en een heerlijke plek om binnen én buiten te genieten. Bij binnenkomst valt direct de moderne en verzorgde afwerking op. De woning is met veel aandacht ingericht en voelt licht, ruim en comfortabel aan. De woonkamer vormt samen met de open keuken een fijne leefruimte waar het dagelijks leven zich moeiteloos afspeelt. Een absoluut hoogtepunt van deze woning is de grote overkapping in de achtertuin. Deze is volledig afsluitbaar met glazen schuifdeuren, waardoor u hier bijna het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. De aanwezige houtkachel zorgt voor extra sfeer en maakt het ook op koelere avonden een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig met vrienden en familie samen te zijn. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een nette badkamer. Hierdoor is er voldoende ruimte voor een gezin, een thuiswerkplek of hobbykamer. De zolderverdieping biedt extra praktische ruimte met grote vaste kasten en een opstelling voor de witgoedaansluitingen. Deze verdieping kan daarnaast uitstekend dienen als extra opslagruimte of multifunctionele ruimte. Ook op het gebied van duurzaamheid zit u hier goed. De woning beschikt over energielabel A, en dat zelfs zonder rekening te houden met de aanwezige full electric warmtepomp en zonnepanelen. Dit betekent comfortabel wonen met lage energielasten en een toekomstbestendige investering. Kortom: De Jachtvalk 31 is een moderne, energiezuinige woning met verrassend veel ruimte, een prachtige tuinkamer en een uitstekende basis voor jarenlang woonplezier. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van deze fijne woning. INDELING Begane grond Via de carport bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, een modern toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens is vanuit de hal een praktische inpandige berging bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken voorzien van gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Deze staat in open verbinding met de ruime en lichte woonkamer aan de achterzijde. Dankzij de grote raampartijen en de achterpui geniet de woonkamer van veel natuurlijk licht en een prettig zicht op de tuin, gelegen op het westen. Via de woonkamer, voorzien van een lichte PVC vloer, heeft u directe toegang tot de achtertuin. In de tuin bevindt zich een royale overkapping die volledig afsluitbaar is met glazen schuifdeuren. De aanwezige houtkachel zorgt hier voor extra sfeer, waardoor deze ruimte een verlengstuk van de woonkamer vormt en vrijwel het hele jaar door gebruikt kan worden. Daarnaast is er nog een separate berging aanwezig. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en zijn voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde. De badkamer is centraal op de verdieping gelegen en is uitgerust met een ligbad, toilet, inloopdouche en wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Deze open zolderruimte is momenteel ingericht als zolderkamer en beschikt over grote bergruimtes achter de knieschotten. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen. KENMERKEN - Bouwjaar: 1992 - Woonoppervlakte: 123m2 - Inhoud: 465m3 - Perceeloppervlakte: 254m2 BIJZONDERHEDEN - Verbouwing begane grond dateert uit 2025 - Eigen laadvoorziening voor elektrische auto - Meterkast volledig vernieuwd en v.v. 3-fasen aansluiting in 2024 Graag zouden we hier de energiebesparende voorzieningen en kenmerken iets meer willen uitlichten: - Vrijwel alle verduurzamingsmaatregelen zijn al getroffen; - Grotendeels v.v. HR++ beglazing - Daikin all – electric warmtepomp geplaatst in 2024 - 18 zonnepanelen (individueel aangestuurd d.m.v. Enphase micro-omvormers voor een optimaal rendement) - Op de begane grond en eerste verdieping bevinden zich airco’s met zowel koelende als verwarmende functie (beide 2025) - Bovengenoemde installaties zijn nog niet meegenomen in het huidige energielabel (A) Alle beschikbare informatie omtrent deze woning, kunt u eenvoudig raadplegen via uw Move-account. U vindt er een uitgebreide brochure, het meetrapport, het energielabel en indien beschikbaar de vragenlijst deel B en een bouwkundig rapport. Onze uitingen zijn met de grootste zorg en zorgvuldigheid samengesteld, eventuele onjuistheden geven geen rechten of anderszins aanspraken. Wij adviseren u dan ook alle informatie te controleren en zo nodig na te meten. Interesse in deze woning? Wij zijn de makelaar voor de verkoper, we raden u aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Mortgage berekenen

€ 424.500

Cost of copper (estimated): € 10.340

2% transfer tax (€ 8.490) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 434.840

2,78%

Yearly

%

€ 21.225

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 424.500 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
254 m²
Content
465 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
112 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
17-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7609

Google Maps

Map of Almelo

Discover where agents are active in Almelo

Residential and neighborhood statistics in Almelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almelo. In 2026 were there 75.166 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 295.000.

Residents

75.166

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 295.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.468

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almelo
Year Residents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.166

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almelo
Year Average WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.990 0-15: 10.821 15-25: 9.153 25-45: 18.902 45-65: 20.300

Education level

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.930

Business activity in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Total number of company establishments: 8.235

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almelo
Period Crimes
jan 2026 267
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
mrt 2026 312
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almelo.

Frequently asked questions about living in Almelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer houses in Almelo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.