Aller directement au contenu
Logo de Snelder Zijlstra Makelaars Almelo-Borne

De Jachtvalk 31

7609ET Almelo • Overijssel

Vendu sous réserve

€ 424.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.340

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.490) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 434.840

Prix d'achat /m²: € 3.451

Galerie de photos

De Jachtvalk 31 Almelo
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan De Jachtvalk 31 in Almelo – een moderne en verrassend complete woning waar comfort, duurzaamheid en sfeer perfect samenkomen. Deze instapklare woning is ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, energiezuinig wonen en een heerlijke plek om binnen én buiten te genieten. Bij binnenkomst valt direct de moderne en verzorgde afwerking op. De woning is met veel aandacht ingericht en voelt licht, ruim en comfortabel aan. De woonkamer vormt samen met de open keuken een fijne leefruimte waar het dagelijks leven zich moeiteloos afspeelt. Een absoluut hoogtepunt van deze woning is de grote overkapping in de achtertuin. Deze is volledig afsluitbaar met glazen schuifdeuren, waardoor u hier bijna het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. De aanwezige houtkachel zorgt voor extra sfeer en maakt het ook op koelere avonden een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig met vrienden en familie samen te zijn. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een nette badkamer. Hierdoor is er voldoende ruimte voor een gezin, een thuiswerkplek of hobbykamer. De zolderverdieping biedt extra praktische ruimte met grote vaste kasten en een opstelling voor de witgoedaansluitingen. Deze verdieping kan daarnaast uitstekend dienen als extra opslagruimte of multifunctionele ruimte. Ook op het gebied van duurzaamheid zit u hier goed. De woning beschikt over energielabel A, en dat zelfs zonder rekening te houden met de aanwezige full electric warmtepomp en zonnepanelen. Dit betekent comfortabel wonen met lage energielasten en een toekomstbestendige investering. Kortom: De Jachtvalk 31 is een moderne, energiezuinige woning met verrassend veel ruimte, een prachtige tuinkamer en een uitstekende basis voor jarenlang woonplezier. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van deze fijne woning. INDELING Begane grond Via de carport bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, een modern toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens is vanuit de hal een praktische inpandige berging bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken voorzien van gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Deze staat in open verbinding met de ruime en lichte woonkamer aan de achterzijde. Dankzij de grote raampartijen en de achterpui geniet de woonkamer van veel natuurlijk licht en een prettig zicht op de tuin, gelegen op het westen. Via de woonkamer, voorzien van een lichte PVC vloer, heeft u directe toegang tot de achtertuin. In de tuin bevindt zich een royale overkapping die volledig afsluitbaar is met glazen schuifdeuren. De aanwezige houtkachel zorgt hier voor extra sfeer, waardoor deze ruimte een verlengstuk van de woonkamer vormt en vrijwel het hele jaar door gebruikt kan worden. Daarnaast is er nog een separate berging aanwezig. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en zijn voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde. De badkamer is centraal op de verdieping gelegen en is uitgerust met een ligbad, toilet, inloopdouche en wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Deze open zolderruimte is momenteel ingericht als zolderkamer en beschikt over grote bergruimtes achter de knieschotten. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen. KENMERKEN - Bouwjaar: 1992 - Woonoppervlakte: 123m2 - Inhoud: 465m3 - Perceeloppervlakte: 254m2 BIJZONDERHEDEN - Verbouwing begane grond dateert uit 2025 - Eigen laadvoorziening voor elektrische auto - Meterkast volledig vernieuwd en v.v. 3-fasen aansluiting in 2024 Graag zouden we hier de energiebesparende voorzieningen en kenmerken iets meer willen uitlichten: - Vrijwel alle verduurzamingsmaatregelen zijn al getroffen; - Grotendeels v.v. HR++ beglazing - Daikin all – electric warmtepomp geplaatst in 2024 - 18 zonnepanelen (individueel aangestuurd d.m.v. Enphase micro-omvormers voor een optimaal rendement) - Op de begane grond en eerste verdieping bevinden zich airco’s met zowel koelende als verwarmende functie (beide 2025) - Bovengenoemde installaties zijn nog niet meegenomen in het huidige energielabel (A) Alle beschikbare informatie omtrent deze woning, kunt u eenvoudig raadplegen via uw Move-account. U vindt er een uitgebreide brochure, het meetrapport, het energielabel en indien beschikbaar de vragenlijst deel B en een bouwkundig rapport. Onze uitingen zijn met de grootste zorg en zorgvuldigheid samengesteld, eventuele onjuistheden geven geen rechten of anderszins aanspraken. Wij adviseren u dan ook alle informatie te controleren en zo nodig na te meten. Interesse in deze woning? Wij zijn de makelaar voor de verkoper, we raden u aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Prêt immobilier berekenen

€ 424.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.340

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.490) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 434.840

2,78%

Annuellement

%

€ 21.225

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 424.500 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
254 m²
Contenu
465 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
112 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7609

Google Maps

Carte de Almelo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Almelo

Chiffres de logement et de quartier dans Almelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almelo. En 2026 étaient 75.158 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 295.000.

Résidents

75.158

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 295.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.468

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almelo
Année Résidents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.682

Étiquette A

7.648

Étiquette B

5.895

Étiquette D

3.101

Étiquette G

2.378

Étiquette E

2.230

Étiquette F

1.869

Étiquette A+

937

Étiquette A+++

621

Étiquette A++

336

Étiquette A++++

275

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.680

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.930

Activité dans Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Nombre total d'établissements: 8.235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almelo
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer maisons in Almelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.