Direkt zum Inhalt
Logo von ten Hag makelaarsgroep Almelo

Deldensestraat 195

7601RT Almelo • Overijssel

Verkauft

€ 424.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.340

2 % Übertragungssteuer (€ 8.490) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 434.840

Kaufpreis /m²: € 3.144

Fotoalbum

Deldensestraat 195 Almelo
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij op zoek naar een ruime, geschakelde vrijstaande woning op een toplocatie? Deze goed onderhouden woning combineert ruimte, comfort en een prachtige ligging nabij het Nijreesbos. Geniet van een zonnige tuin op het zuidwesten, een royaal dakterras met uitzicht op de zonsondergang en volop leefruimte binnen én buiten. Dankzij de rustige, groene omgeving en alle voorzieningen op korte afstand is dit de ideale plek voor wie houdt van comfort, natuur en gemak. Waarom deze woning jouw aandacht verdient: -Rustige ligging in een groene, kindvriendelijke buurt -Zonnige achtertuin (ZW) en royaal dakterras -Vier ruime slaapkamers -Goed onderhouden en instapklaar -Op korte afstand scholen, kinderopvang, bushaltes, speeltuinen, supermarkt en sportverenigingen -Binnen 10 minuten fietsen in het centrum van Almelo en in 5 minuten bij het station -Aansluiting op A35/A1 in enkele minuten -Directe toegang tot het Nijreesbos voor heerlijke wandel- en fietstochten Indeling van de woning: Begane grond: Ruime hal met toilet, meterkast en trapopgang. De lichte woonkamer met vloerverwarming beschikt over een grote schuifpui aan de tuinzijde, waardoor je volop geniet van het buitengevoel. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, uitgerust met een 4-zones inductiekookplaat, afzuigkap, combi magnetron/oven, koelkast en vaatwasser. Via de hal is ook de garage/berging bereikbaar, met daarachter een ideale werkruimte. Eerste verdieping: Drie ruime, lichte slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Vierde slaapkamer met toegang tot het royale dakterras van circa 20 m². Daarnaast vind je hier een ruime wasruimte met aansluitingen voor wasmachine/droger en de cv-installatie. Buitenruimte: De groene voortuin beschikt over een eigen parkeerplaats en een ruime garage. De achtertuin is fraai aangelegd met weelderige beplanting die zorgt voor veel privacy. De tuin is zodanig ingericht dat deze onderhoudsvriendelijk is, wat bijdraagt aan optimaal wooncomfort. Een ideale plek om in alle rust te ontspannen. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte: 135 m² -Perceeloppervlakte: 206 m² -Inhoud: 517 m³ -11 zonnepanelen -Verwarming: Intergas HRE-combi 28/24 (2019) -Energielabel: A -Goede woonomgeving met alle voorzieningen dichtbij -Perfect voor gezinnen -Werkruimte ideaal voor hobby of andere doeleinden Ruimte, rust en een mooie locatie nabij het Nijreesbos _ deze kans wil je niet missen! Plan snel een bezichtiging. Extra informatie: -Een koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen deze schriftelijk hebben ondertekend. Een mondelinge toezegging of conceptcontract is niet bindend. -Een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen in de overeenkomst. -Er wordt een ouderdomsclausule opgenomen. -Tip: Schakel je eigen aankoopmakelaar in _ dat bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega-makelaars vind je op Funda.nl. Disclaimer: Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie is geen aanbod of offerte. Indien gewenst, kan een formele aanbieding worden verzorgd na goedkeuring van de opdrachtgever.

Hypothek berekenen

€ 424.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.340

2 % Übertragungssteuer (€ 8.490) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 434.840

2,78%

Jährlich

%

€ 21.225

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 424.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
206 m²
Inhalt
517 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-05-2025
Verkaufsdatum
23-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7601

Google Karten

Karte von Almelo

Entdecken Sie, wo Makler in Almelo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Almelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almelo. In 2026 waren da 75.158 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 295.000.

Einwohner

75.158

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 295.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.468

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almelo
Jahr Einwohner
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.682

Bezeichnung A

7.648

Bezeichnung B

5.895

Bezeichnung D

3.101

Bezeichnung G

2.378

Bezeichnung E

2.230

Bezeichnung F

1.869

Bezeichnung A+

937

Bezeichnung A+++

621

Bezeichnung A++

336

Bezeichnung A++++

275

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.930

Betriebsaktivität in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.235

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almelo
Periode Verbrechen
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer Häuser in Almelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.