Jump to content
Logo of ten Hag makelaarsgroep Almelo

Deldensestraat 195

7601RT Almelo • Overijssel

Sold

€ 424.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.340

2% transfer tax (€ 8.490) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 434.840

Purchase price /m²: € 3.144

Photo Gallery

Deldensestraat 195 Almelo
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Ben jij op zoek naar een ruime, geschakelde vrijstaande woning op een toplocatie? Deze goed onderhouden woning combineert ruimte, comfort en een prachtige ligging nabij het Nijreesbos. Geniet van een zonnige tuin op het zuidwesten, een royaal dakterras met uitzicht op de zonsondergang en volop leefruimte binnen én buiten. Dankzij de rustige, groene omgeving en alle voorzieningen op korte afstand is dit de ideale plek voor wie houdt van comfort, natuur en gemak. Waarom deze woning jouw aandacht verdient: -Rustige ligging in een groene, kindvriendelijke buurt -Zonnige achtertuin (ZW) en royaal dakterras -Vier ruime slaapkamers -Goed onderhouden en instapklaar -Op korte afstand scholen, kinderopvang, bushaltes, speeltuinen, supermarkt en sportverenigingen -Binnen 10 minuten fietsen in het centrum van Almelo en in 5 minuten bij het station -Aansluiting op A35/A1 in enkele minuten -Directe toegang tot het Nijreesbos voor heerlijke wandel- en fietstochten Indeling van de woning: Begane grond: Ruime hal met toilet, meterkast en trapopgang. De lichte woonkamer met vloerverwarming beschikt over een grote schuifpui aan de tuinzijde, waardoor je volop geniet van het buitengevoel. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, uitgerust met een 4-zones inductiekookplaat, afzuigkap, combi magnetron/oven, koelkast en vaatwasser. Via de hal is ook de garage/berging bereikbaar, met daarachter een ideale werkruimte. Eerste verdieping: Drie ruime, lichte slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Vierde slaapkamer met toegang tot het royale dakterras van circa 20 m². Daarnaast vind je hier een ruime wasruimte met aansluitingen voor wasmachine/droger en de cv-installatie. Buitenruimte: De groene voortuin beschikt over een eigen parkeerplaats en een ruime garage. De achtertuin is fraai aangelegd met weelderige beplanting die zorgt voor veel privacy. De tuin is zodanig ingericht dat deze onderhoudsvriendelijk is, wat bijdraagt aan optimaal wooncomfort. Een ideale plek om in alle rust te ontspannen. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte: 135 m² -Perceeloppervlakte: 206 m² -Inhoud: 517 m³ -11 zonnepanelen -Verwarming: Intergas HRE-combi 28/24 (2019) -Energielabel: A -Goede woonomgeving met alle voorzieningen dichtbij -Perfect voor gezinnen -Werkruimte ideaal voor hobby of andere doeleinden Ruimte, rust en een mooie locatie nabij het Nijreesbos _ deze kans wil je niet missen! Plan snel een bezichtiging. Extra informatie: -Een koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen deze schriftelijk hebben ondertekend. Een mondelinge toezegging of conceptcontract is niet bindend. -Een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen in de overeenkomst. -Er wordt een ouderdomsclausule opgenomen. -Tip: Schakel je eigen aankoopmakelaar in _ dat bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega-makelaars vind je op Funda.nl. Disclaimer: Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie is geen aanbod of offerte. Indien gewenst, kan een formele aanbieding worden verzorgd na goedkeuring van de opdrachtgever.

Mortgage berekenen

€ 424.500

Cost of copper (estimated): € 10.340

2% transfer tax (€ 8.490) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 434.840

2,78%

Yearly

%

€ 21.225

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 424.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
206 m²
Content
517 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
27 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-05-2025
Sale date
23-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7601

Google Maps

Map of Almelo

Discover where agents are active in Almelo

Residential and neighborhood statistics in Almelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almelo. In 2026 were there 75.166 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 295.000.

Residents

75.166

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 295.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.468

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almelo
Year Residents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.166

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almelo
Year Average WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.990 0-15: 10.821 15-25: 9.153 25-45: 18.902 45-65: 20.300

Education level

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.930

Business activity in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Total number of company establishments: 8.235

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almelo
Period Crimes
jan 2026 267
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
mrt 2026 312
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almelo.

Frequently asked questions about living in Almelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer houses in Almelo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.