Direct naar de inhoud
Logo van ten Hag makelaarsgroep Almelo

Deldensestraat 195

7601RT Almelo • Overijssel

Verkocht

€ 424.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.340

2% overdrachtsbelasting (€ 8.490) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 434.840

Koopprijs /m²: € 3.144

Fotogalerij

Deldensestraat 195 Almelo
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een ruime, geschakelde vrijstaande woning op een toplocatie? Deze goed onderhouden woning combineert ruimte, comfort en een prachtige ligging nabij het Nijreesbos. Geniet van een zonnige tuin op het zuidwesten, een royaal dakterras met uitzicht op de zonsondergang en volop leefruimte binnen én buiten. Dankzij de rustige, groene omgeving en alle voorzieningen op korte afstand is dit de ideale plek voor wie houdt van comfort, natuur en gemak. Waarom deze woning jouw aandacht verdient: -Rustige ligging in een groene, kindvriendelijke buurt -Zonnige achtertuin (ZW) en royaal dakterras -Vier ruime slaapkamers -Goed onderhouden en instapklaar -Op korte afstand scholen, kinderopvang, bushaltes, speeltuinen, supermarkt en sportverenigingen -Binnen 10 minuten fietsen in het centrum van Almelo en in 5 minuten bij het station -Aansluiting op A35/A1 in enkele minuten -Directe toegang tot het Nijreesbos voor heerlijke wandel- en fietstochten Indeling van de woning: Begane grond: Ruime hal met toilet, meterkast en trapopgang. De lichte woonkamer met vloerverwarming beschikt over een grote schuifpui aan de tuinzijde, waardoor je volop geniet van het buitengevoel. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, uitgerust met een 4-zones inductiekookplaat, afzuigkap, combi magnetron/oven, koelkast en vaatwasser. Via de hal is ook de garage/berging bereikbaar, met daarachter een ideale werkruimte. Eerste verdieping: Drie ruime, lichte slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Vierde slaapkamer met toegang tot het royale dakterras van circa 20 m². Daarnaast vind je hier een ruime wasruimte met aansluitingen voor wasmachine/droger en de cv-installatie. Buitenruimte: De groene voortuin beschikt over een eigen parkeerplaats en een ruime garage. De achtertuin is fraai aangelegd met weelderige beplanting die zorgt voor veel privacy. De tuin is zodanig ingericht dat deze onderhoudsvriendelijk is, wat bijdraagt aan optimaal wooncomfort. Een ideale plek om in alle rust te ontspannen. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte: 135 m² -Perceeloppervlakte: 206 m² -Inhoud: 517 m³ -11 zonnepanelen -Verwarming: Intergas HRE-combi 28/24 (2019) -Energielabel: A -Goede woonomgeving met alle voorzieningen dichtbij -Perfect voor gezinnen -Werkruimte ideaal voor hobby of andere doeleinden Ruimte, rust en een mooie locatie nabij het Nijreesbos _ deze kans wil je niet missen! Plan snel een bezichtiging. Extra informatie: -Een koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen deze schriftelijk hebben ondertekend. Een mondelinge toezegging of conceptcontract is niet bindend. -Een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen in de overeenkomst. -Er wordt een ouderdomsclausule opgenomen. -Tip: Schakel je eigen aankoopmakelaar in _ dat bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega-makelaars vind je op Funda.nl. Disclaimer: Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie is geen aanbod of offerte. Indien gewenst, kan een formele aanbieding worden verzorgd na goedkeuring van de opdrachtgever.

Hypotheek berekenen

€ 424.500

Kosten koper (geschat): € 10.340

2% overdrachtsbelasting (€ 8.490) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 434.840

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.225

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 424.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
206 m²
Inhoud
517 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2025
Verkoopdatum
23-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7601

Google Maps

Kaart van Almelo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Almelo

Woon- en buurtcijfers in Almelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almelo. In 2026 waren er 75.158 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 295.000.

Inwoners

75.158

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 295.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.468

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almelo
Jaar Inwoners
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almelo
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Almelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer woningen in Almelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.