Direkt zum Inhalt
Logo von Thoma Post Makelaars Almelo

Deldensestraat 29

7601RZ Almelo • Overijssel

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Almelo

Fotoalbum

Deldensestraat 29 Almelo
Bild 16
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Deldensestraat 29 staat deze twee-onder-een-kapwoning uit 1912. Een woning met karakter, een woonoppervlakte van ca. 119 m² en gelegen op een royaal perceel van 340 m². Deze woning biedt een uitstekende basis voor kopers die op zoek zijn naar ruimte én de mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. De begane grond beschikt over een lichte woonkamer met eetgedeelte, waar de grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. Vanuit de woonkamer is de badkamer bereikbaar en via de hal kom je in de keuken. Daarnaast is de begane grond deels voorzien van vloerverwarming in de keuken, woonkamer en hal, wat zorgt voor extra comfort. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De speelse indeling, in combinatie met de verschillende dakvormen, geeft deze verdieping een eigen karakter. Tevens is er een praktische zolder aanwezig, geschikt als bergruimte of – met aanpassingen – mogelijk te gebruiken als extra kamer. Een belangrijk pluspunt van deze woning is de ruime garage van ca. 40 m², ideaal voor opslag, hobby of het stallen van een voertuig. De ligging nabij het centrum van Almelo, met winkels, voorzieningen en uitvalswegen op korte afstand, maakt dit geheel extra aantrekkelijk. Indeling van de woning Begane grond: Via de entree kom je in de hal, met toegang tot het toilet en de keuken. De keuken bevindt zich centraal in de woning. Aan de voorzijde ligt de woonkamer met aansluitend de eetkamer, waar de aanwezige raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Dit gedeelte biedt een goede basis voor een sfeervolle leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de badkamer, voorzien van douche, wastafel en toilet. De aangebouwde garage van ca. 40 m² is binnendoor bereikbaar en biedt volop ruimte voor opslag, hobby of het stallen van een voertuig. Aangrenzend is er een overkapping aanwezig. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een overloop met separate toiletruimte. De indeling is speels en wordt gekenmerkt door de verschillende dakvormen en schuine kapconstructies, wat de verdieping een eigen karakter geeft. De slaapkamers hebben ieder hun eigen formaat en indeling, waarbij de aanwezige dakkapellen zorgen voor extra licht en bruikbare ruimte. Zolder: Deze ruimte is momenteel in gebruik als bergruimte, maar biedt – afhankelijk van de wensen en aanpassingen – mogelijkheden voor een extra kamer of werkplek. De aanwezigheid van dakramen zorgt voor daglichttoetreding, terwijl de knieschotten extra opbergruimte bieden. Rondom de woning: De woning staat op een ruim perceel van 340 m² en beschikt over een brede achtertuin van ca. 136 m², gelegen op het zuidwesten. Dankzij de gunstige zonligging kun je hier een groot deel van de dag van de zon genieten. De tuin biedt volop ruimte voor verschillende indelingsmogelijkheden, zoals het creëren van meerdere zitplekken, een terras of een groene tuin. De breedte van het perceel zorgt daarbij voor een ruimtelijk gevoel en veel vrijheid in gebruik. In combinatie met de garage en de aanwezige overkapping is er sprake van een praktische en veelzijdige buitenruimte. Gelegen nabij het centrum van Almelo, met winkels, voorzieningen en uitvalswegen op korte afstand, biedt deze woning een aantrekkelijke combinatie van ruimte en ligging. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 119 m²; • Perceeloppervlakte: 340 m²; • Inhoud: 590 m³; • Bouwjaar: 1912; • Energielabel C; • Jaren '20 twee-onder-een-kapwoning; • Lichte woonkamer met aparte eetkamer; • Vloerverwarming in keuken, woonkamer en hal; • Voorzien van twee slaapkamers; • Zonnige, brede achtertuin gelegen op het zuidwesten; • Ruime garage van circa 40 m²; • Centrale ligging nabij het centrum van Almelo, winkels en voorzieningen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Met een helder financieel plaatje voorkom je verrassingen én sta je sterker tijdens het bieden. Een onafhankelijk hypotheekadvies geeft snel duidelijkheid over jouw financiële mogelijkheden. Wij brengen je hiervoor graag in contact met de Hypotheker Almelo.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
340 m²
Inhalt
590 m³
Sonstiger Innenraum
40 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Hinterhof Fläche
136 m²

Bau und Energie

Baujahr
1912
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 7601

Google Karten

Karte von Almelo

Entdecken Sie, wo Makler in Almelo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Almelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almelo. In 2026 waren da 75.158 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 295.000.

Einwohner

75.158

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 295.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.468

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almelo
Jahr Einwohner
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.682

Bezeichnung A

7.648

Bezeichnung B

5.895

Bezeichnung D

3.101

Bezeichnung G

2.378

Bezeichnung E

2.230

Bezeichnung F

1.869

Bezeichnung A+

937

Bezeichnung A+++

621

Bezeichnung A++

336

Bezeichnung A++++

275

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.930

Betriebsaktivität in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.235

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almelo
Periode Verbrechen
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer Häuser in Almelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.