Ir directamente al contenido
Logotipo de Thoma Post Makelaars Almelo

Deldensestraat 29

7601RZ Almelo • Overijssel

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Almelo

Galería de fotos

Deldensestraat 29 Almelo
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Deldensestraat 29 staat deze twee-onder-een-kapwoning uit 1912. Een woning met karakter, een woonoppervlakte van ca. 119 m² en gelegen op een royaal perceel van 340 m². Deze woning biedt een uitstekende basis voor kopers die op zoek zijn naar ruimte én de mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. De begane grond beschikt over een lichte woonkamer met eetgedeelte, waar de grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. Vanuit de woonkamer is de badkamer bereikbaar en via de hal kom je in de keuken. Daarnaast is de begane grond deels voorzien van vloerverwarming in de keuken, woonkamer en hal, wat zorgt voor extra comfort. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De speelse indeling, in combinatie met de verschillende dakvormen, geeft deze verdieping een eigen karakter. Tevens is er een praktische zolder aanwezig, geschikt als bergruimte of – met aanpassingen – mogelijk te gebruiken als extra kamer. Een belangrijk pluspunt van deze woning is de ruime garage van ca. 40 m², ideaal voor opslag, hobby of het stallen van een voertuig. De ligging nabij het centrum van Almelo, met winkels, voorzieningen en uitvalswegen op korte afstand, maakt dit geheel extra aantrekkelijk. Indeling van de woning Begane grond: Via de entree kom je in de hal, met toegang tot het toilet en de keuken. De keuken bevindt zich centraal in de woning. Aan de voorzijde ligt de woonkamer met aansluitend de eetkamer, waar de aanwezige raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Dit gedeelte biedt een goede basis voor een sfeervolle leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de badkamer, voorzien van douche, wastafel en toilet. De aangebouwde garage van ca. 40 m² is binnendoor bereikbaar en biedt volop ruimte voor opslag, hobby of het stallen van een voertuig. Aangrenzend is er een overkapping aanwezig. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een overloop met separate toiletruimte. De indeling is speels en wordt gekenmerkt door de verschillende dakvormen en schuine kapconstructies, wat de verdieping een eigen karakter geeft. De slaapkamers hebben ieder hun eigen formaat en indeling, waarbij de aanwezige dakkapellen zorgen voor extra licht en bruikbare ruimte. Zolder: Deze ruimte is momenteel in gebruik als bergruimte, maar biedt – afhankelijk van de wensen en aanpassingen – mogelijkheden voor een extra kamer of werkplek. De aanwezigheid van dakramen zorgt voor daglichttoetreding, terwijl de knieschotten extra opbergruimte bieden. Rondom de woning: De woning staat op een ruim perceel van 340 m² en beschikt over een brede achtertuin van ca. 136 m², gelegen op het zuidwesten. Dankzij de gunstige zonligging kun je hier een groot deel van de dag van de zon genieten. De tuin biedt volop ruimte voor verschillende indelingsmogelijkheden, zoals het creëren van meerdere zitplekken, een terras of een groene tuin. De breedte van het perceel zorgt daarbij voor een ruimtelijk gevoel en veel vrijheid in gebruik. In combinatie met de garage en de aanwezige overkapping is er sprake van een praktische en veelzijdige buitenruimte. Gelegen nabij het centrum van Almelo, met winkels, voorzieningen en uitvalswegen op korte afstand, biedt deze woning een aantrekkelijke combinatie van ruimte en ligging. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 119 m²; • Perceeloppervlakte: 340 m²; • Inhoud: 590 m³; • Bouwjaar: 1912; • Energielabel C; • Jaren '20 twee-onder-een-kapwoning; • Lichte woonkamer met aparte eetkamer; • Vloerverwarming in keuken, woonkamer en hal; • Voorzien van twee slaapkamers; • Zonnige, brede achtertuin gelegen op het zuidwesten; • Ruime garage van circa 40 m²; • Centrale ligging nabij het centrum van Almelo, winkels en voorzieningen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Met een helder financieel plaatje voorkom je verrassingen én sta je sterker tijdens het bieden. Een onafhankelijk hypotheekadvies geeft snel duidelijkheid over jouw financiële mogelijkheden. Wij brengen je hiervoor graag in contact met de Hypotheker Almelo.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Área del lote
340 m²
Contenido
590 m³
Otra zona interior
40 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Área del jardín trasero
136 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1912
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7601

Mapas de Google

Mapa de Almelo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Almelo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almelo. En 2026 había 75.158 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 295.000.

Inhabitantes

75.158

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 295.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.468

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almelo
Año Inhabitantes
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almelo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Nivel académico

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.682

Etiqueta A

7.648

Etiqueta B

5.895

Etiqueta D

3.101

Etiqueta G

2.378

Etiqueta E

2.230

Etiqueta F

1.869

Etiqueta A+

937

Etiqueta A+++

621

Etiqueta A++

336

Etiqueta A++++

275

Etiqueta A+++++

25

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almelo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.930

Actividad empresarial en Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Número total de establecimientos empresariales: 8.235

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almelo
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer viviendas in Almelo

Ver más viviendas en este lugar.