Direkt zum Inhalt
Logo von Jonkers, meer dan geWOON een makelaardij.

Frits ten Brinkstraat 39

7603TZ Almelo • Overijssel

Unterbreitung

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 2.948

Fotoalbum

Frits ten Brinkstraat 39 Almelo
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Frits ten Brinkstraat 39 Almelo Soms komt er een woning voorbij die alles in zich heeft: ruimte, comfort én een heerlijke groene ligging. Frits ten Brinkstraat 39 in Almelo is precies zo’n woning. Met maar liefst 134 m² woonoppervlakte, een energielabel A en een afwerking waar u zó uw meubels kunt neerzetten, is dit een plek waar u direct het gevoel krijgt: dit klopt… dit is thuis. Loopt u met mij mee? Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime en verzorgde hal. Hier valt de nette afwerking op, met als echte blikvanger de mooie witte trapopgang– strak, modern en een sfeervolle eerste indruk van de woning. Vanuit de hal loopt u door naar de lichte en ruime woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor een prettige, natuurlijke lichtinval en geven een vrij uitzicht op het groen rondom de woning. De woonkamer staat in fijne verbinding met de rest van de woning en voelt open, maar tegelijkertijd warm en huiselijk. De open keuken is er één waar u direct verliefd op wordt. Ruim opgezet, modern uitgevoerd en voorzien van alle gemakken die u mag verwachten. Hier kookt u niet alleen – hier leeft u. De tuin is verzorgd aangelegd en gelegen op het zuiden. Dat betekent dat je hier volop van de zon kunt genieten. De tuin is bovendien voorzien van een berging en een praktische achterom. Comfort en ontspanning De badkamer is uitgevoerd met oog voor luxe en comfort. Ruim, strak afgewerkt en praktisch ingericht. Een fijne plek om de dag fris te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, stuk voor stuk netjes afgewerkt en flexibel in te delen. De ruime zolderverdieping biedt uitstekende mogelijkheden voor het creëren van een extra kamer. Of u nu een gezin heeft, thuis wilt werken of een hobbyruimte nodig heeft – hier kan het allemaal. En misschien wel het mooiste: deze woning is instapklaar. Geen gedoe, geen klussen. Sleutel omdraaien en wonen. Buitenleven & omgeving De ligging is absoluut een groot pluspunt. Winkels, supermarkten, een basisschool en eetgelegenheden bevinden zich allemaal op loopafstand. In de directe omgeving vindt u ook volop speelplekken en groenvoorzieningen, met op korte afstand het Almelo–Nordhornkanaal en de Gravenallee — perfect voor een wandeling of een rondje hardlopen. Het bruisende centrum van Almelo bereikt u binnen enkele minuten per fiets. Duurzaam en toekomstgericht Met een energielabel A bent u hier klaar voor de toekomst. Comfortabel wonen met lagere energielasten en een bewuste keuze richting duurzaamheid. J – Jaartal 2003 en verzorgde, instapklare staat O – Oppervlakte van ca. 134 m² wonen N – Natuurrijke en groene woonomgeving K – Keuken: ruim, modern en het hart van de woning E – Energielabel A (duurzaam en energiezuinig) R – Ruimtelijke en lichte living S – Slaapkamers: 3 volwaardige kamers Welkom thuis bij Jonkers Vastgoed. Bent u op zoek naar een instapklare, ruime tussenwoning op een groene locatie in Almelo waar u zó in kunt? Dan is dit uw kans. Neem contact met ons op voor een bezichtiging – wij laten deze woning graag aan u zien. Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld, echter kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een onderzoeksplicht en dient zelf alle voor hem relevante zaken te verifiëren. Jonkers Vastgoed treedt op als verkopend makelaar.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
121 m²
Inhalt
461 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7603

Google Karten

Karte von Almelo

Entdecken Sie, wo Makler in Almelo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Almelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almelo. In 2026 waren da 75.158 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 295.000.

Einwohner

75.158

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 295.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.468

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almelo
Jahr Einwohner
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.682

Bezeichnung A

7.648

Bezeichnung B

5.895

Bezeichnung D

3.101

Bezeichnung G

2.378

Bezeichnung E

2.230

Bezeichnung F

1.869

Bezeichnung A+

937

Bezeichnung A+++

621

Bezeichnung A++

336

Bezeichnung A++++

275

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.930

Betriebsaktivität in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.235

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almelo
Periode Verbrechen
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer Häuser in Almelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.