Aller directement au contenu
Logo de Jonkers, meer dan geWOON een makelaardij.

Frits ten Brinkstraat 39

7603TZ Almelo • Overijssel

Sous réserve

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 2.948

Galerie de photos

Frits ten Brinkstraat 39 Almelo
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Frits ten Brinkstraat 39 Almelo Soms komt er een woning voorbij die alles in zich heeft: ruimte, comfort én een heerlijke groene ligging. Frits ten Brinkstraat 39 in Almelo is precies zo’n woning. Met maar liefst 134 m² woonoppervlakte, een energielabel A en een afwerking waar u zó uw meubels kunt neerzetten, is dit een plek waar u direct het gevoel krijgt: dit klopt… dit is thuis. Loopt u met mij mee? Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime en verzorgde hal. Hier valt de nette afwerking op, met als echte blikvanger de mooie witte trapopgang– strak, modern en een sfeervolle eerste indruk van de woning. Vanuit de hal loopt u door naar de lichte en ruime woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor een prettige, natuurlijke lichtinval en geven een vrij uitzicht op het groen rondom de woning. De woonkamer staat in fijne verbinding met de rest van de woning en voelt open, maar tegelijkertijd warm en huiselijk. De open keuken is er één waar u direct verliefd op wordt. Ruim opgezet, modern uitgevoerd en voorzien van alle gemakken die u mag verwachten. Hier kookt u niet alleen – hier leeft u. De tuin is verzorgd aangelegd en gelegen op het zuiden. Dat betekent dat je hier volop van de zon kunt genieten. De tuin is bovendien voorzien van een berging en een praktische achterom. Comfort en ontspanning De badkamer is uitgevoerd met oog voor luxe en comfort. Ruim, strak afgewerkt en praktisch ingericht. Een fijne plek om de dag fris te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, stuk voor stuk netjes afgewerkt en flexibel in te delen. De ruime zolderverdieping biedt uitstekende mogelijkheden voor het creëren van een extra kamer. Of u nu een gezin heeft, thuis wilt werken of een hobbyruimte nodig heeft – hier kan het allemaal. En misschien wel het mooiste: deze woning is instapklaar. Geen gedoe, geen klussen. Sleutel omdraaien en wonen. Buitenleven & omgeving De ligging is absoluut een groot pluspunt. Winkels, supermarkten, een basisschool en eetgelegenheden bevinden zich allemaal op loopafstand. In de directe omgeving vindt u ook volop speelplekken en groenvoorzieningen, met op korte afstand het Almelo–Nordhornkanaal en de Gravenallee — perfect voor een wandeling of een rondje hardlopen. Het bruisende centrum van Almelo bereikt u binnen enkele minuten per fiets. Duurzaam en toekomstgericht Met een energielabel A bent u hier klaar voor de toekomst. Comfortabel wonen met lagere energielasten en een bewuste keuze richting duurzaamheid. J – Jaartal 2003 en verzorgde, instapklare staat O – Oppervlakte van ca. 134 m² wonen N – Natuurrijke en groene woonomgeving K – Keuken: ruim, modern en het hart van de woning E – Energielabel A (duurzaam en energiezuinig) R – Ruimtelijke en lichte living S – Slaapkamers: 3 volwaardige kamers Welkom thuis bij Jonkers Vastgoed. Bent u op zoek naar een instapklare, ruime tussenwoning op een groene locatie in Almelo waar u zó in kunt? Dan is dit uw kans. Neem contact met ons op voor een bezichtiging – wij laten deze woning graag aan u zien. Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld, echter kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een onderzoeksplicht en dient zelf alle voor hem relevante zaken te verifiëren. Jonkers Vastgoed treedt op als verkopend makelaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
121 m²
Contenu
461 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7603

Google Maps

Carte de Almelo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Almelo

Chiffres de logement et de quartier dans Almelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almelo. En 2026 étaient 75.158 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 295.000.

Résidents

75.158

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 295.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.468

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almelo
Année Résidents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.682

Étiquette A

7.648

Étiquette B

5.895

Étiquette D

3.101

Étiquette G

2.378

Étiquette E

2.230

Étiquette F

1.869

Étiquette A+

937

Étiquette A+++

621

Étiquette A++

336

Étiquette A++++

275

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.680

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.930

Activité dans Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Nombre total d'établissements: 8.235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almelo
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer maisons in Almelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.