Direkt zum Inhalt
Logo von marijke. makelaardij

Groot Hag 14

7602BX Almelo • Overijssel

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 2.777

Fotoalbum

Groot Hag 14 Almelo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal vrijstaand herenhuis met parkzicht, zonnige tuin én dakterras Wie van licht, ruimte en vrijheid houdt, voelt zich hier direct thuis. Vrijstaand, geschakeld met de garage, gelegen op een van de fijnste plekken van de wijk De Haghoek en met uitzicht dat nooit verveelt: groen, bloemenperken en de parkachtige wadi grenzend aan de achtertuin. Hier woon je royaal, eigentijds en zorgeloos. Een huis dat een glimlach op je gezicht tovert Van de zonnige tuin tot het prachtige dakterras met vrij uitzicht, van de royale living tot de moderne keuken, de ruim bemeten slaapkamers en een verrassend grote badkamer: dit is woongenot in de overtreffende trap. En dat allemaal op een locatie waar je óf in zes minuten fietsen in de stad bent, óf juist de rust en natuur opzoekt om de hoek. De living – licht en sfeer in overvloed Binnenkomen voelt echt als thuiskomen. De hal is ruim en praktisch met de meterkast, garderobe, trapopgang, modern toilet met fonteintje en trapkast. Vanuit hier stap je de woonkamer in. Wauw! Wat een licht en ruimte. De hoge raampartijen laten de zon vrij binnenstromen en geven een fantastisch uitzicht op de achtertuin en de parkachtige omgeving. De woonkamer heeft een speelse indeling met erker en comfortabele zithoek. De natuurstenen vloer is niet alleen stijlvol, maar ook praktisch – en volledig voorzien van vloerverwarming. Comfort het hele jaar door. De airco zorgt voor verkoeling en bij-verwarming. Aan de voorzijde ligt de keuken: modern, strak wit en tijdloos (2016). Voorzien van alle gemakken zoals een combi-magnetron, oven, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en een lichtgrijs werkblad. Koken met uitzicht – want ook hier valt het licht rijk naar binnen. Buitenleven – tuin én dakterras De tuin is een plaatje. Gelegen op het zuidoosten, met meerdere zonneterrassen, kleurrijke borders en volop privacy. Dit is puur genieten in de zon. Zit je liever wat hoger? Dan is er het riante dakterras op de tweede verdieping (circa 19 m²) met inbouwspotjes. Een unieke plek om met een drankje neer te ploffen en uit te kijken over de groene omgeving tot in de late uurtjes. Ook is de achtertuin is bereikbaar via je garage. Wel zo handig! Eerste verdieping – ruimte en comfort Via een ruime overloop lopen we o.a. de twee royale slaapkamers. Beide met veel licht, vrij uitzicht en zonnescreens. De hoofdslaapkamer is voorzien van een mooie kastenwand. Luxe in vele opzichten. De badkamer is verrassend ruim en stijlvol ingericht met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en modern, tijdloos tegelwerk. Heel prettig beschik je ook over een separate toiletruimte. Tweede verdieping – multifunctioneel Vanaf de overloop vind je hier een derde ruime slaapkamer met dubbele schuifpui naar het dakterras. Een heerlijke tienerkamer, logeerkamer of werkplek – net wat je nodig hebt. Wil je nog meer slaapkamers? Dan is hier zeker ruimte voor een extra kamer. Op deze verdieping is bovendien een afgesloten wasruimte met plaats voor wasmachine, droger en de cv-installatie.. Duurzaam en comfortabel • 8 zonnepanelen (2022, met een ca. opbrengst van 365 Wp per stuk) • Airco’s (2 stuks) voor verkoeling en (bij)verwarming • Vloerverwarming aanwezig op de begane grond • Plat dak hoofdbouw vernieuwd in 2012 • Intergas HR-combiketel uit 2013 (eigendom) • Screens aan de zuid-westzijde Dit alles zorgt dat de woning beschikt over een energielabel A, dus enorm aantrekkelijk om in te wonen, toekomstbestendig en ook nog eens energiezuinig! Ligging – de rust van groen, de luxe van dichtbij alles. De woning ligt aan het einde van een rustig woonerf met uitsluitend bestemmingsverkeer. Voor kinderen is er volop speelruimte in de buurt: een groot speelveld en veilige speelstraten liggen letterlijk om de hoek. De wijk De Haghoek is geliefd door de perfecte mix van groen, voorzieningen en bereikbaarheid. Scholen, sportvelden, supermarkt en het buitengebied: alles binnen handbereik. Met de fiets sta je in zes minuten in hartje centrum. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen (Van Rechteren Limpurgsingel, Kolthofsingel, Bleskolksingel) liggen dichtbij. Bijzonderheden: Bouwjaar 2003, woonoppervlakte ca. 153 m², perceel: 172 m², inhoud: ca. 566 m³, de woning beschikt over een wateronthouder én een stofzuigersysteem, aangebouwde stenen garage met wateraansluiting, parkeren op eigen grond, een woonhuis alle jaren door de eigenaren met veel liefde en plezier bewoond & onderhouden. *Vergeet je niet ook de video te bekijken voor de live-bezichtiging? **Als 1e op de hoogte zijn van het nieuwste aanbod? Like/volg ons op FB en Insta => Bij ons geldt: "social first". Nieuwsgierig? Wij nodigen je van harte uit om deze mooie woning met eigen ogen te bewonderen. Bel/mail of app voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! Afmetingen: Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
153 m²
Fläche des Grundstücks
172 m²
Inhalt
566 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-09-2025
Verkaufsdatum
09-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7602

Google Karten

Karte von Almelo

Entdecken Sie, wo Makler in Almelo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Almelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almelo. In 2026 waren da 75.158 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 295.000.

Einwohner

75.158

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 295.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.468

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almelo
Jahr Einwohner
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.682

Bezeichnung A

7.648

Bezeichnung B

5.895

Bezeichnung D

3.101

Bezeichnung G

2.378

Bezeichnung E

2.230

Bezeichnung F

1.869

Bezeichnung A+

937

Bezeichnung A+++

621

Bezeichnung A++

336

Bezeichnung A++++

275

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.930

Betriebsaktivität in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.235

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almelo
Periode Verbrechen
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer Häuser in Almelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.