Direkt zum Inhalt
Logo von Jonkers, meer dan geWOON een makelaardij.

Grovestins 11

7608HK Almelo • Overijssel

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 2.519

Fotoalbum

Grovestins 11 Almelo
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Grovestins 11 te Almelo Wanneer is een woning instapklaar te noemen? Is dat op het moment dat er een goede vloer in ligt, de muren er keurig uitzien, de keuken nog jaren mee kan, de badkamer ook meer dan goed is? Of is dat wanneer de trap gerenoveerd is, de voor- en achtertuin opnieuw zijn aangelegd en de woning is voorzien van kunststofkozijnen? Wanneer het antwoord op deze vragen “ja” is, mogen wij u met trots deze instapklare hoekwoning aanbieden aan de Grovestins 11 te Almelo. Deze hoekwoning is voorzien van 4 slaapkamers, een ruime stenen berging en 129 m² woonoppervlakte, gelegen op een perceel van 146 m². Faciliteiten zoals sportverenigingen, scholen, gezondheidscentra en het winkelcentrum de Schelfhorst zijn op loop- of fietsafstand aanwezig. Loopt u even mee? Bij aankomst parkeert u uw voertuig op één van de vele parkeerplaatsen aan de voorzijde van de woning. Uw fiets, bromfiets, motor of ander vervoer stalt u eenvoudig in de vrijstaande berging. De Grovestins kenmerkt zich vooral doordat er zowel aan de voorzijde als achterzijde van de woning een afgesloten tuin aanwezig is. Begane grond: Bij binnenkomst komt u in de hal, waar tevens het toilet met fontein te vinden is, net als de gerenoveerde trap naar de eerste etage. Vanuit de hal komt u in de zeer ruime keuken, welke in een hoekopstelling geplaatst is. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een combi-oven, gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasmachine. Ook beschikt de keuken over veel kastruimte. Vanuit de halfopen keuken komt u in de woonkamer. De woonkamer is zeer ruim en door de grote raampartij ook licht te noemen. Eerste etage: Middels een vaste dichte trap komt u op de eerste verdieping, waar 3 slaapkamers te vinden zijn. De kleinste kamer bevindt zich direct naast de trapopgang aan de achterzijde van de woning. Desalniettemin is deze kamer voor velen alsnog zeer ruim te noemen. De grootste slaapkamer, en dat is het zeker met zo'n afmeting, ligt aan de achterzijde. De derde slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde, naast de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en meubel, en een tweede toilet. In de badkamer zijn zowel mechanische ventilatie als natuurlijke ventilatie aanwezig. Op de overloop is er nog een inbouwkast te vinden, die ontzettend handig is voor alle gezamenlijke spullen. Zolder: De zolder is te bereiken via een open vaste trap. De zolder is keurig gescheiden door een muur met deur, zodat er een prima vierde kamer is gecreëerd. Knieschotten zijn aanwezig voor de niet-alledaagse spullen. Het in kunststof uitgevoerde dakraam zorgt voor veel licht en ventilatie. De natte groepen zijn te vinden bij de trapopgang, net als de goed onderhouden CV-ketel. Tuin: Aan de achterzijde is de hoofdtuin te vinden. Deze is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een buitenkraantje en elektrisch zonnescherm. Ook is er een achterom aanwezig. Resumerend: Bent u op zoek naar een woning die u direct kunt betrekken op een toplocatie, met 4 slaapkamers en 129 m² woonoppervlakte? Dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging. Jaar van bouw: 1972 Woonoppervlakte: 129 m² Netto woning: Keurig onderhouden Energielabel: D Ruimte genoeg Slaapkamers: 4 Altijd als eerste op de hoogte zijn van het nieuwe aanbod? Volg ons dan op Facebook en Instagram @jonkersvastgoed. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
146 m²
Inhalt
455 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-07-2025
Verkaufsdatum
06-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7608

Google Karten

Karte von Almelo

Entdecken Sie, wo Makler in Almelo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Almelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almelo. In 2026 waren da 75.158 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 295.000.

Einwohner

75.158

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 295.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.468

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almelo
Jahr Einwohner
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.682

Bezeichnung A

7.648

Bezeichnung B

5.895

Bezeichnung D

3.101

Bezeichnung G

2.378

Bezeichnung E

2.230

Bezeichnung F

1.869

Bezeichnung A+

937

Bezeichnung A+++

621

Bezeichnung A++

336

Bezeichnung A++++

275

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.930

Betriebsaktivität in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.235

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almelo
Periode Verbrechen
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer Häuser in Almelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.