Aller directement au contenu
Logo de Jonkers, meer dan geWOON een makelaardij.

Grovestins 11

7608HK Almelo • Overijssel

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 2.519

Galerie de photos

Grovestins 11 Almelo
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Grovestins 11 te Almelo Wanneer is een woning instapklaar te noemen? Is dat op het moment dat er een goede vloer in ligt, de muren er keurig uitzien, de keuken nog jaren mee kan, de badkamer ook meer dan goed is? Of is dat wanneer de trap gerenoveerd is, de voor- en achtertuin opnieuw zijn aangelegd en de woning is voorzien van kunststofkozijnen? Wanneer het antwoord op deze vragen “ja” is, mogen wij u met trots deze instapklare hoekwoning aanbieden aan de Grovestins 11 te Almelo. Deze hoekwoning is voorzien van 4 slaapkamers, een ruime stenen berging en 129 m² woonoppervlakte, gelegen op een perceel van 146 m². Faciliteiten zoals sportverenigingen, scholen, gezondheidscentra en het winkelcentrum de Schelfhorst zijn op loop- of fietsafstand aanwezig. Loopt u even mee? Bij aankomst parkeert u uw voertuig op één van de vele parkeerplaatsen aan de voorzijde van de woning. Uw fiets, bromfiets, motor of ander vervoer stalt u eenvoudig in de vrijstaande berging. De Grovestins kenmerkt zich vooral doordat er zowel aan de voorzijde als achterzijde van de woning een afgesloten tuin aanwezig is. Begane grond: Bij binnenkomst komt u in de hal, waar tevens het toilet met fontein te vinden is, net als de gerenoveerde trap naar de eerste etage. Vanuit de hal komt u in de zeer ruime keuken, welke in een hoekopstelling geplaatst is. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een combi-oven, gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasmachine. Ook beschikt de keuken over veel kastruimte. Vanuit de halfopen keuken komt u in de woonkamer. De woonkamer is zeer ruim en door de grote raampartij ook licht te noemen. Eerste etage: Middels een vaste dichte trap komt u op de eerste verdieping, waar 3 slaapkamers te vinden zijn. De kleinste kamer bevindt zich direct naast de trapopgang aan de achterzijde van de woning. Desalniettemin is deze kamer voor velen alsnog zeer ruim te noemen. De grootste slaapkamer, en dat is het zeker met zo'n afmeting, ligt aan de achterzijde. De derde slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde, naast de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en meubel, en een tweede toilet. In de badkamer zijn zowel mechanische ventilatie als natuurlijke ventilatie aanwezig. Op de overloop is er nog een inbouwkast te vinden, die ontzettend handig is voor alle gezamenlijke spullen. Zolder: De zolder is te bereiken via een open vaste trap. De zolder is keurig gescheiden door een muur met deur, zodat er een prima vierde kamer is gecreëerd. Knieschotten zijn aanwezig voor de niet-alledaagse spullen. Het in kunststof uitgevoerde dakraam zorgt voor veel licht en ventilatie. De natte groepen zijn te vinden bij de trapopgang, net als de goed onderhouden CV-ketel. Tuin: Aan de achterzijde is de hoofdtuin te vinden. Deze is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een buitenkraantje en elektrisch zonnescherm. Ook is er een achterom aanwezig. Resumerend: Bent u op zoek naar een woning die u direct kunt betrekken op een toplocatie, met 4 slaapkamers en 129 m² woonoppervlakte? Dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging. Jaar van bouw: 1972 Woonoppervlakte: 129 m² Netto woning: Keurig onderhouden Energielabel: D Ruimte genoeg Slaapkamers: 4 Altijd als eerste op de hoogte zijn van het nieuwe aanbod? Volg ons dan op Facebook en Instagram @jonkersvastgoed. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
146 m²
Contenu
455 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-07-2025
Date de vente
06-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7608

Google Maps

Carte de Almelo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Almelo

Chiffres de logement et de quartier dans Almelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almelo. En 2026 étaient 75.158 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 295.000.

Résidents

75.158

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 295.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.468

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almelo
Année Résidents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.682

Étiquette A

7.648

Étiquette B

5.895

Étiquette D

3.101

Étiquette G

2.378

Étiquette E

2.230

Étiquette F

1.869

Étiquette A+

937

Étiquette A+++

621

Étiquette A++

336

Étiquette A++++

275

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.680

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.930

Activité dans Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Nombre total d'établissements: 8.235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almelo
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer maisons in Almelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.