Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaar van Twente

Het Schol 13

7608DT Almelo • Overijssel

Verkauft

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150

Kaufpreis /m²: € 2.683

Fotoalbum

Het Schol 13 Almelo
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je samen met je gezin op zoek naar een thuis dat nét even anders is dan anders? Iets waarin creativiteit en comfort hand in hand gaan? Zoek niet verder! Aan een rustige straat in de groene wijk de Schelfhorst vind je deze onder architectuur gebouwde geschakelde split-level woning. Hier woon je niet alleen in alle rust, maar ook op loopafstand van alles wat het gezinsleven zo leuk én handig maakt. Zodra je binnenkomt, valt het direct op: deze woning is allesbehalve standaard. De split-level indeling geeft het geheel een speelse vibe, waarbij je wordt verrast door het hoogteverschil en de slimme indeling van de verschillende ruimtes. Perfect voor wie houdt van nét even anders wonen! Aan de voorkant van het huis vind je een mooie uitbouw, die is ingericht als hobby- en/of werkruimte. Ideaal dus als je thuis wilt werken of een eigen plekje zoekt voor je hobby’s. Daarnaast is er een ruime berging waar je heel wat spullen kwijt kunt, denk aan fietsen, gereedschap of sportspullen. Ook op praktisch vlak zit je goed: aan de voorzijde heb je je eigen parkeerplaats, zodat je nooit meer hoeft te stressen over het zoeken naar een plekje. Auto voor de deur, boodschappen snel naar binnen – ideaal, toch. Achter het huis vind je een zonnige, fraai aangelegde achtertuin. Hier geniet je vanaf de eerste zonnestralen en er staat een sfeervol houten tuinhuis. Wat deze woning nog aantrekkelijker maakt? De ligging! Zin om even te shoppen of een boodschap te halen? Het winkelcentrum is letterlijk om de hoek – net als basisscholen en speelveldjes. Kinderen kunnen veilig opgroeien in deze gezellige en gemoedelijke buurt, tussendoor hun vriendjes ophalen of lekker buiten spelen. Praktisch, gezellig en overzichtelijk. Als kers op de taart woon je hier vlak bij de natuur en mooie wandel- en fietsroutes. Samengevat: Het Schol 13 in Almelo is een huis waar je samen met je gezin helemaal tot bloei kunt komen. Of je nu graag vanuit huis werkt, gek bent op tuinieren, ruimte nodig hebt voor je hobby’s of gewoon wilt genieten van een sfeervol en uniek thuis – deze split-level woning heeft het allemaal. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek hoe verrassend leuk het wonen hier is! Indeling Begane grond: entree/hal, vernieuwede toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast, kastenwand, split-level (verlaagde) woonkamer met veel lichtinval voorzien van een mooie eiken parketvloer en sfeervolle open haard, halfopen keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur o.a. een koelkast, vaatwasser, combi-oven/magnetron, 4 pits gaskookplaat en afzuigkap, wasruimte, doorloop naar de aanbouw met hal en hobby- en/of werkruimte; Eerste verdieping Overloop met vide, 3 slaapkamers. Op 1 slaapkamer is er een trap naar de zolder, badkamer met dubbele wastafel en 2e wandcloset Bijzonderheden • sfeervolle geschakelde woning type split-level • door speelse indeling geen "standaard" woning • met eigen oprit • extra slaapkamer en werkruimte op de begane grond • 3 slaapkamers op de verdieping • CV-ketel Nefit bouwjaar 2018 eigendom • voorzien van 16 zonnepanelen • Energielabel A • gelegen in de woonwijk "Schelfhorst" op loopafstand van scholen en het winkelcentrum • nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging Jouw makelaar voor deze sfeervolle woning is Jeannette Schollink Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning (split-level woning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
265 m²
Inhalt
387 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7608

Google Karten

Karte von Almelo

Entdecken Sie, wo Makler in Almelo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Almelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almelo. In 2026 waren da 75.158 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 295.000.

Einwohner

75.158

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 295.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.468

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almelo
Jahr Einwohner
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.682

Bezeichnung A

7.648

Bezeichnung B

5.895

Bezeichnung D

3.101

Bezeichnung G

2.378

Bezeichnung E

2.230

Bezeichnung F

1.869

Bezeichnung A+

937

Bezeichnung A+++

621

Bezeichnung A++

336

Bezeichnung A++++

275

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.930

Betriebsaktivität in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.235

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almelo
Periode Verbrechen
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer Häuser in Almelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.