Direkt zum Inhalt
Logo von Hoitink Makelaardij en Taxaties

Hofkampstraat 101

7607ND Almelo • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bornerbroek

Fotoalbum

Hofkampstraat 101 Almelo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Strak, Stijlvol en instap klaar! WAT EEN KANS! Op zoek naar een modern ingericht appartement waar je zo in kunt? Zoek niet verder! Dit lichte en strak afgewerkte pareltje ligt op steenworp afstand van het centrum van Almelo, dichtbij diverse scholen, de kinderopvang, de winkels en het wandelgebied de Gravenallee. Ideaal appartement voor starters of levensgenieters die houden van comfort en gemak. Eenmaal binnen stap je in een sfeervol en moderne ruimte. Let ook op het uitzicht, heerlijk vrij aan de voorzijde vanuit je balkon en aan de achterzijde een sfeervol balkon met uitzicht op een grasveldje. De keuken is modern en voorzien van inbouwapparatuur, de badkamer is modern en recent nog aangepakt en op de vloer ligt mooie plavuizen en de rest van het appartement een stijlvol doorgetrokken laminaatvloer Wanneer kom je kijken naar je nieuwe appartement? Maak gauw een afspraak voor een bezichtiging. Indeling: Als je aankomt lopen valt al direct op dat er genoeg parkeerplaatsen zijn voor de deur of in de nabije omgeving. De entree is beveiligd en toegang is alleen mogelijk d.m.v. belsysteem. In de centrale hal tref je de brievenbussen en de doorloop via trap naar beneden naar het souterrain waar de berging aanwezig is behorende bij je appartement. Alles is afsluitbaar, ieder appartement heeft een eigen ruime berging. Via het trappenhuis loop je naar de tweede verdieping. Entree appartement, hal, meterkast, toilet en toegang naar de slaapkamer, badkamer, keuken en woonkamer. We gaan eerst naar de ruime slaapkamer aan de achterzijde welke toegang biedt naar het balkon. Begin je dag met een lekker kopje koffie op het balkon, in alle rust wakker worden. De badkamer is ruim, modern, in 2025 vernieuwd en is voorzien van een ruime douche met glazen wanden, wastafelmeubel met spiegel, inbouwverlichting en een designradiator. De keuken is modern, strak en compleet met alle inbouwapparatuur, t.w. vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven, 5 pits gaskookplaat met afzuigkap. Wat wil je nog meer. In de keuken ook heel handig een opbergkast waar nu de Cv- ketel staat uit 2019 en waar de witgoedaansluitingen zijn. Via de keuken toegang naar het balkon aan de voorzijde van dit appartement. In de keuken en hal ligt een mooie plavuizen vloer. De ruime, lichte woonkamer ademt sfeer. Strak afgewerkt, genoeg ruimte voor gezelligheid. Dit is een appartement waar je je direct thuis voelt. Aan de voorzijde is nu een ruime zithoek geplaats en uitzicht richting het centrum en aan de achterzijde is de eethoek met toegang naar het grote balkon. Zon of schaduw? Met twee balkons heb je altijd de perfecte plek voor je koffiebreak. Nog iets belangrijks te melden is dat het appartement voor 80% voorzien is van Kunststofkozijnen met HR++ beglazing. Alleen bij de eethoek achter en de deur van de slaapkamer zijn de kozijnen nog van hout met enkel glas. Berging: In het souterrain is een afsluitbare berging. De actieve en financieel gezonde Vve ziet erop toe dat het gebouw in keurige staat wordt onderhouden. Wij nodigen je van harte uit dit prachtige appartement te komen bezichtigingen. Bel met Cynthia Grobben of mail ons voor een vrijblijvende afspraak. Wij staan voor je klaar Bijzonderheden: . Bouwjaar 1957. . Woonoppervlakte 62 m2. . Inhoud 191 m3. . Berging 14 m2. . Energielabel C . Servicekosten € 169,64 p.m. . Een ruime slaapkamer met balkon . Geweldige ligging. . Cv-ketel 2019. . Kunststofkozijnen met HR++ beglazing. (80%) . Voldoende parkeergelegenheid voor de deur

Hypothek berekenen

€ 185.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.550

2 % Übertragungssteuer (€ 3.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 190.550

2,78%

Jährlich

%

€ 9.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 185.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
62 m²
Inhalt
191 m³

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
C

Planung

Seit dem Angebot
04-07-2025
Verkaufsdatum
27-07-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 7607

Google Karten

Karte von Almelo

Entdecken Sie, wo Makler in Almelo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Almelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almelo. In 2026 waren da 75.158 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 295.000.

Einwohner

75.158

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 295.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.468

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almelo
Jahr Einwohner
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.682

Bezeichnung A

7.648

Bezeichnung B

5.895

Bezeichnung D

3.101

Bezeichnung G

2.378

Bezeichnung E

2.230

Bezeichnung F

1.869

Bezeichnung A+

937

Bezeichnung A+++

621

Bezeichnung A++

336

Bezeichnung A++++

275

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.930

Betriebsaktivität in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.235

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almelo
Periode Verbrechen
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer Häuser in Almelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.