Direkt zum Inhalt
Logo von Hoitink Makelaardij en Taxaties

Johannes Bosboomstraat 20

7606HC Almelo • Overijssel

Verkauft

€ 259.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.030

2 % Übertragungssteuer (€ 5.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 266.030

Kaufpreis /m²: € 3.120

Fotoalbum

Johannes Bosboomstraat 20 Almelo
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Leuke, ruime HOEKWONING in een kinderrijke buurt. In een gezellige en levendige wijk, waar jong en oud prettig samenwonen, ligt deze leuke en verrassend ruime HOEK woning. Een ideale plek voor gezinnen. De woning beschikt over volop leefruimte en is praktisch ingedeeld. De aparte afgesloten woon-eetkeuken biedt ruimte voor een knus klein eethoekje om samen te ontbijten of een kop koffie te drinken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat, waardoor de woning perfect geschikt is voor een gezin, de nieuwe bewoners kunnen hier hun thuis creëren De achtertuin is een absolute plus, hier geniet je van veel privacy en een vrij uitzicht, wat zorgt voor een heerlijk gevoel van rust en ruimte. Hier in de straat vind je nog echt noaberschap waar elk jaar een buurtfeest wordt georganiseerd, Paasfeest, Halloween, Sinterklaas voor de kinderen, echt een kinderrijk buurtje, hoe fijn wonen is dit? Voor de boodschappen loop je zo naar het winkelcentrum Vincent van Goghplein en de uitvalswegen richting A1/A35 zijn op 5 minuten rijden. Vlakbij diverse scholen en kinderopvang. Dit is jouw kans om op een mooie locatie en een nieuw hoofdstuk te beginnen. Hier geniet je van alle ruimte om fijn te wonen en samen te leven. Nieuwsgierig? Maak gauw een afspraak voor een bezichtiging. Indeling: De straat is ruim opgezet en er is genoeg parkeergelegenheid voor de deur. Entree, hal, trapopgang, kelderkast, meterkast en hangtoilet. Toegang naar de ruime lichte woonkamer waar genoeg plaats is voor een royale bank, veel lichtinval, een heerlijke plek met vrij uitzicht. Aan de achterzijde van de woonkamer genoeg plaats voor een royale eettafel met uitzicht op de achtertuin. Via een tuindeur toegang naar het terras. De woning beschikt over een afgesloten keuken met ruimte voor een knus eethoekje. Wie droomt van een royale leef keuken kan met een verbouwing de keuken uitbreiden tot een moderne woon-/eetkeuken. De keuken is netjes en voorzien van een 4 pits gas kookplaat, afzuigkap en een oven. Doorloop naar een ruime bijkeuken voorzien van witgoedaansluitingen en hier is de cv-ketel opstelling. Via de bijkeuken ook toegang naar de achtertuin. Op de begane grond ligt een moderne laminaatvloer. Eerste verdieping: Via vaste trapopgang toegang naar de 3 slaapkamers waarvan 2 slaapkamers aan de achterzijde voorzien van rolluiken en aan de voorzijde een ruime slaapkamer met rolluiken. De badkamer is netjes en ingedeeld met een wastafel met spiegel, een inloopdouche en een radiator. Op de overloop is een bergkast aanwezig en op deze verdieping ligt een laminaatvloer in de slaapkamers. 2e verdieping: Via een vlizotrap is een praktische bergzolder met volop bergruimte bereikbaar. Tuin: De voortuin is onderhoud vrij en de achtertuin is te bereiken via een poort aan de zijkant van de woning. Heel veel privacy in de achtertuin, geen achterburen, je kijkt alleen maar in het groen en een mooie bijkomstigheid, de tuin ligt op het westen. Achter in de tuin (zijkant) nog een overdekte overkapping waar je de fietsen kunt neerzetten en de afvalcontainers. Wij nodigen je van harte uit deze ruime woning te komen bezichtigingen. Bel met Cynthia Grobben of mail ons voor een vrijblijvende afspraak. Wij staan voor je klaar Bijzonderheden: . Bouwjaar 1963 . Perceel 184 m2 . Woonoppervlakte 83 m2 . Inhoud 373 m3 . Energielabel F . Drie slaapkamers . Kindvriendelijke buurt, winkelcentrum op loopafstand Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 259.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.030

2 % Übertragungssteuer (€ 5.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 266.030

2,78%

Jährlich

%

€ 12.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 259.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Fläche des Grundstücks
184 m²
Inhalt
373 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2004
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
05-03-2026
Verkaufsdatum
23-03-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 7606

Google Karten

Karte von Almelo

Entdecken Sie, wo Makler in Almelo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Almelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almelo. In 2026 waren da 75.166 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 295.000.

Einwohner

75.166

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 295.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.468

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almelo
Jahr Einwohner
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.166

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.990 0-15: 10.821 15-25: 9.153 25-45: 18.902 45-65: 20.300

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.682

Bezeichnung A

7.648

Bezeichnung B

5.895

Bezeichnung D

3.101

Bezeichnung G

2.378

Bezeichnung E

2.230

Bezeichnung F

1.869

Bezeichnung A+

937

Bezeichnung A+++

621

Bezeichnung A++

336

Bezeichnung A++++

275

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.930

Betriebsaktivität in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.235

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almelo
Periode Verbrechen
jan 2026 267
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
mrt 2026 312
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer Häuser in Almelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.