Aller directement au contenu
Logo de Hoitink Makelaardij en Taxaties

Johannes Bosboomstraat 20

7606HC Almelo • Overijssel

Vendu

€ 259.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 266.030

Prix d'achat /m²: € 3.120

Galerie de photos

Johannes Bosboomstraat 20 Almelo
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Leuke, ruime HOEKWONING in een kinderrijke buurt. In een gezellige en levendige wijk, waar jong en oud prettig samenwonen, ligt deze leuke en verrassend ruime HOEK woning. Een ideale plek voor gezinnen. De woning beschikt over volop leefruimte en is praktisch ingedeeld. De aparte afgesloten woon-eetkeuken biedt ruimte voor een knus klein eethoekje om samen te ontbijten of een kop koffie te drinken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat, waardoor de woning perfect geschikt is voor een gezin, de nieuwe bewoners kunnen hier hun thuis creëren De achtertuin is een absolute plus, hier geniet je van veel privacy en een vrij uitzicht, wat zorgt voor een heerlijk gevoel van rust en ruimte. Hier in de straat vind je nog echt noaberschap waar elk jaar een buurtfeest wordt georganiseerd, Paasfeest, Halloween, Sinterklaas voor de kinderen, echt een kinderrijk buurtje, hoe fijn wonen is dit? Voor de boodschappen loop je zo naar het winkelcentrum Vincent van Goghplein en de uitvalswegen richting A1/A35 zijn op 5 minuten rijden. Vlakbij diverse scholen en kinderopvang. Dit is jouw kans om op een mooie locatie en een nieuw hoofdstuk te beginnen. Hier geniet je van alle ruimte om fijn te wonen en samen te leven. Nieuwsgierig? Maak gauw een afspraak voor een bezichtiging. Indeling: De straat is ruim opgezet en er is genoeg parkeergelegenheid voor de deur. Entree, hal, trapopgang, kelderkast, meterkast en hangtoilet. Toegang naar de ruime lichte woonkamer waar genoeg plaats is voor een royale bank, veel lichtinval, een heerlijke plek met vrij uitzicht. Aan de achterzijde van de woonkamer genoeg plaats voor een royale eettafel met uitzicht op de achtertuin. Via een tuindeur toegang naar het terras. De woning beschikt over een afgesloten keuken met ruimte voor een knus eethoekje. Wie droomt van een royale leef keuken kan met een verbouwing de keuken uitbreiden tot een moderne woon-/eetkeuken. De keuken is netjes en voorzien van een 4 pits gas kookplaat, afzuigkap en een oven. Doorloop naar een ruime bijkeuken voorzien van witgoedaansluitingen en hier is de cv-ketel opstelling. Via de bijkeuken ook toegang naar de achtertuin. Op de begane grond ligt een moderne laminaatvloer. Eerste verdieping: Via vaste trapopgang toegang naar de 3 slaapkamers waarvan 2 slaapkamers aan de achterzijde voorzien van rolluiken en aan de voorzijde een ruime slaapkamer met rolluiken. De badkamer is netjes en ingedeeld met een wastafel met spiegel, een inloopdouche en een radiator. Op de overloop is een bergkast aanwezig en op deze verdieping ligt een laminaatvloer in de slaapkamers. 2e verdieping: Via een vlizotrap is een praktische bergzolder met volop bergruimte bereikbaar. Tuin: De voortuin is onderhoud vrij en de achtertuin is te bereiken via een poort aan de zijkant van de woning. Heel veel privacy in de achtertuin, geen achterburen, je kijkt alleen maar in het groen en een mooie bijkomstigheid, de tuin ligt op het westen. Achter in de tuin (zijkant) nog een overdekte overkapping waar je de fietsen kunt neerzetten en de afvalcontainers. Wij nodigen je van harte uit deze ruime woning te komen bezichtigingen. Bel met Cynthia Grobben of mail ons voor een vrijblijvende afspraak. Wij staan voor je klaar Bijzonderheden: . Bouwjaar 1963 . Perceel 184 m2 . Woonoppervlakte 83 m2 . Inhoud 373 m3 . Energielabel F . Drie slaapkamers . Kindvriendelijke buurt, winkelcentrum op loopafstand Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 259.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 266.030

2,78%

Annuellement

%

€ 12.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 259.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Superficie du terrain
184 m²
Contenu
373 m³
Autre espace intérieur
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
2004
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
05-03-2026
Date de vente
23-03-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7606

Google Maps

Carte de Almelo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Almelo

Chiffres de logement et de quartier dans Almelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almelo. En 2026 étaient 75.166 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 295.000.

Résidents

75.166

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 295.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.468

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almelo
Année Résidents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.166

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.990 0-15: 10.821 15-25: 9.153 25-45: 18.902 45-65: 20.300

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.682

Étiquette A

7.648

Étiquette B

5.895

Étiquette D

3.101

Étiquette G

2.378

Étiquette E

2.230

Étiquette F

1.869

Étiquette A+

937

Étiquette A+++

621

Étiquette A++

336

Étiquette A++++

275

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.680

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.930

Activité dans Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Nombre total d'établissements: 8.235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almelo
Période Délits
jan 2026 267
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
mrt 2026 312
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer maisons in Almelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.