Direkt zum Inhalt
Logo von Kamphuis Makelaars, de NR 1 van Almelo

Jura 39

7607RE Almelo • Overijssel

Verfügbar

€ 1.650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 34.850

2 % Übertragungssteuer (€ 33.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.684.850

Kaufpreis /m²: € 5.729

Fotoalbum

Jura 39 Almelo
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande villa met luxe resortgevoel op een unieke locatie Op een prachtige locatie in de geliefde wijk “Het Paradijs” staat deze exclusieve, levensloopbestendige vrijstaande villa. Een woning waar luxe, comfort en privacy perfect samenkomen, midden in het groen en op een royaal perceel van bijna 2.000 m². De villa is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en tot in detail afgewerkt. Buiten geniet je van een indrukwekkend verwarmd zwembad, meerdere zonnige terrassen en een stijlvol nieuw gebouwd poolhouse (2025) met overkapping, een plek waar iedere dag voelt als vakantie. Binnen biedt de woning verrassend veel ruimte met een royale living, een sfeervolle serre en vier slaapkamers. De master bedroom beschikt over een eigen badkamer, een inloopkast en een prachtig uitzicht op het zwembad; een heerlijke manier om iedere dag wakker te worden. Daarnaast is er bij de entree een multifunctionele ruimte die perfect kan dienen als kantoor, speelkamer, extra slaapkamer of bijvoorbeeld een gezellige eetkamer. De woning is volledig instapklaar en voorzien van onder andere: • luxe keuken (2022) met inbouwapparatuur • drie moderne badkamers • HR++ beglazing in de gehele woning (2025) • elektrische toegangspoort (2025) • camerasysteem en alarminstallatie • 52 zonnepanelen met accubatterij • energielabel A Ook op technisch vlak is de woning uitstekend onderhouden. Zo zijn in 2026 alle dakgoten vernieuwd en uitgevoerd in zink en is de zwembadinstallatie vernieuwd in 2025. De tuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen, een zonnige ligging op het zuidwesten en volop privacy. Het nieuwe zwembadhuis beschikt over een eigen badkamer, keuken en technische ruimte voor het zwembad. Aan de voorzijde van het perceel is ruime parkeergelegenheid aanwezig voor meerdere auto’s. Locatie De ligging is werkelijk bijzonder. Vanuit de woning kijk je vrij uit over het buitengebied en binnen enkele minuten wandel je langs de Wateregge richting de Gravenallee, één van de mooiste en groenste woonomgevingen van Almelo. Hier woon je in alle rust, terwijl scholen, kinderopvang en het centrum van Almelo op korte afstand liggen. Dit is een villa die sfeer, ruimte en luxe moeiteloos combineert. Kom kijken en ervaar zelf hoe bijzonder deze plek is! Indeling Begane grond Via de elektrische toegangspoort (2025) bereik je de ruime oprit met parkeergelegenheid voor circa zeven auto’s. Onder de overkapping bevindt zich een laadpunt voor een elektrische auto en aan weerszijden zijn twee ruime bergingen aanwezig. De woning wordt voornamelijk betreden via de zij-entree. Hier kom je binnen in een multifunctionele ruimte, momenteel ingericht als kantoor met gashaard. Dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen voelt deze ruimte licht en ruim aan. Hier is ook het souterrain bereikbaar, ideaal als wijn- of voorraadkelder. Via een stijlvolle taatsdeur bereik je de royale woonkamer. Grote raampartijen en hoge plafonds zorgen voor veel licht en een open sfeer. De leefruimtes lopen mooi in elkaar over. De luxe leefkeuken uit 2022 vormt het hart van de woning en is voorzien van een kookeiland met Dekton werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder: • inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging • koffiemachine • combi-oven • vaatwasser • koelkast • wijnklimaatkast • Quooker Daarnaast beschikt de keuken over een krachtige airco (10 kW met inverter) en is er genoeg ruimte voor een grote eettafel. Alle schuifpuien en de HR++ beglazing zijn vernieuwd in 2025. De woonkamer biedt alle ruimte voor meerdere zitgedeeltes en een gezellige haard. Vanuit de eetkamer geven de schuifpuien toegang tot de overdekte veranda met heaters. De serre functioneert als een volwaardige tweede woonkamer en beschikt eveneens over een haard, vloerverwarming en een nieuwe schuifpui (2025). Een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van het uitzicht op de tuin. Via de woonkamer toegang naar de hal waar de voordeur aanwezig is. In de hal het toilet met fonteintje (2022), uitgebreide meterkast met 3 groepsfase (3 x 35 ampère) en krachtstroom. Slaapgedeelte Via de hal bereik je de slaapvleugel. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over veel lichtinval, hoge plafonds en directe toegang tot de badkamer. De moderne badkamer (2022) is stijlvol afgewerkt en voorzien van: • vrijstaand ligbad • ruime inloopdouche • toilet • dubbel wastafelmeubel De tweede slaapkamer is ruim opgezet en voorzien van een eigen wastafelmeubel. De derde kamer is momenteel ingericht als inloopkast, maar kan eenvoudig met weinig aanpassingen worden gebruikt als extra slaapkamer. De master bedroom vormt een absoluut hoogtepunt van de woning. Vanuit de grote glazen puien en schuifdeuren heb je een prachtig uitzicht op het zwembad en de tuin. Deze kamer beschikt over airconditioning, een eigen badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel én een royale inloopkastenkamer. Buitenruimte & zwembad De achtertuin is met zorg aangelegd en biedt volop privacy. Het verwarmde zwembad van circa 4,70 x 12,5 meter is voorzien van een elektrisch Solar-dek en vormt samen met het poolhouse een echte eyecatcher. Het nieuw gebouwde zwembadhuis (2025) beschikt over: • badkamer • toilet • keuken • witgoedaansluitingen • aparte technische ruimte De ruime overkapping met sfeervolle verlichting maakt het een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen. Verspreid over het perceel liggen meerdere terrassen en zitplekken, waardoor je op ieder moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1978 • Perceel: 1.974 m² • Woonoppervlakte: 288 m² • Inhoud: 1.041 m³ • Energielabel A • 52 zonnepanelen • Accubatterij (2025) (21kw) • HR++ beglazing (2025) • Nieuwe schuifpuien (2025) • Nieuwe dakgoten van zink (2026) • Zwembadinstallatie vernieuwd (2025) • CV-ketel uit 2022 • Airconditioning in woonkamer en master bedroom • Camerabeveiliging en alarmsysteem • Laadpunt voor elektrische auto • Nieuw poolhouse (2025) Van harte nodigen wij je namens onze opdrachtgever uit voor een nadere kennismaking. Hiervoor kun je contact opnemen met ons kantoor of met Paul Aretz op 06-29544506. Deze prachtige villa is in collegiale verkoop met Hoitink Makelaardij en Taxaties. Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je om je eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstige woonhuis! Download de uitgebreide brochure voor alle details en info via deze site, ook het meetrapport van jouw nieuwe huis stellen we je graag ter hand. Wist je trouwens dat er pas een overeenkomst is gesloten wanneer de afspraken schriftelijk zijn vastgelegd tussen koper en verkoper. In deze overeenkomst zal een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom dienen te worden gesteld door de koper. Onze uitingen zijn met de grootste zorg en zorgvuldigheid samengesteld. Het interne Kamphuis Makelaars kwaliteitskeurmerk is hierop van toepassing en sluit foutjes vrijwel uit. Maar.... eventuele onjuistheden geven geen rechten of anderszins aanspraken. Wij adviseren je dan ook alle informatie te controleren en zo nodig na te meten. Aan deze aanbieding of onze overige uitingen op Facebook, Instagram, Tik Tok of gelijkwaardig kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 1.650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 34.850

2 % Übertragungssteuer (€ 33.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.684.850

3,04%

Jährlich

%

€ 82.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.650.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
288 m²
Fläche des Grundstücks
1974 m²
Inhalt
1041 m³
Sonstiger Innenraum
42 m²
Gebäude mit Außenbereich
91 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Hr Combi ( combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 7607

Google Karten

Karte von Almelo

Entdecken Sie, wo Makler in Almelo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Almelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almelo. In 2026 waren da 75.166 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 295.000.

Einwohner

75.166

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 295.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.468

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almelo
Jahr Einwohner
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.166

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.990 0-15: 10.821 15-25: 9.153 25-45: 18.902 45-65: 20.300

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.682

Bezeichnung A

7.648

Bezeichnung B

5.895

Bezeichnung D

3.101

Bezeichnung G

2.378

Bezeichnung E

2.230

Bezeichnung F

1.869

Bezeichnung A+

937

Bezeichnung A+++

621

Bezeichnung A++

336

Bezeichnung A++++

275

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.930

Betriebsaktivität in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.235

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almelo
Periode Verbrechen
jan 2026 267
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
mrt 2026 312
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer Häuser in Almelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.