Residents
75.166
Last year: 2026
Jura 39
7607RE Almelo • Overijssel
Available
€ 1.650.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 34.850
2% transfer tax (€ 33.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.684.850
Purchase price /m²: € 5.729
Photo Gallery
Description
Vrijstaande villa met luxe resortgevoel op een unieke locatie Op een prachtige locatie in de geliefde wijk “Het Paradijs” staat deze exclusieve, levensloopbestendige vrijstaande villa. Een woning waar luxe, comfort en privacy perfect samenkomen, midden in het groen en op een royaal perceel van bijna 2.000 m². De villa is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en tot in detail afgewerkt. Buiten geniet je van een indrukwekkend verwarmd zwembad, meerdere zonnige terrassen en een stijlvol nieuw gebouwd poolhouse (2025) met overkapping, een plek waar iedere dag voelt als vakantie. Binnen biedt de woning verrassend veel ruimte met een royale living, een sfeervolle serre en vier slaapkamers. De master bedroom beschikt over een eigen badkamer, een inloopkast en een prachtig uitzicht op het zwembad; een heerlijke manier om iedere dag wakker te worden. Daarnaast is er bij de entree een multifunctionele ruimte die perfect kan dienen als kantoor, speelkamer, extra slaapkamer of bijvoorbeeld een gezellige eetkamer. De woning is volledig instapklaar en voorzien van onder andere: • luxe keuken (2022) met inbouwapparatuur • drie moderne badkamers • HR++ beglazing in de gehele woning (2025) • elektrische toegangspoort (2025) • camerasysteem en alarminstallatie • 52 zonnepanelen met accubatterij • energielabel A Ook op technisch vlak is de woning uitstekend onderhouden. Zo zijn in 2026 alle dakgoten vernieuwd en uitgevoerd in zink en is de zwembadinstallatie vernieuwd in 2025. De tuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen, een zonnige ligging op het zuidwesten en volop privacy. Het nieuwe zwembadhuis beschikt over een eigen badkamer, keuken en technische ruimte voor het zwembad. Aan de voorzijde van het perceel is ruime parkeergelegenheid aanwezig voor meerdere auto’s. Locatie De ligging is werkelijk bijzonder. Vanuit de woning kijk je vrij uit over het buitengebied en binnen enkele minuten wandel je langs de Wateregge richting de Gravenallee, één van de mooiste en groenste woonomgevingen van Almelo. Hier woon je in alle rust, terwijl scholen, kinderopvang en het centrum van Almelo op korte afstand liggen. Dit is een villa die sfeer, ruimte en luxe moeiteloos combineert. Kom kijken en ervaar zelf hoe bijzonder deze plek is! Indeling Begane grond Via de elektrische toegangspoort (2025) bereik je de ruime oprit met parkeergelegenheid voor circa zeven auto’s. Onder de overkapping bevindt zich een laadpunt voor een elektrische auto en aan weerszijden zijn twee ruime bergingen aanwezig. De woning wordt voornamelijk betreden via de zij-entree. Hier kom je binnen in een multifunctionele ruimte, momenteel ingericht als kantoor met gashaard. Dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen voelt deze ruimte licht en ruim aan. Hier is ook het souterrain bereikbaar, ideaal als wijn- of voorraadkelder. Via een stijlvolle taatsdeur bereik je de royale woonkamer. Grote raampartijen en hoge plafonds zorgen voor veel licht en een open sfeer. De leefruimtes lopen mooi in elkaar over. De luxe leefkeuken uit 2022 vormt het hart van de woning en is voorzien van een kookeiland met Dekton werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder: • inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging • koffiemachine • combi-oven • vaatwasser • koelkast • wijnklimaatkast • Quooker Daarnaast beschikt de keuken over een krachtige airco (10 kW met inverter) en is er genoeg ruimte voor een grote eettafel. Alle schuifpuien en de HR++ beglazing zijn vernieuwd in 2025. De woonkamer biedt alle ruimte voor meerdere zitgedeeltes en een gezellige haard. Vanuit de eetkamer geven de schuifpuien toegang tot de overdekte veranda met heaters. De serre functioneert als een volwaardige tweede woonkamer en beschikt eveneens over een haard, vloerverwarming en een nieuwe schuifpui (2025). Een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van het uitzicht op de tuin. Via de woonkamer toegang naar de hal waar de voordeur aanwezig is. In de hal het toilet met fonteintje (2022), uitgebreide meterkast met 3 groepsfase (3 x 35 ampère) en krachtstroom. Slaapgedeelte Via de hal bereik je de slaapvleugel. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over veel lichtinval, hoge plafonds en directe toegang tot de badkamer. De moderne badkamer (2022) is stijlvol afgewerkt en voorzien van: • vrijstaand ligbad • ruime inloopdouche • toilet • dubbel wastafelmeubel De tweede slaapkamer is ruim opgezet en voorzien van een eigen wastafelmeubel. De derde kamer is momenteel ingericht als inloopkast, maar kan eenvoudig met weinig aanpassingen worden gebruikt als extra slaapkamer. De master bedroom vormt een absoluut hoogtepunt van de woning. Vanuit de grote glazen puien en schuifdeuren heb je een prachtig uitzicht op het zwembad en de tuin. Deze kamer beschikt over airconditioning, een eigen badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel én een royale inloopkastenkamer. Buitenruimte & zwembad De achtertuin is met zorg aangelegd en biedt volop privacy. Het verwarmde zwembad van circa 4,70 x 12,5 meter is voorzien van een elektrisch Solar-dek en vormt samen met het poolhouse een echte eyecatcher. Het nieuw gebouwde zwembadhuis (2025) beschikt over: • badkamer • toilet • keuken • witgoedaansluitingen • aparte technische ruimte De ruime overkapping met sfeervolle verlichting maakt het een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen. Verspreid over het perceel liggen meerdere terrassen en zitplekken, waardoor je op ieder moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1978 • Perceel: 1.974 m² • Woonoppervlakte: 288 m² • Inhoud: 1.041 m³ • Energielabel A • 52 zonnepanelen • Accubatterij (2025) (21kw) • HR++ beglazing (2025) • Nieuwe schuifpuien (2025) • Nieuwe dakgoten van zink (2026) • Zwembadinstallatie vernieuwd (2025) • CV-ketel uit 2022 • Airconditioning in woonkamer en master bedroom • Camerabeveiliging en alarmsysteem • Laadpunt voor elektrische auto • Nieuw poolhouse (2025) Van harte nodigen wij je namens onze opdrachtgever uit voor een nadere kennismaking. Hiervoor kun je contact opnemen met ons kantoor of met Paul Aretz op 06-29544506. Deze prachtige villa is in collegiale verkoop met Hoitink Makelaardij en Taxaties. Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je om je eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstige woonhuis! Download de uitgebreide brochure voor alle details en info via deze site, ook het meetrapport van jouw nieuwe huis stellen we je graag ter hand. Wist je trouwens dat er pas een overeenkomst is gesloten wanneer de afspraken schriftelijk zijn vastgelegd tussen koper en verkoper. In deze overeenkomst zal een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom dienen te worden gesteld door de koper. Onze uitingen zijn met de grootste zorg en zorgvuldigheid samengesteld. Het interne Kamphuis Makelaars kwaliteitskeurmerk is hierop van toepassing en sluit foutjes vrijwel uit. Maar.... eventuele onjuistheden geven geen rechten of anderszins aanspraken. Wij adviseren je dan ook alle informatie te controleren en zo nodig na te meten. Aan deze aanbieding of onze overige uitingen op Facebook, Instagram, Tik Tok of gelijkwaardig kunnen geen rechten worden ontleend.
Mortgage berekenen
€ 1.650.000
Cost of copper (estimated): € 34.850
2% transfer tax (€ 33.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.684.850
3,04%
Yearly
%
€ 82.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.650.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Villa, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 apart toilet
- Floors
- 1 woonlaag en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 288 m²
- Land area
- 1974 m²
- Content
- 1041 m³
- Other enclosed space
- 42 m²
- Building bound outdoor space
- 91 m²
- External storage space
- 18 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1978
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Hr Combi ( combiketel uit 2022, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Carport
Planning
- Available since
- 29-05-2026
Additional features
- Airconditioning
- alarminstallatie
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- zonnepanelen
- en zwembad
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Almelo
Discover where agents are active in Almelo
Residential and neighborhood statistics in Almelo
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almelo. In 2026 were there 75.166 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 295.000.
Average WOZ
EUR 295.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 29.900
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
3.468
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 73.155 |
| 2023 | 73.949 |
| 2024 | 74.317 |
| 2025 | 74.776 |
| 2026 | 75.166 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 198.000 |
| 2022 | EUR 224.000 |
| 2023 | EUR 271.000 |
| 2024 | EUR 284.000 |
| 2025 | EUR 295.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 15.990
0-15: 10.821
15-25: 9.153
25-45: 18.902
45-65: 20.300
Education level
Hoger
26
Praktisch
31
Middelbaar
43
Origin of residents (2025)
Europa
6.409
Nederland
52.576
Buiten Europa
15.791
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
5.758
Appartementen
10.097
Tussenwoningen
10.969
Vrijstaande woningen
3.724
Twee-onder-één-kap woningen
3.680
Construction period of buildings
Voor 1700
6
1700 tot 1900
156
1900 tot 1925
2.342
1925 tot 1950
3.739
1950 tot 1970
6.295
1970 tot 1980
4.576
1980 tot 1990
3.343
1990 tot 2000
3.153
2000 tot 2010
2.038
2010 tot 2020
1.295
2020 en later
1.530
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
8.682
Label A
7.648
Label B
5.895
Label D
3.101
Label G
2.378
Label E
2.230
Label F
1.869
Label A+
937
Label A+++
621
Label A++
336
Label A++++
275
Label A+++++
25
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.150 | 2.700 |
| 2021 | 1.400 | 2.760 |
| 2022 | 1.100 | 2.620 |
| 2023 | 910 | 2.540 |
| 2024 | 890 | 2.630 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.000 • Electricity: 2.730
Huurwoning
Gas: 770 • Electricity: 1.980
Koopwoning
Gas: 1.030 • Electricity: 3.000
Appartement
Gas: 640 • Electricity: 1.680
Tussenwoning
Gas: 880 • Electricity: 2.540
Vrijstaande woning
Gas: 1.360 • Electricity: 3.900
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.090 • Electricity: 2.930
Business activity in Almelo (2025)
Handel en HORECA
1.785
Nijverheid en energie
1.405
Zakelijke dienstverlening
1.715
Overheid, onderwijs en zorg
1.430
Landbouw, bosbouw en visserij
130
Vervoer, informatie en communicatie
540
Financiele diensten en onroerendgoed
415
Cultuur, recreatie en overige diensten
815
Total number of company establishments: 8.235
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 267 |
| jul 2025 | 268 |
| jun 2025 | 286 |
| mei 2025 | 317 |
| mrt 2025 | 337 |
| mrt 2026 | 312 |
| nov 2024 | 334 |
| nov 2025 | 290 |
| okt 2024 | 380 |
| okt 2025 | 257 |
| sep 2024 | 346 |
| sep 2025 | 291 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almelo.
Frequently asked questions about living in Almelo
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Almelo?
Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?
De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Almelo?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?
In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.
Meer houses in Almelo
View more homes in this location.
-
- Available
Wierdensestraat 55
7607GG Almelo
€ 825 p/m
€ 28/m²
Save as favorite- Living area
- 30 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Schietspoel 13
7603WC Almelo
€ 350.000 k.k.
€ 2.917/m²
A+Save as favorite- Living area
- 120 m²
- Land area
- 142 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Borg Allersma 13
7608GS Almelo
€ 300.000 k.k.
€ 2.830/m²
CSave as favorite- Living area
- 106 m²
- Land area
- 180 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Jacob van Campenstraat 9
7606TZ Almelo
€ 225.000 k.k.
€ 2.473/m²
CSave as favorite- Living area
- 91 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Topaasstraat 8
7601HG Almelo
€ 550.000 k.k.
€ 3.293/m²
ASave as favorite- Living area
- 167 m²
- Land area
- 245 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
De Havik 77
7609EB Almelo
€ 465.000 k.k.
€ 3.059/m²
A+Save as favorite- Living area
- 152 m²
- Land area
- 270 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Schubertstraat 2
7604GH Almelo
€ 339.000 k.k.
€ 2.628/m²
CSave as favorite- Living area
- 129 m²
- Land area
- 335 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Hofwijck 28
7608LC Almelo
€ 299.000 k.k.
€ 2.431/m²
CSave as favorite- Living area
- 123 m²
- Land area
- 137 m²
- Bedrooms
- 4
