Jump to content
Logo of Thoma Post Makelaars Almelo

Hofwijck 28

7608LC Almelo • Overijssel

Available

€ 299.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 306.830

Purchase price /m²: € 2.431

Photo Gallery

Hofwijck 28 Almelo
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

In de geliefde woonwijk Schelfhorst staat deze nette en ruime tussenwoning met volop leefruimte voor het hele gezin. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 123 m², staat op een perceel van 137 m² en heeft maar liefst vier slaapkamers, ideaal voor starters, doorstromers en jonge gezinnen. De woning is keurig onderhouden en biedt een fijne combinatie van comfort en sfeer. De lichte woonkamer met bio ethanol haard vormt het gezellige hart van de woning. Daarnaast zijn zowel de keuken als de badkamer netjes onderhouden, waardoor de woning direct prettig bewoonbaar is. Voor extra comfort is de woning voorzien van rolluiken aan zowel de voor- als achterzijde, waarbij ook op de begane grond en eerste verdieping aan de achterzijde rolluiken aanwezig zijn. Daarnaast beschikt de achterzijde over buitenzonwering. De verzorgde achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Een fijne plek om te ontspannen of gezellig buiten te zitten. Rustig gelegen in een prettige woonomgeving met scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen in de directe nabijheid. Extra prettig is dat er geen straat direct voor de woning loopt, wat zorgt voor veel rust en een vrij gevoel. Daarnaast bevindt het Schelfhorstpark zich op loopafstand, ideaal voor een wandeling, sporten of spelen. Een comfortabele gezinswoning met ruimte, licht en een fijne ligging. Een mooie kans om hier jouw nieuwe thuis van te maken. Indeling van de woning Begane grond: Via de entree kom je binnen in een nette en lichte woning. De woonkamer voelt ruim aan en heeft dankzij de grote ramen een prettige lichtinval. De bio ethanol haard zorgt voor extra sfeer en er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is netjes onderhouden en praktisch ingericht. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. In de hal bevinden zich daarnaast het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed ingedeelde slaapkamers van prettig formaat. De hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een groot bed en kastruimte. De overige kamers zijn ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is netjes onderhouden en voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. Dankzij de praktische indeling voelt deze verdieping comfortabel en ruim aan. Tweede verdieping: De tweede verdieping is een waardevolle aanvulling op de woning. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Daarnaast is er voldoende bergruimte aanwezig dankzij de inloopkast en de knieschotten. Op de overloop bevinden zich de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze verdieping is multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Rondom de woning: De verzorgde achtertuin ligt op het westen en biedt een fijne combinatie van terras en groen. Hier kun je heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Door de praktische indeling is er voldoende ruimte om gezellig buiten te zitten of lange zomeravonden door te brengen. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. De woning ligt in de groene en kindvriendelijke wijk Schelfhorst. Scholen, winkels, speeltuinen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast ligt het Schelfhorstpark op korte loopafstand. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 123 m²; • Perceeloppervlakte: 137 m²; • Inhoud: 420 m³; • Bouwjaar: 1972; • Energielabel: C; • Ruime, net onderhouden tussenwoning; • Woonkamer voorzien van veel lichtinval en bio ethanol haard; • Met rolluiken en buitenzonwering; • Voorzien van 4 slaapkamers; • Verzorgde achtertuin op het westen; • Gelegen in de geliefde, kindvriendelijke wijk Schelfhorst. Aanvaarding in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Met een helder financieel plaatje voorkom je verrassingen én sta je sterker tijdens het bieden. Een onafhankelijk hypotheekadvies geeft snel duidelijkheid over jouw financiële mogelijkheden. Wij brengen je hiervoor graag in contact met de Hypotheker Almelo.

Mortgage berekenen

€ 299.000

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 306.830

2,78%

Yearly

%

€ 14.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 299.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
137 m²
Content
420 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
57 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7608

Google Maps

Map of Almelo

Discover where agents are active in Almelo

Residential and neighborhood statistics in Almelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almelo. In 2026 were there 75.166 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 295.000.

Residents

75.166

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 295.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.468

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almelo
Year Residents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.166

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almelo
Year Average WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.990 0-15: 10.821 15-25: 9.153 25-45: 18.902 45-65: 20.300

Education level

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.930

Business activity in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Total number of company establishments: 8.235

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almelo
Period Crimes
jan 2026 267
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
mrt 2026 312
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almelo.

Frequently asked questions about living in Almelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer houses in Almelo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.