Jump to content
Logo of Weghorst Makelaardij B.V.

Topaasstraat 8

7601HG Almelo • Overijssel

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 3.293

Photo Gallery

Topaasstraat 8 Almelo
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Welkom in deze royale, instapklare twee-onder-een-kapwoning! Deze stijlvolle woning, gelegen in de geliefde wijk Het Weggeler, biedt een hoog afwerkingsniveau, veel leefruimte en een rustige ligging aan een autoluw doodlopend straatje. Met een woonoppervlakte van maar liefst 167 m², energielabel A, vier slaapkamers, voorzieningen op korte afstand en een zonnige tuin op het zuidwesten met sfeervolle overkapping, is dit een plek waar je je direct thuis voelt. De woning beschikt over een ruime en sfeervolle woonkamer met erker en open haard. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken met airconditioning, die dankzij de openslaande deuren mooi in verbinding staat met de tuin. Een heerlijke plek om (samen) te koken en uitgebreid te tafelen. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken, voorzien van nieuwe inbouwkasten en isolatiewanden. Ook de badkamer is luxe uitgevoerd met een ligbad, ruime inloopdouche, hangtoilet en een stijlvol wastafelmeubel. Daarnaast zijn in 2020 maar liefst 12 (huur-)zonnepanelen geplaatst. Indeling Begane grond Hal/entree, moderne toiletruimte (vernieuwd in 2020) met luxe hangtoilet en fontein, royale woonkamer met erker en open haard aan de voorzijde en een luxe woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koffieapparaat, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Via de openslaande tuindeuren staat de keuken in directe verbinding met de achtertuin. Vanuit de keuken bereik je de vernieuwde bijkeuken/berging met vaste kasten. Eerste verdieping Ruime overloop, drie slaapkamers, twee kamers worden verbonden door een inloopkast, wat zorgt voor extra en praktische bergruimte. De in 2020 vernieuwde badkamer is stijlvol en luxe afgewerkt en voorzien van een ligbad, inloopdouche, hangtoilet en dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping Overloop met opstelplaats voor de cv-installatie, omvormer van de zonnepanelen en wasmachineaansluiting. Daarnaast bevindt zich hier een zeer royale vierde slaapkamer met een grote inloopkast. Kenmerken: - Energielabel A - Woonoppervlakte ca. 167 m² - Gelegen aan een autoluw doodlopend straatje - Airco op begane grond - Vernieuwde badkamer en toiletruimte (2020) - Praktische bijkeuken met inbouwkasten - Zonnige tuin op het zuidwesten met overkapping en berging - 12 huur-zonnepanelen (2020) Benieuwd naar de ruimte, afwerking en sfeer? Plan een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning zo bijzonder maakt!

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
167 m²
Land area
245 m²
Content
617 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
86 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7601

Google Maps

Map of Almelo

Discover where agents are active in Almelo

Residential and neighborhood statistics in Almelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almelo. In 2026 were there 75.166 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 295.000.

Residents

75.166

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 295.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.468

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almelo
Year Residents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.166

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almelo
Year Average WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.990 0-15: 10.821 15-25: 9.153 25-45: 18.902 45-65: 20.300

Education level

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.930

Business activity in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Total number of company establishments: 8.235

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almelo
Period Crimes
jan 2026 267
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
mrt 2026 312
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almelo.

Frequently asked questions about living in Almelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer houses in Almelo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.