Jump to content
Logo of Weusthuis Makelaardij

Borg Allersma 13

7608GS Almelo • Overijssel

Available

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 2.830

Photo Gallery

Borg Allersma 13 Almelo
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Instapklare woning met 4 slaapkamers in een kindvriendelijke buurt! Welkom aan de Borg Allersma 13 in Almelo! Deze fijne gezinswoning biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort en een ideale ligging. Met maar liefst vier slaapkamers is er volop plek voor het hele gezin, een thuiswerkplek of hobbyruimte. De moderne keuken uit 2020 vormt het hart van de woning en is van alle gemakken voorzien. De woning is instapklaar, door de jaren heen goed onderhouden en gemoderniseerd. De zonnige tuin op het zuidwesten zorgt ervoor dat je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon.  Daarnaast ligt de woning in een rustige en zeer kindvriendelijke straat, met een speeltuintje direct voor de deur. Ook de ligging is bijzonder gunstig. Sportliefhebbers hebben diverse sportvoorzieningen in de buurt, zoals de golfclub en voetbbalvelden. Voor dagelijkse boodschappen en winkels bereik je Winkelcentrum De Schelfhorst binnen enkele minuten.  Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!  Begane grond Via de voordeur bereik je de entree van de woning, waar zich het toilet met fontein, de meterkast en de vaste trap naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de entree heb je via een stuilvolle zwarte schuifdeur toegang tot de woonkamer. De woonkamer is sfeervol afgewerkt en voorzien van moderne wandpanelen. De ruimte loopt naadloos over in het eetgedeelte, waar zich tevens de prachtige moderne keuken bevindt.  De keuken met schiereiland is van alle gemakken voorzien en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, inductiekookplaat, combi-oven en stoomoven. Daarnaast is er vanuit de keuken een praktische loopdeur naar de achtertuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt een fijne plek om van buiten te genieten. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Eerste verdieping Vanaf de overloop op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Eén van de slaapkamers is bovendien voorzien van airconditioning én een praktische inbouwkast, wat zorgt voor extra comfort en handige opbergruimte. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, toilet en een wastafel met wastafelmeubel. Hiermee is de badkamer compleet ingericht en van alle gemakken voorzien. Tweede verdieping De tweede verdieping is via een vaste trap te bereiken. Op de voorzolder bevindt zich de witgoedopstelling, ideaal praktisch weggewerkt. Daarnaast vind je hier een ruime vierde slaapkamer met draaikiepraam, waardoor de ruimte heerlijk licht is en perfect geschikt als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1974 * Woonoppervlak ca. 106 m² * Perceeloppervlak 180 m² * Inhoud ca.388 m³ * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Remeha (2015) * Energielabel: C * Aanvaarding in overleg * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
180 m²
Content
388 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
81 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7608

Google Maps

Map of Almelo

Discover where agents are active in Almelo

Residential and neighborhood statistics in Almelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almelo. In 2026 were there 75.166 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 295.000.

Residents

75.166

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 295.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.468

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almelo
Year Residents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.166

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almelo
Year Average WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.990 0-15: 10.821 15-25: 9.153 25-45: 18.902 45-65: 20.300

Education level

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.930

Business activity in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Total number of company establishments: 8.235

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almelo
Period Crimes
jan 2026 267
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
mrt 2026 312
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almelo.

Frequently asked questions about living in Almelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer houses in Almelo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.