Ir directamente al contenido
Logotipo de Thoma Post Makelaars Almelo

Hofwijck 28

7608LC Almelo • Overijssel

Disponible

€ 299.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 306.830

Precio de compra /m²: € 2.431

Galería de fotos

Hofwijck 28 Almelo
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de geliefde woonwijk Schelfhorst staat deze nette en ruime tussenwoning met volop leefruimte voor het hele gezin. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 123 m², staat op een perceel van 137 m² en heeft maar liefst vier slaapkamers, ideaal voor starters, doorstromers en jonge gezinnen. De woning is keurig onderhouden en biedt een fijne combinatie van comfort en sfeer. De lichte woonkamer met bio ethanol haard vormt het gezellige hart van de woning. Daarnaast zijn zowel de keuken als de badkamer netjes onderhouden, waardoor de woning direct prettig bewoonbaar is. Voor extra comfort is de woning voorzien van rolluiken aan zowel de voor- als achterzijde, waarbij ook op de begane grond en eerste verdieping aan de achterzijde rolluiken aanwezig zijn. Daarnaast beschikt de achterzijde over buitenzonwering. De verzorgde achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Een fijne plek om te ontspannen of gezellig buiten te zitten. Rustig gelegen in een prettige woonomgeving met scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen in de directe nabijheid. Extra prettig is dat er geen straat direct voor de woning loopt, wat zorgt voor veel rust en een vrij gevoel. Daarnaast bevindt het Schelfhorstpark zich op loopafstand, ideaal voor een wandeling, sporten of spelen. Een comfortabele gezinswoning met ruimte, licht en een fijne ligging. Een mooie kans om hier jouw nieuwe thuis van te maken. Indeling van de woning Begane grond: Via de entree kom je binnen in een nette en lichte woning. De woonkamer voelt ruim aan en heeft dankzij de grote ramen een prettige lichtinval. De bio ethanol haard zorgt voor extra sfeer en er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is netjes onderhouden en praktisch ingericht. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. In de hal bevinden zich daarnaast het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed ingedeelde slaapkamers van prettig formaat. De hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een groot bed en kastruimte. De overige kamers zijn ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is netjes onderhouden en voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. Dankzij de praktische indeling voelt deze verdieping comfortabel en ruim aan. Tweede verdieping: De tweede verdieping is een waardevolle aanvulling op de woning. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Daarnaast is er voldoende bergruimte aanwezig dankzij de inloopkast en de knieschotten. Op de overloop bevinden zich de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze verdieping is multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Rondom de woning: De verzorgde achtertuin ligt op het westen en biedt een fijne combinatie van terras en groen. Hier kun je heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Door de praktische indeling is er voldoende ruimte om gezellig buiten te zitten of lange zomeravonden door te brengen. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. De woning ligt in de groene en kindvriendelijke wijk Schelfhorst. Scholen, winkels, speeltuinen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast ligt het Schelfhorstpark op korte loopafstand. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 123 m²; • Perceeloppervlakte: 137 m²; • Inhoud: 420 m³; • Bouwjaar: 1972; • Energielabel: C; • Ruime, net onderhouden tussenwoning; • Woonkamer voorzien van veel lichtinval en bio ethanol haard; • Met rolluiken en buitenzonwering; • Voorzien van 4 slaapkamers; • Verzorgde achtertuin op het westen; • Gelegen in de geliefde, kindvriendelijke wijk Schelfhorst. Aanvaarding in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Met een helder financieel plaatje voorkom je verrassingen én sta je sterker tijdens het bieden. Een onafhankelijk hypotheekadvies geeft snel duidelijkheid over jouw financiële mogelijkheden. Wij brengen je hiervoor graag in contact met de Hypotheker Almelo.

Hipoteca berekenen

€ 299.000

Coste del comprador (estimado): € 7.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 306.830

2,78%

Anualmente

%

€ 14.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 299.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
137 m²
Contenido
420 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
57 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7608

Mapas de Google

Mapa de Almelo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Almelo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almelo. En 2026 había 75.166 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 295.000.

Inhabitantes

75.166

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 295.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.468

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almelo
Año Inhabitantes
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.166

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almelo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.990 0-15: 10.821 15-25: 9.153 25-45: 18.902 45-65: 20.300

Nivel académico

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.682

Etiqueta A

7.648

Etiqueta B

5.895

Etiqueta D

3.101

Etiqueta G

2.378

Etiqueta E

2.230

Etiqueta F

1.869

Etiqueta A+

937

Etiqueta A+++

621

Etiqueta A++

336

Etiqueta A++++

275

Etiqueta A+++++

25

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almelo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.930

Actividad empresarial en Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Número total de establecimientos empresariales: 8.235

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almelo
Periodo Delitos
jan 2026 267
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
mrt 2026 312
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer viviendas in Almelo

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.