Ir directamente al contenido
Logotipo de Weusthuis Makelaardij

De Havik 77

7609EB Almelo • Overijssel

Disponible

€ 465.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 476.150

Precio de compra /m²: € 3.059

Galería de fotos

De Havik 77 Almelo
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare woning met 5 slaapkamers en energielabel A+! Welkom aan De Havik 77 in Almelo! Deze moderne en instapklare woning, gelegen in de wijk Windmolenbroek, combineert comfort, ruimte en duurzaamheid op een uitstekende locatie. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel A+ en is de afgelopen periode van binnen grondig gemoderniseerd. Met onder andere vijf slaapkamers, een luxe keuken, een vernieuwde badkamer en een royale tuin is dit een ideale gezinswoning. Binnen valt direct de moderne afwerking en open indeling op. De woning beschikt over een stijlvolle leefruimte met een nieuwe keuken en een zwevende roomdivider met een ingebouwde haard die werkt op bio-ethanol, die zorgt voor een sfeervolle uitstraling. Grote raampartijen en de schuifpui naar de tuin zorgen daarnaast voor veel lichtinval en een prettige verbinding met buiten. De royale achtertuin biedt veel privacy en vormt een fijne plek om te ontspannen. Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning bevinden zich grote speelvelden, wat deze locatie ideaal maakt voor gezinnen met kinderen. De woning ligt aan de zuidkant van Almelo, waardoor uitvalswegen snel bereikbaar zijn. Daarnaast bevinden winkels, scholen en andere voorzieningen zich op korte afstand. Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de ruimte van deze complete woning. Begane grond Via de eigen oprit bereik je de entree van de woning of de praktische bijkeuken. In de hal bevinden zich het moderne zwevende toilet met fontein, de meterkast, trapopgang en toegang tot de leefruimte. Via een stijlvolle taatsdeur kom je in de moderne keuken, die is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, vaatwasser en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Het schiereiland biedt veel opbergruimte en plek voor twee barkrukken. Dankzij de open indeling is er volop ruimte voor een royale eettafel en een gezellige zithoek. Een echte blikvanger is de zwevende roomdivider met een haard, die zorgt voor sfeer en tegelijkertijd een subtiele scheiding tussen de ruimtes creëert. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een groot bankstel en via de schuifpui bereik je de tuin. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een multifunctionele ruimte die uitstekend geschikt is als kantoor, speelkamer of hobbyruimte. Deze ruimte is via de voorzijde van de woning via een aparte ingang te bereiken, wat het ook erg passend maakt om te gebruiken als een salon of praktijk aan huis. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot de bijkeuken met extra opslagruimte, de witgoedaansluitingen en een extra koel-vries combi. Dit gedeelte is tevens ook voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, dubbele wastafel met meubel, vloerverwarming, zwevend toilet en een ruime inloopdouche. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de volwaardige tweede verdieping, waar zich nog eens twee ruime slaapkamers bevinden. Beide kamers zijn voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en veel natuurlijk daglicht en tevens airco en elektrisch te bedienen rolluiken. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1985 * Woonoppervlak ca. 152 m² * Perceeloppervlak 270 m² * Inhoud ca. 527 m³ * Verwarming en warmwater middels: Stadsverwarming * Energielabel: A+ * Royale tuin met veel privacy * Aanvaarding in overleg * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit

Hipoteca berekenen

€ 465.000

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 476.150

2,78%

Anualmente

%

€ 23.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 465.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
152 m²
Área del lote
270 m²
Contenido
527 m³
Otra zona interior
10 m²
Área del jardín trasero
103 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7609

Mapas de Google

Mapa de Almelo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Almelo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almelo. En 2026 había 75.166 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 295.000.

Inhabitantes

75.166

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 295.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.468

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almelo
Año Inhabitantes
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.166

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almelo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.990 0-15: 10.821 15-25: 9.153 25-45: 18.902 45-65: 20.300

Nivel académico

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.682

Etiqueta A

7.648

Etiqueta B

5.895

Etiqueta D

3.101

Etiqueta G

2.378

Etiqueta E

2.230

Etiqueta F

1.869

Etiqueta A+

937

Etiqueta A+++

621

Etiqueta A++

336

Etiqueta A++++

275

Etiqueta A+++++

25

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almelo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.930

Actividad empresarial en Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Número total de establecimientos empresariales: 8.235

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almelo
Periodo Delitos
jan 2026 267
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
mrt 2026 312
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer viviendas in Almelo

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.