Résidents
75.166
Dernière année: 2026
De Havik 77
7609EB Almelo • Overijssel
Disponible
€ 465.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 476.150
Prix d'achat /m²: € 3.059
Galerie de photos
Description
Instapklare woning met 5 slaapkamers en energielabel A+! Welkom aan De Havik 77 in Almelo! Deze moderne en instapklare woning, gelegen in de wijk Windmolenbroek, combineert comfort, ruimte en duurzaamheid op een uitstekende locatie. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel A+ en is de afgelopen periode van binnen grondig gemoderniseerd. Met onder andere vijf slaapkamers, een luxe keuken, een vernieuwde badkamer en een royale tuin is dit een ideale gezinswoning. Binnen valt direct de moderne afwerking en open indeling op. De woning beschikt over een stijlvolle leefruimte met een nieuwe keuken en een zwevende roomdivider met een ingebouwde haard die werkt op bio-ethanol, die zorgt voor een sfeervolle uitstraling. Grote raampartijen en de schuifpui naar de tuin zorgen daarnaast voor veel lichtinval en een prettige verbinding met buiten. De royale achtertuin biedt veel privacy en vormt een fijne plek om te ontspannen. Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning bevinden zich grote speelvelden, wat deze locatie ideaal maakt voor gezinnen met kinderen. De woning ligt aan de zuidkant van Almelo, waardoor uitvalswegen snel bereikbaar zijn. Daarnaast bevinden winkels, scholen en andere voorzieningen zich op korte afstand. Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de ruimte van deze complete woning. Begane grond Via de eigen oprit bereik je de entree van de woning of de praktische bijkeuken. In de hal bevinden zich het moderne zwevende toilet met fontein, de meterkast, trapopgang en toegang tot de leefruimte. Via een stijlvolle taatsdeur kom je in de moderne keuken, die is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, vaatwasser en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Het schiereiland biedt veel opbergruimte en plek voor twee barkrukken. Dankzij de open indeling is er volop ruimte voor een royale eettafel en een gezellige zithoek. Een echte blikvanger is de zwevende roomdivider met een haard, die zorgt voor sfeer en tegelijkertijd een subtiele scheiding tussen de ruimtes creëert. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een groot bankstel en via de schuifpui bereik je de tuin. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een multifunctionele ruimte die uitstekend geschikt is als kantoor, speelkamer of hobbyruimte. Deze ruimte is via de voorzijde van de woning via een aparte ingang te bereiken, wat het ook erg passend maakt om te gebruiken als een salon of praktijk aan huis. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot de bijkeuken met extra opslagruimte, de witgoedaansluitingen en een extra koel-vries combi. Dit gedeelte is tevens ook voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, dubbele wastafel met meubel, vloerverwarming, zwevend toilet en een ruime inloopdouche. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de volwaardige tweede verdieping, waar zich nog eens twee ruime slaapkamers bevinden. Beide kamers zijn voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en veel natuurlijk daglicht en tevens airco en elektrisch te bedienen rolluiken. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1985 * Woonoppervlak ca. 152 m² * Perceeloppervlak 270 m² * Inhoud ca. 527 m³ * Verwarming en warmwater middels: Stadsverwarming * Energielabel: A+ * Royale tuin met veel privacy * Aanvaarding in overleg * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit
Prêt immobilier berekenen
€ 465.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150
2,78%
Annuellement
%
€ 23.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 465.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 9 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- 270 m²
- Contenu
- 527 m³
- Autre espace intérieur
- 10 m²
- Aire de la cour arrière
- 103 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1985
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 29-05-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Almelo
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Almelo
Chiffres de logement et de quartier dans Almelo
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almelo. En 2026 étaient 75.166 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 295.000.
Moyenne WOZ
EUR 295.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.468
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 73.155 |
| 2023 | 73.949 |
| 2024 | 74.317 |
| 2025 | 74.776 |
| 2026 | 75.166 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 198.000 |
| 2022 | EUR 224.000 |
| 2023 | EUR 271.000 |
| 2024 | EUR 284.000 |
| 2025 | EUR 295.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 15.990
0-15: 10.821
15-25: 9.153
25-45: 18.902
45-65: 20.300
Niveau d'enseignement
Hoger
26
Praktisch
31
Middelbaar
43
Origine des habitants (2025)
Europa
6.409
Nederland
52.576
Buiten Europa
15.791
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
5.758
Appartementen
10.097
Tussenwoningen
10.969
Vrijstaande woningen
3.724
Twee-onder-één-kap woningen
3.680
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
6
1700 tot 1900
156
1900 tot 1925
2.342
1925 tot 1950
3.739
1950 tot 1970
6.295
1970 tot 1980
4.576
1980 tot 1990
3.343
1990 tot 2000
3.153
2000 tot 2010
2.038
2010 tot 2020
1.295
2020 en later
1.530
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
8.682
Étiquette A
7.648
Étiquette B
5.895
Étiquette D
3.101
Étiquette G
2.378
Étiquette E
2.230
Étiquette F
1.869
Étiquette A+
937
Étiquette A+++
621
Étiquette A++
336
Étiquette A++++
275
Étiquette A+++++
25
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.150 | 2.700 |
| 2021 | 1.400 | 2.760 |
| 2022 | 1.100 | 2.620 |
| 2023 | 910 | 2.540 |
| 2024 | 890 | 2.630 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.000 • Électricité: 2.730
Huurwoning
Gaz: 770 • Électricité: 1.980
Koopwoning
Gaz: 1.030 • Électricité: 3.000
Appartement
Gaz: 640 • Électricité: 1.680
Tussenwoning
Gaz: 880 • Électricité: 2.540
Vrijstaande woning
Gaz: 1.360 • Électricité: 3.900
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.090 • Électricité: 2.930
Activité dans Almelo (2025)
Handel en HORECA
1.785
Nijverheid en energie
1.405
Zakelijke dienstverlening
1.715
Overheid, onderwijs en zorg
1.430
Landbouw, bosbouw en visserij
130
Vervoer, informatie en communicatie
540
Financiele diensten en onroerendgoed
415
Cultuur, recreatie en overige diensten
815
Nombre total d'établissements: 8.235
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 267 |
| jul 2025 | 268 |
| jun 2025 | 286 |
| mei 2025 | 317 |
| mrt 2025 | 337 |
| mrt 2026 | 312 |
| nov 2024 | 334 |
| nov 2025 | 290 |
| okt 2024 | 380 |
| okt 2025 | 257 |
| sep 2024 | 346 |
| sep 2025 | 291 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almelo.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Almelo
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Almelo?
Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?
De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Almelo?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?
In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.
Meer maisons in Almelo
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Wierdensestraat 55
7607GG Almelo
€ 825 p/m
€ 28/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 30 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Schietspoel 13
7603WC Almelo
€ 350.000 k.k.
€ 2.917/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 142 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Borg Allersma 13
7608GS Almelo
€ 300.000 k.k.
€ 2.830/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 180 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Jacob van Campenstraat 9
7606TZ Almelo
€ 225.000 k.k.
€ 2.473/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Topaasstraat 8
7601HG Almelo
€ 550.000 k.k.
€ 3.293/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 167 m²
- Superficie du terrain
- 245 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Schubertstraat 2
7604GH Almelo
€ 339.000 k.k.
€ 2.628/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 335 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Hofwijck 28
7608LC Almelo
€ 299.000 k.k.
€ 2.431/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 137 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Jura 39
7607RE Almelo
€ 1.650.000 k.k.
€ 5.729/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 288 m²
- Superficie du terrain
- 1974 m²
- Chambres de coucher
- 4
