Aller directement au contenu
Logo de Thoma Post Makelaars Almelo

Hofwijck 28

7608LC Almelo • Overijssel

Disponible

€ 299.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 306.830

Prix d'achat /m²: € 2.431

Galerie de photos

Hofwijck 28 Almelo
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de geliefde woonwijk Schelfhorst staat deze nette en ruime tussenwoning met volop leefruimte voor het hele gezin. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 123 m², staat op een perceel van 137 m² en heeft maar liefst vier slaapkamers, ideaal voor starters, doorstromers en jonge gezinnen. De woning is keurig onderhouden en biedt een fijne combinatie van comfort en sfeer. De lichte woonkamer met bio ethanol haard vormt het gezellige hart van de woning. Daarnaast zijn zowel de keuken als de badkamer netjes onderhouden, waardoor de woning direct prettig bewoonbaar is. Voor extra comfort is de woning voorzien van rolluiken aan zowel de voor- als achterzijde, waarbij ook op de begane grond en eerste verdieping aan de achterzijde rolluiken aanwezig zijn. Daarnaast beschikt de achterzijde over buitenzonwering. De verzorgde achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Een fijne plek om te ontspannen of gezellig buiten te zitten. Rustig gelegen in een prettige woonomgeving met scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen in de directe nabijheid. Extra prettig is dat er geen straat direct voor de woning loopt, wat zorgt voor veel rust en een vrij gevoel. Daarnaast bevindt het Schelfhorstpark zich op loopafstand, ideaal voor een wandeling, sporten of spelen. Een comfortabele gezinswoning met ruimte, licht en een fijne ligging. Een mooie kans om hier jouw nieuwe thuis van te maken. Indeling van de woning Begane grond: Via de entree kom je binnen in een nette en lichte woning. De woonkamer voelt ruim aan en heeft dankzij de grote ramen een prettige lichtinval. De bio ethanol haard zorgt voor extra sfeer en er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is netjes onderhouden en praktisch ingericht. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. In de hal bevinden zich daarnaast het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed ingedeelde slaapkamers van prettig formaat. De hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een groot bed en kastruimte. De overige kamers zijn ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is netjes onderhouden en voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. Dankzij de praktische indeling voelt deze verdieping comfortabel en ruim aan. Tweede verdieping: De tweede verdieping is een waardevolle aanvulling op de woning. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Daarnaast is er voldoende bergruimte aanwezig dankzij de inloopkast en de knieschotten. Op de overloop bevinden zich de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze verdieping is multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Rondom de woning: De verzorgde achtertuin ligt op het westen en biedt een fijne combinatie van terras en groen. Hier kun je heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Door de praktische indeling is er voldoende ruimte om gezellig buiten te zitten of lange zomeravonden door te brengen. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. De woning ligt in de groene en kindvriendelijke wijk Schelfhorst. Scholen, winkels, speeltuinen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast ligt het Schelfhorstpark op korte loopafstand. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 123 m²; • Perceeloppervlakte: 137 m²; • Inhoud: 420 m³; • Bouwjaar: 1972; • Energielabel: C; • Ruime, net onderhouden tussenwoning; • Woonkamer voorzien van veel lichtinval en bio ethanol haard; • Met rolluiken en buitenzonwering; • Voorzien van 4 slaapkamers; • Verzorgde achtertuin op het westen; • Gelegen in de geliefde, kindvriendelijke wijk Schelfhorst. Aanvaarding in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Met een helder financieel plaatje voorkom je verrassingen én sta je sterker tijdens het bieden. Een onafhankelijk hypotheekadvies geeft snel duidelijkheid over jouw financiële mogelijkheden. Wij brengen je hiervoor graag in contact met de Hypotheker Almelo.

Prêt immobilier berekenen

€ 299.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 306.830

2,78%

Annuellement

%

€ 14.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 299.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
137 m²
Contenu
420 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7608

Google Maps

Carte de Almelo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Almelo

Chiffres de logement et de quartier dans Almelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almelo. En 2026 étaient 75.166 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 295.000.

Résidents

75.166

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 295.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.468

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almelo
Année Résidents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.166

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.990 0-15: 10.821 15-25: 9.153 25-45: 18.902 45-65: 20.300

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.682

Étiquette A

7.648

Étiquette B

5.895

Étiquette D

3.101

Étiquette G

2.378

Étiquette E

2.230

Étiquette F

1.869

Étiquette A+

937

Étiquette A+++

621

Étiquette A++

336

Étiquette A++++

275

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.680

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.930

Activité dans Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Nombre total d'établissements: 8.235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almelo
Période Délits
jan 2026 267
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
mrt 2026 312
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer maisons in Almelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.