Direkt zum Inhalt
Logo von Schakel Makelaars & Adviseurs

Lisztstraat 17

7604HH Almelo • Overijssel

Unterbreitung

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 2.320

Fotoalbum

Lisztstraat 17 Almelo
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Riante hoekwoning met garage en volop leefruimte. In de geliefde wijk Aalderinkshoek in Almelo staat deze ruime hoekwoning die alles in huis heeft voor comfortabel wonen. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond, de praktische indeling, een zonnige tuin op het westen en de garage biedt deze woning volop mogelijkheden voor verschillende woonwensen. Duurzaam en klaar voor de toekomst De woning is de laatste jaren verduurzaamd met dak-, muur- en vloerisolatie, dubbel glas en maar liefst 12 zonnepanelen (met micro-omvormers). Samen met de vloerverwarming in de uitbouw en de nieuwe CV-ketel zorgt dit voor lage energiekosten en een prettig woonklimaat het hele jaar door. Indeling Begane grond: Entree met vernieuwde meterkast, toilet en doorgang naar de ruime woonkamer met veel lichtinval en directe verbinding naar de uitgebouwde woonkeuken aan de achterzijde. De keuken is verlaagd en aangepast voor rolstoelgebruik, deze is eenvoudig maar nog steeds functioneel voor iedere kookliefhebber. Naast de keuken bevindt zich de doorgang naar de royale slaapkamer, open bijkeuken met wasmachine- en drogeropstelplaats en CV ketel en aansluitend een badkamer met toilet, douche en wastafel, allemaal rolstoeltoegankelijk. De werk/slaapkamer kan ook zeer goed als praktijkruimte gebruikt worden of riante thuiswerkplek. Tal aan mogelijkheden voor dit gedeelte van het huis. Eerste verdieping: Hier vind je drie goede slaapkamers en de tweede badkamer, welke is uitgerust met douchecabine, toilet en wastafelmeubel. Goede ruimtes en ideaal voor gezinsleden, logees of als werkruimte. De twee kamers aan de achterzijde zijn voorzien van elektrische bedienbare rolluiken. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de ruime vijfde slaapkamer, voorzien van een dakkapel. Daarnaast vind je hier de extra CV-installatie, wasmachineaansluiting en volop bergruimte. Buiten De zonnige tuin op het westen, is perfect voor lange zomeravonden. Aan de zonzijde van de woning zijn elektrische, op afstand bedienbare zonweringen geplaatst. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage met elektra, perfect voor het parkeren van een auto of als extra ruimte voor hobby’s, opslag of stalling. Ligging De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met veel groen. Op loopafstand vind je een winkelcentrum en diverse (basis)scholen. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen naar de Ring, de A35 en de A1 zijn steden als Enschede, Hengelo, Zwolle en Deventer uitstekend bereikbaar. Gelegen aan de rand van Almelo profiteer je bovendien van de perfecte combinatie van stad en natuur. Het landgoed De Bellinckhof en de wandelgebieden langs het Twentekanaal liggen letterlijk om de hoek. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen of sporten. De pluspunten op een rij 5 slaapkamers en 2 badkamers Thuiswerk- of slaapkamer op de begane grond Ideaal voor wonen en werken aan huis Een grote garage Verduurzaamd: 3 fase 3*25Amp laadpaal-aansluiting, 12 zonnepanelen, dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas. Nieuwe CW5 CV-ketel (2023) Zonnige tuin op het westen Levensloopbestendig wonen: slapen & baden op de begane grond Rustige en kindvriendelijke wijk met veel groen Nabij uitvalswegen Bijzonderheden: - Bouwjaar 1971, inhoud ca. 605 m3, woonoppervlakte ca. 172 m2 en een perceeloppervlak van 397 m2; - Vernieuwde meterkast met 3 fasen en aansluiting voor een elektrische laadpaal; - De capaciteit van de 12 zonnepanelen is 3.500 kWh (bouwjaar 2022); - Verwarming en warm water middels een Intergas CV ketel, bouwjaar 2023, eigendom; - Aanvaarding in overleg, maar kan spoedig; Kortom Een unieke kans voor wie royaal, comfortabel en energiezuinig wil wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik en volop ruimte biedt voor het hele gezin. Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard.

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
172 m²
Fläche des Grundstücks
350 m²
Inhalt
605 m³
Externe Berghalle
35 m²
Hinterhof Fläche
104 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-09-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7604

Google Karten

Karte von Almelo

Entdecken Sie, wo Makler in Almelo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Almelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almelo. In 2026 waren da 75.158 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 295.000.

Einwohner

75.158

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 295.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.468

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almelo
Jahr Einwohner
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.682

Bezeichnung A

7.648

Bezeichnung B

5.895

Bezeichnung D

3.101

Bezeichnung G

2.378

Bezeichnung E

2.230

Bezeichnung F

1.869

Bezeichnung A+

937

Bezeichnung A+++

621

Bezeichnung A++

336

Bezeichnung A++++

275

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.930

Betriebsaktivität in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.235

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almelo
Periode Verbrechen
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer Häuser in Almelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.