Aller directement au contenu
Logo de Schakel Makelaars & Adviseurs

Lisztstraat 17

7604HH Almelo • Overijssel

Sous réserve

€ 399.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.830

Prix d'achat /m²: € 2.320

Galerie de photos

Lisztstraat 17 Almelo
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Riante hoekwoning met garage en volop leefruimte. In de geliefde wijk Aalderinkshoek in Almelo staat deze ruime hoekwoning die alles in huis heeft voor comfortabel wonen. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond, de praktische indeling, een zonnige tuin op het westen en de garage biedt deze woning volop mogelijkheden voor verschillende woonwensen. Duurzaam en klaar voor de toekomst De woning is de laatste jaren verduurzaamd met dak-, muur- en vloerisolatie, dubbel glas en maar liefst 12 zonnepanelen (met micro-omvormers). Samen met de vloerverwarming in de uitbouw en de nieuwe CV-ketel zorgt dit voor lage energiekosten en een prettig woonklimaat het hele jaar door. Indeling Begane grond: Entree met vernieuwde meterkast, toilet en doorgang naar de ruime woonkamer met veel lichtinval en directe verbinding naar de uitgebouwde woonkeuken aan de achterzijde. De keuken is verlaagd en aangepast voor rolstoelgebruik, deze is eenvoudig maar nog steeds functioneel voor iedere kookliefhebber. Naast de keuken bevindt zich de doorgang naar de royale slaapkamer, open bijkeuken met wasmachine- en drogeropstelplaats en CV ketel en aansluitend een badkamer met toilet, douche en wastafel, allemaal rolstoeltoegankelijk. De werk/slaapkamer kan ook zeer goed als praktijkruimte gebruikt worden of riante thuiswerkplek. Tal aan mogelijkheden voor dit gedeelte van het huis. Eerste verdieping: Hier vind je drie goede slaapkamers en de tweede badkamer, welke is uitgerust met douchecabine, toilet en wastafelmeubel. Goede ruimtes en ideaal voor gezinsleden, logees of als werkruimte. De twee kamers aan de achterzijde zijn voorzien van elektrische bedienbare rolluiken. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de ruime vijfde slaapkamer, voorzien van een dakkapel. Daarnaast vind je hier de extra CV-installatie, wasmachineaansluiting en volop bergruimte. Buiten De zonnige tuin op het westen, is perfect voor lange zomeravonden. Aan de zonzijde van de woning zijn elektrische, op afstand bedienbare zonweringen geplaatst. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage met elektra, perfect voor het parkeren van een auto of als extra ruimte voor hobby’s, opslag of stalling. Ligging De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met veel groen. Op loopafstand vind je een winkelcentrum en diverse (basis)scholen. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen naar de Ring, de A35 en de A1 zijn steden als Enschede, Hengelo, Zwolle en Deventer uitstekend bereikbaar. Gelegen aan de rand van Almelo profiteer je bovendien van de perfecte combinatie van stad en natuur. Het landgoed De Bellinckhof en de wandelgebieden langs het Twentekanaal liggen letterlijk om de hoek. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen of sporten. De pluspunten op een rij 5 slaapkamers en 2 badkamers Thuiswerk- of slaapkamer op de begane grond Ideaal voor wonen en werken aan huis Een grote garage Verduurzaamd: 3 fase 3*25Amp laadpaal-aansluiting, 12 zonnepanelen, dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas. Nieuwe CW5 CV-ketel (2023) Zonnige tuin op het westen Levensloopbestendig wonen: slapen & baden op de begane grond Rustige en kindvriendelijke wijk met veel groen Nabij uitvalswegen Bijzonderheden: - Bouwjaar 1971, inhoud ca. 605 m3, woonoppervlakte ca. 172 m2 en een perceeloppervlak van 397 m2; - Vernieuwde meterkast met 3 fasen en aansluiting voor een elektrische laadpaal; - De capaciteit van de 12 zonnepanelen is 3.500 kWh (bouwjaar 2022); - Verwarming en warm water middels een Intergas CV ketel, bouwjaar 2023, eigendom; - Aanvaarding in overleg, maar kan spoedig; Kortom Een unieke kans voor wie royaal, comfortabel en energiezuinig wil wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik en volop ruimte biedt voor het hele gezin. Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard.

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
172 m²
Superficie du terrain
350 m²
Contenu
605 m³
Espace de stockage externe
35 m²
Aire de la cour arrière
104 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-09-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7604

Google Maps

Carte de Almelo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Almelo

Chiffres de logement et de quartier dans Almelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almelo. En 2026 étaient 75.158 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 295.000.

Résidents

75.158

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 295.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.468

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almelo
Année Résidents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.682

Étiquette A

7.648

Étiquette B

5.895

Étiquette D

3.101

Étiquette G

2.378

Étiquette E

2.230

Étiquette F

1.869

Étiquette A+

937

Étiquette A+++

621

Étiquette A++

336

Étiquette A++++

275

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.680

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.930

Activité dans Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Nombre total d'établissements: 8.235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almelo
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer maisons in Almelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.