Direkt zum Inhalt
Logo von Weusthuis Makelaardij

Mooie Vrouwenweg 57

7608RC Almelo • Overijssel

Unterbreitung

€ 1.125.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.350

2 % Übertragungssteuer (€ 22.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.149.350

Kaufpreis /m²: € 5.542

Fotoalbum

Mooie Vrouwenweg 57 Almelo
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtige, energiezuinige en hoogwaardig afgewerkte vrijstaande woning gelegen in de gewilde nieuwbouwwijk Almelo Noord-Oost!  Aan de rand van Almelo staat deze riante, in 2023 nieuw gebouwde woning die direct indruk maakt door hoogwaardige afwerking. Hier komt alles samen wat modern wonen zo aantrekkelijk maakt: rust, comfort en luxe, met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is tot in detail verzorgd en biedt een heerlijke leefomgeving voor wie waarde hecht aan ruimte en kwaliteit. Het hart van het huis wordt gevormd door de prachtige leef keuken, waar grote openslaande tuindeuren zorgen voor een naadloze verbinding met de riante achtertuin. Deze tuin biedt volop privacy en beschikt over een ruime overkapping, waardoor je het hele jaar door kan genieten van lange avonden en ontspannen momenten. Op de begane grond vind je daarnaast een praktische kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken of hobbymatig gebruik. De eerste verdieping telt drie royale slaapkamers en een moderne badkamer met zowel een inloopdouche als ligbad! Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een extra slaapkamer en praktische opbergruimte zijn gerealiseerd. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van een energielabel A+++, zonnepanelen en daarmee helemaal klaar voor de toekomst. Op jouw eigen oprit is er ruime parkeergelegenheid, inclusief een laadpaal voor een elektrische auto.  Deze woning is gelegen in de gewilde nieuwbouwwijk Almelo Noord-Oost, een moderne en rustige woonomgeving aan de rand van de stad. De wijk combineert een prettige ligging nabij natuur en groen met de nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen die Almelo te bieden heeft, zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalwegen.  Kortom, een instapklare woning op een schitterende locatie, waar luxe wooncomfort en duurzaamheid naadloos samenkomen. Is dit de plek waar jouw (woon)dromen werkelijkheid worden? Aarzel dan niet en neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. Begane grond Je betreedt de woning via de entree, die is uitgerust met een toilet met fontein, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de entree heb je toegang tot zowel de bijkeuken als de eetkamer. De eetkamer loopt naadloos over in de ruime, lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning, waardoor er een open en prettige leefruimte ontstaat. De moderne open keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, spoelbak, Quooker, oven en stoomoven. Vanuit de keuken is de praktische kantoorruimte bereikbaar, ideaal voor thuiswerken. Daarnaast is er toegang tot de bijkeuken, die beschikt over een witgoedaansluiting en een deur naar de tuin. Eerste verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot drie ruime slaapkamers, de eigentijdse badkamer, een apart toilet met fontein, en de trap naar de tweede verdieping. De master-bedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met een royale kastenwand, ideaal voor het opbergen van kleding en persoonlijke spullen. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping, die eenvoudig te bereiken is via een vaste trap, biedt niet alleen een extra slaapkamer maar ook ruime mogelijkheden voor het opbergen van spullen. Dankzij de praktische indeling is er voldoende ruimte, waardoor deze verdieping ideaal geschikt is voor bijvoorbeeld een werk- of logeerkamer, hobbyruimte of extra opslag.  Bijzonderheden: * Bouwjaar 2023 * Woonoppervlak ca. 203 m² * Perceeloppervlak 1067 m² * Inhoud ca. 748 m³ * Verwarming en warmwater middels Warmtepomp Ecoforest  * Energielabel: A+++ * Hoogwaardige afwerking * Prachtige leef keuken met openslaande tuindeuren naar de achtertuin * Ruime achtertuin met knusse overkapping en voldoende privacy * Voorzien van drie comfortabele slaapkamers op de eerste verdieping * Vaste trap naar de tweede verdieping * Eigen oprit met laadpaal voor een elektrische auto * Gelegen in de gewilde nieuwbouwwijk Almelo Noord-Oost * Aanvaarding in overleg * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit

Hypothek berekenen

€ 1.125.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.350

2 % Übertragungssteuer (€ 22.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.149.350

3,04%

Jährlich

%

€ 56.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.125.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
203 m²
Fläche des Grundstücks
1067 m²
Inhalt
748 m³
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7608

Google Karten

Karte von Almelo

Entdecken Sie, wo Makler in Almelo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Almelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almelo. In 2026 waren da 75.166 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 295.000.

Einwohner

75.166

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 295.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.468

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almelo
Jahr Einwohner
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.166

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.990 0-15: 10.821 15-25: 9.153 25-45: 18.902 45-65: 20.300

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.682

Bezeichnung A

7.648

Bezeichnung B

5.895

Bezeichnung D

3.101

Bezeichnung G

2.378

Bezeichnung E

2.230

Bezeichnung F

1.869

Bezeichnung A+

937

Bezeichnung A+++

621

Bezeichnung A++

336

Bezeichnung A++++

275

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.930

Betriebsaktivität in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.235

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almelo
Periode Verbrechen
jan 2026 267
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
mrt 2026 312
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer Häuser in Almelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.