Résidents
75.166
Dernière année: 2026
Mooie Vrouwenweg 57
7608RC Almelo • Overijssel
Sous réserve
€ 1.125.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 24.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 22.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.149.350
Prix d'achat /m²: € 5.542
Galerie de photos
Description
Prachtige, energiezuinige en hoogwaardig afgewerkte vrijstaande woning gelegen in de gewilde nieuwbouwwijk Almelo Noord-Oost! Aan de rand van Almelo staat deze riante, in 2023 nieuw gebouwde woning die direct indruk maakt door hoogwaardige afwerking. Hier komt alles samen wat modern wonen zo aantrekkelijk maakt: rust, comfort en luxe, met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is tot in detail verzorgd en biedt een heerlijke leefomgeving voor wie waarde hecht aan ruimte en kwaliteit. Het hart van het huis wordt gevormd door de prachtige leef keuken, waar grote openslaande tuindeuren zorgen voor een naadloze verbinding met de riante achtertuin. Deze tuin biedt volop privacy en beschikt over een ruime overkapping, waardoor je het hele jaar door kan genieten van lange avonden en ontspannen momenten. Op de begane grond vind je daarnaast een praktische kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken of hobbymatig gebruik. De eerste verdieping telt drie royale slaapkamers en een moderne badkamer met zowel een inloopdouche als ligbad! Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een extra slaapkamer en praktische opbergruimte zijn gerealiseerd. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van een energielabel A+++, zonnepanelen en daarmee helemaal klaar voor de toekomst. Op jouw eigen oprit is er ruime parkeergelegenheid, inclusief een laadpaal voor een elektrische auto. Deze woning is gelegen in de gewilde nieuwbouwwijk Almelo Noord-Oost, een moderne en rustige woonomgeving aan de rand van de stad. De wijk combineert een prettige ligging nabij natuur en groen met de nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen die Almelo te bieden heeft, zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalwegen. Kortom, een instapklare woning op een schitterende locatie, waar luxe wooncomfort en duurzaamheid naadloos samenkomen. Is dit de plek waar jouw (woon)dromen werkelijkheid worden? Aarzel dan niet en neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. Begane grond Je betreedt de woning via de entree, die is uitgerust met een toilet met fontein, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de entree heb je toegang tot zowel de bijkeuken als de eetkamer. De eetkamer loopt naadloos over in de ruime, lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning, waardoor er een open en prettige leefruimte ontstaat. De moderne open keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, spoelbak, Quooker, oven en stoomoven. Vanuit de keuken is de praktische kantoorruimte bereikbaar, ideaal voor thuiswerken. Daarnaast is er toegang tot de bijkeuken, die beschikt over een witgoedaansluiting en een deur naar de tuin. Eerste verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot drie ruime slaapkamers, de eigentijdse badkamer, een apart toilet met fontein, en de trap naar de tweede verdieping. De master-bedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met een royale kastenwand, ideaal voor het opbergen van kleding en persoonlijke spullen. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping, die eenvoudig te bereiken is via een vaste trap, biedt niet alleen een extra slaapkamer maar ook ruime mogelijkheden voor het opbergen van spullen. Dankzij de praktische indeling is er voldoende ruimte, waardoor deze verdieping ideaal geschikt is voor bijvoorbeeld een werk- of logeerkamer, hobbyruimte of extra opslag. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2023 * Woonoppervlak ca. 203 m² * Perceeloppervlak 1067 m² * Inhoud ca. 748 m³ * Verwarming en warmwater middels Warmtepomp Ecoforest * Energielabel: A+++ * Hoogwaardige afwerking * Prachtige leef keuken met openslaande tuindeuren naar de achtertuin * Ruime achtertuin met knusse overkapping en voldoende privacy * Voorzien van drie comfortabele slaapkamers op de eerste verdieping * Vaste trap naar de tweede verdieping * Eigen oprit met laadpaal voor een elektrische auto * Gelegen in de gewilde nieuwbouwwijk Almelo Noord-Oost * Aanvaarding in overleg * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit
Prêt immobilier berekenen
€ 1.125.000
Coûts d'achat (estimés): € 24.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 22.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.149.350
3,04%
Annuellement
%
€ 56.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.125.000 k.k.
- Statut
- Sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 203 m²
- Superficie du terrain
- 1067 m²
- Contenu
- 748 m³
- Espace de stockage externe
- 4 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2023
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Warmtepomp
- Label\u00e9nergie
- A+++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 30-01-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Almelo
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Almelo
Chiffres de logement et de quartier dans Almelo
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almelo. En 2026 étaient 75.166 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 295.000.
Moyenne WOZ
EUR 295.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.468
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 73.155 |
| 2023 | 73.949 |
| 2024 | 74.317 |
| 2025 | 74.776 |
| 2026 | 75.166 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 198.000 |
| 2022 | EUR 224.000 |
| 2023 | EUR 271.000 |
| 2024 | EUR 284.000 |
| 2025 | EUR 295.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 15.990
0-15: 10.821
15-25: 9.153
25-45: 18.902
45-65: 20.300
Niveau d'enseignement
Hoger
26
Praktisch
31
Middelbaar
43
Origine des habitants (2025)
Europa
6.409
Nederland
52.576
Buiten Europa
15.791
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
5.758
Appartementen
10.097
Tussenwoningen
10.969
Vrijstaande woningen
3.724
Twee-onder-één-kap woningen
3.680
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
6
1700 tot 1900
156
1900 tot 1925
2.342
1925 tot 1950
3.739
1950 tot 1970
6.295
1970 tot 1980
4.576
1980 tot 1990
3.343
1990 tot 2000
3.153
2000 tot 2010
2.038
2010 tot 2020
1.295
2020 en later
1.530
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
8.682
Étiquette A
7.648
Étiquette B
5.895
Étiquette D
3.101
Étiquette G
2.378
Étiquette E
2.230
Étiquette F
1.869
Étiquette A+
937
Étiquette A+++
621
Étiquette A++
336
Étiquette A++++
275
Étiquette A+++++
25
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.150 | 2.700 |
| 2021 | 1.400 | 2.760 |
| 2022 | 1.100 | 2.620 |
| 2023 | 910 | 2.540 |
| 2024 | 890 | 2.630 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.000 • Électricité: 2.730
Huurwoning
Gaz: 770 • Électricité: 1.980
Koopwoning
Gaz: 1.030 • Électricité: 3.000
Appartement
Gaz: 640 • Électricité: 1.680
Tussenwoning
Gaz: 880 • Électricité: 2.540
Vrijstaande woning
Gaz: 1.360 • Électricité: 3.900
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.090 • Électricité: 2.930
Activité dans Almelo (2025)
Handel en HORECA
1.785
Nijverheid en energie
1.405
Zakelijke dienstverlening
1.715
Overheid, onderwijs en zorg
1.430
Landbouw, bosbouw en visserij
130
Vervoer, informatie en communicatie
540
Financiele diensten en onroerendgoed
415
Cultuur, recreatie en overige diensten
815
Nombre total d'établissements: 8.235
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 267 |
| jul 2025 | 268 |
| jun 2025 | 286 |
| mei 2025 | 317 |
| mrt 2025 | 337 |
| mrt 2026 | 312 |
| nov 2024 | 334 |
| nov 2025 | 290 |
| okt 2024 | 380 |
| okt 2025 | 257 |
| sep 2024 | 346 |
| sep 2025 | 291 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almelo.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Almelo
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Almelo?
Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?
De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Almelo?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?
In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.
Meer maisons in Almelo
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
P.C. Boutensstraat 275
7606AW Almelo
€ 225.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Schoolstraat 63
7606EH Almelo
€ 329.500 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 238 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Palissade 3
7609ZE Almelo
€ 389.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 197 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Schuttenstraat 41
7607JA Almelo
€ 239.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Grovestins 66
7608HN Almelo
€ 250.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 155 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Grotestraat
7607CE Almelo
€ 895 p/m
€ 16/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
De Pauw 11
7609TR Almelo
€ 398.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 203 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Wintertuin 8
7609ZV Almelo
€ 625.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 205 m²
- Superficie du terrain
- 324 m²
- Chambres de coucher
- 5
