Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaar van Twente

Primulastraat 14

7601AT Almelo • Overijssel

Verfügbar

€ 289.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 296.630

Kaufpreis /m²: € 2.806

Fotoalbum

Primulastraat 14 Almelo
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis, lekker dicht bij het centrum van Almelo, heeft verrassend veel te bieden. De huidige eigenaren hebben er maar liefst 62 jaar (!) met veel plezier gewoond! Je vindt hier nostalgische details én fijne moderne aanpassingen, zoals een slaapkamer en een badkamer op de begane grond. Een ideaal huis voor wie net iets meer zoekt. En dan de achtertuin ... met zo’n circa 115 m² groene buitenruimte en volop zon ben je hier echt het hele jaar door buitenmens. Spelen, barbecueën, tuinieren of met een boekje in een luie stoel – hier kan het allemaal. Achterin de tuin prijkt de ruime garage met schuur (gebouwd in 2010). Ruimte zat voor fietsen, gereedschap of misschien zelfs een stoer mancave-project. En het geheel ligt op een perceel van maar liefst 310 m². Op steenworp afstand vind je alle voorzieningen: scholen, winkels en sportclubs zijn nooit ver weg. Even snel boodschappen halen of een hapje eten na werk? Het centrum van Almelo is binnen handbereik, net als openbaar vervoer en uitvalswegen. Het huis heeft een energielabel F (logisch gezien de bouwperiode), dus het biedt volop kansen om er jouw eigen duurzame draai aan te geven. Met wat kleine aanpassingen kun je het energielabel aanzienlijk verbeteren – denk aan isolatie of zonnepanelen. Jij bepaalt hoe toekomstbestendig je wilt wonen, en dat voelt sowieso goed. Laat één ding helder zijn: dit huis is met liefde bewoond en onderhouden, maar wacht nu op nieuwe energie. Zie jij jezelf hier wonen, ontspannen én groeien? Steek je handen uit je mouwen, geef het jouw touch en maak er je eigen droomplek van. Of je nu start op de woningmarkt, óf een gezellige gezinsuitbreiding ziet aankomen – Primulastraat 14 is helemaal jouw kans. Enthousiast? Kom de sfeer zelf ervaren en wandel door deze verrassende woning. Neem contact met ons op en misschien ben jij straks wel de gelukkige nieuwe eigenaar van dit bijzondere thuis in hartje Almelo! Indeling Begane grond: entree, hal met granieten vloer, meterkast, trapopgang, lichte woonkamer, kelderkast, half open keuken met diverse inbouwapparatuur o.a. een koelkast, vriesladen, gaskookplaat en een afzuigkap. Aanbouw gerealiseerd in 2009: hal met achter-entree, kastenwand met wasmachine- en drogeraansluitingen, CV-stookruimte, badkamer voorzien van vloerverwarming, douche, wastafel en designradiator en een slaapkamer; Eerste verdieping overloop, 4 slaapkamers waarvan 3 kamers met inbouwkasten Bijzonderheden • uitgebouwde helft van dubbel woonhuis met royale garage en schuur (achterom bereikbaar) • met slaapkamer en badkamer op de begane grond • uitbouw gerealiseerd in 2009 • bouwjaar 1928 • 4 slaapkamers op verdieping • CV-ketel Intergas (2023) • platte dak hoofdbouw vervangen in 2016 • energielabel F • zonnige tuin op een heerlijke kavel van maar liefst 310 m² • nieuwsgierig? Bel ons voor het maken van een afspraak! Jouw makelaar voor deze gezellige woning is Jeannette Schollink

Hypothek berekenen

€ 289.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 296.630

2,78%

Jährlich

%

€ 14.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 289.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
310 m²
Inhalt
403 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Externe Berghalle
30 m²
Hinterhof Fläche
115 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 7601

Google Karten

Karte von Almelo

Entdecken Sie, wo Makler in Almelo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Almelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almelo. In 2026 waren da 75.166 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 295.000.

Einwohner

75.166

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 295.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.468

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almelo
Jahr Einwohner
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.166

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.990 0-15: 10.821 15-25: 9.153 25-45: 18.902 45-65: 20.300

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.682

Bezeichnung A

7.648

Bezeichnung B

5.895

Bezeichnung D

3.101

Bezeichnung G

2.378

Bezeichnung E

2.230

Bezeichnung F

1.869

Bezeichnung A+

937

Bezeichnung A+++

621

Bezeichnung A++

336

Bezeichnung A++++

275

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.930

Betriebsaktivität in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.235

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almelo
Periode Verbrechen
jan 2026 267
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
mrt 2026 312
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer Häuser in Almelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.