Aller directement au contenu
Logo de De Makelaar van Twente

Primulastraat 14

7601AT Almelo • Overijssel

Disponible

€ 289.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 296.630

Prix d'achat /m²: € 2.806

Galerie de photos

Primulastraat 14 Almelo
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis, lekker dicht bij het centrum van Almelo, heeft verrassend veel te bieden. De huidige eigenaren hebben er maar liefst 62 jaar (!) met veel plezier gewoond! Je vindt hier nostalgische details én fijne moderne aanpassingen, zoals een slaapkamer en een badkamer op de begane grond. Een ideaal huis voor wie net iets meer zoekt. En dan de achtertuin ... met zo’n circa 115 m² groene buitenruimte en volop zon ben je hier echt het hele jaar door buitenmens. Spelen, barbecueën, tuinieren of met een boekje in een luie stoel – hier kan het allemaal. Achterin de tuin prijkt de ruime garage met schuur (gebouwd in 2010). Ruimte zat voor fietsen, gereedschap of misschien zelfs een stoer mancave-project. En het geheel ligt op een perceel van maar liefst 310 m². Op steenworp afstand vind je alle voorzieningen: scholen, winkels en sportclubs zijn nooit ver weg. Even snel boodschappen halen of een hapje eten na werk? Het centrum van Almelo is binnen handbereik, net als openbaar vervoer en uitvalswegen. Het huis heeft een energielabel F (logisch gezien de bouwperiode), dus het biedt volop kansen om er jouw eigen duurzame draai aan te geven. Met wat kleine aanpassingen kun je het energielabel aanzienlijk verbeteren – denk aan isolatie of zonnepanelen. Jij bepaalt hoe toekomstbestendig je wilt wonen, en dat voelt sowieso goed. Laat één ding helder zijn: dit huis is met liefde bewoond en onderhouden, maar wacht nu op nieuwe energie. Zie jij jezelf hier wonen, ontspannen én groeien? Steek je handen uit je mouwen, geef het jouw touch en maak er je eigen droomplek van. Of je nu start op de woningmarkt, óf een gezellige gezinsuitbreiding ziet aankomen – Primulastraat 14 is helemaal jouw kans. Enthousiast? Kom de sfeer zelf ervaren en wandel door deze verrassende woning. Neem contact met ons op en misschien ben jij straks wel de gelukkige nieuwe eigenaar van dit bijzondere thuis in hartje Almelo! Indeling Begane grond: entree, hal met granieten vloer, meterkast, trapopgang, lichte woonkamer, kelderkast, half open keuken met diverse inbouwapparatuur o.a. een koelkast, vriesladen, gaskookplaat en een afzuigkap. Aanbouw gerealiseerd in 2009: hal met achter-entree, kastenwand met wasmachine- en drogeraansluitingen, CV-stookruimte, badkamer voorzien van vloerverwarming, douche, wastafel en designradiator en een slaapkamer; Eerste verdieping overloop, 4 slaapkamers waarvan 3 kamers met inbouwkasten Bijzonderheden • uitgebouwde helft van dubbel woonhuis met royale garage en schuur (achterom bereikbaar) • met slaapkamer en badkamer op de begane grond • uitbouw gerealiseerd in 2009 • bouwjaar 1928 • 4 slaapkamers op verdieping • CV-ketel Intergas (2023) • platte dak hoofdbouw vervangen in 2016 • energielabel F • zonnige tuin op een heerlijke kavel van maar liefst 310 m² • nieuwsgierig? Bel ons voor het maken van een afspraak! Jouw makelaar voor deze gezellige woning is Jeannette Schollink

Prêt immobilier berekenen

€ 289.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 296.630

2,78%

Annuellement

%

€ 14.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 289.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
310 m²
Contenu
403 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace de stockage externe
30 m²
Aire de la cour arrière
115 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7601

Google Maps

Carte de Almelo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Almelo

Chiffres de logement et de quartier dans Almelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almelo. En 2026 étaient 75.166 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 295.000.

Résidents

75.166

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 295.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.468

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almelo
Année Résidents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.166

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.990 0-15: 10.821 15-25: 9.153 25-45: 18.902 45-65: 20.300

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.682

Étiquette A

7.648

Étiquette B

5.895

Étiquette D

3.101

Étiquette G

2.378

Étiquette E

2.230

Étiquette F

1.869

Étiquette A+

937

Étiquette A+++

621

Étiquette A++

336

Étiquette A++++

275

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.680

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.930

Activité dans Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Nombre total d'établissements: 8.235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almelo
Période Délits
jan 2026 267
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
mrt 2026 312
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer maisons in Almelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.