Aller directement au contenu
Logo de marijke. makelaardij

Wittem 43

7603NE Almelo • Overijssel

Disponible

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 3.496

Galerie de photos

Wittem 43 Almelo
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een landhuis met Belgische allure, op een heerlijke locatie nabij het Lateraalkanaal…stijlvol wonen in rust, ruimte en comfort. In de geliefde wijk Markgraven-Noord staat deze prachtige vrijstaande woning uit 2008 op een fraaie hoeklocatie. Juist die ligging geeft het huis extra uitstraling en zorgt ervoor dat de karaktervolle architectuur, fraaie buitengevels en stijlvolle daklijnen nóg beter tot hun recht komen. Hier woon je tussen eigentijdse woningen, mooie straten én veel groen. Rustig, ruim opgezet en toch verrassend dichtbij voorzieningen en uitvalswegen. En misschien wel één van de fijnste extra’s van deze locatie: vanuit de straat wandel je zó richting het Lateraalkanaal. Een heerlijke plek voor een avondwandeling, een rondje hardlopen of simpelweg even genieten van rust en natuur dichtbij huis. Bij aankomst valt meteen de verzorgde uitstraling op. De combinatie van lichte gevelstenen, sierlijke daklijnen, charmante raampartijen met roedeverdeling, luiken en de royale oprit geven het huis een bijna buitenlands gevoel. Alsof je ergens in een charmant Belgisch dorp bent beland. Binnen word je ontvangen in een royale ontvangsthal met vide en stijlvolle trapopgang. Een entree die direct de sfeer van het huis neerzet: warm, chic en uitnodigend. Rechts van de hal bevindt zich het kantoor aan huis. Een fijne plek om rustig te werken of de kinderen een eigen chill-speelkamer te bieden. Links bevinden zich de toiletruimte en de trapopgang. De donkere vloer in de hal loopt stijlvol door en vormt een prachtig contrast met de warme houten kasteelvloer in de living. De woonkamer is royaal opgezet en dankzij de vele raampartijen aangenaam veel daglicht. Hier komen sfeer, comfort en leefruimte ontzettend fijn samen. De warme houten kasteelvloer, de zichtlijnen richting het terras en de openslaande terrasdeuren geven de ruimte een luxe en uitnodigende uitstraling. De ingebouwde gashaard zorgt daarbij voor extra sfeer en gezelligheid tijdens de koudere maanden. Wat deze woning daarnaast extra aantrekkelijk maakt, is het hoogwaardige afwerkingsniveau. De begane grond is voorzien van strak gestucte wanden en plafonds met stijlvolle inbouwspots, smaakvolle raambekleding wat zorgt voor een moderne, rustige en luxe uitstraling. Een afwerking die direct opvalt én direct voelt zodra je binnenkomt. Bovendien zorgt de aanwezige airconditioning ook tijdens warme zomerdagen voor extra comfort. De ruim bemeten keuken staat in open verbinding met de living en is uitgevoerd met een natuurstenen werkblad en een sfeervol schier-kookeiland met plek voor twee barkrukken. Een gezellige plek voor ontbijt, koffie of een goed glas wijn tijdens het koken. De keuken is daarnaast uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en een dubbele spoelbak. Diverse apparatuur is bovendien recent vernieuwd in 2023/2024. Tussen de woonkamer en keuken is volop ruimte aanwezig voor een royale familie-eettafel. Juist die verbinding tussen koken, tafelen en wonen maakt dit echt een heerlijk gezinshuis waar iedereen vanzelf samenkomt. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedvoorzieningen, plek voor een vriezer, extra bergruimte, een tweede toiletruimte én toegang naar buiten. Via deze ruimte bereik je eveneens de royale, verwarmde en geïsoleerde garage van maar liefst ca. 7,60 meter x 4,00 meter. Ideaal voor hobby, opslag of het stallen van fietsen en auto’s. De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy. Dankzij de combinatie van groen, gazon, bestrating en meerdere fijne plekken voelt de tuin ruim, sfeervol en ontspannen aan. Het romantische terras direct aan de woning vormt een heerlijke plek voor lange zomeravonden, terwijl het royale gazon juist weer volop mogelijkheden biedt voor spelende kinderen, extra loungeplekken of een toekomstig zonneterras. Hier kun je alle kanten op. Van rustig genieten met een kop koffie in de ochtendzon tot uitgebreid tafelen met vrienden op een warme zomeravond. Dankzij de ligging op het noordoosten ontstaan er gedurende de dag verrassend fijne zon- én schaduwplekken. Via de afgesloten poort is de tuin bovendien bereikbaar vanaf de oprit. Op de eerste verdieping zet de warme sfeer zich moeiteloos voort. Ook hier ligt een prachtige houten kasteelvloer die de verdieping een luxe hoteluitstraling geeft. Daarnaast zijn wederom alle wanden en plafonds strak gestuct uitgevoerd, wat perfect aansluit bij de hoogwaardige en verzorgde uitstraling van de woning. Rondom de royale overloop bevinden zich vier comfortabele slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. De hoofdslaapkamer voelt als een privésuite en beschikt over een royale walk in closet. Een heerlijke ruimte met rust, sfeer en comfort. De badkamer straalt luxe en ontspanning uit. Hier geniet je van een stijlvolle afwerking, een vrijstaand ligbad, royale inloopdouche, dubbele wastafel en een rustige, warme sfeer die perfect aansluit bij de rest van de woning. Via een vlizotrap bereik je de verrassend grote bergzolder. Een praktische extra ruimte met volop mogelijkheden voor opslag! Ook op duurzaamheidsvlak is deze woning van deze tijd. De woning beschikt over energielabel A, HR+ beglazing, een Remeha Tzerra Ace CW5 CV-combiketel uit 2020, een waterontharder van Ecomatch én maar liefst 21 zonnepanelen geplaatst in 2023. De opbrengst van afgelopen jaar bedroeg circa 8,4 MWh. Daarnaast is het buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023. Een ‘Belgisch landhuis’ als deze draait niet alleen om vierkante meters of luxe afwerking. Het draait om gevoel. Om thuiskomen. Om rust, ruimte en kwaliteit op een plek waar alles klopt zonder dat het gemaakt voelt. *Vergeet je niet ook de video te bekijken voor de live-bezichtiging? **Als 1e op de hoogte zijn van het nieuwste aanbod? Like/volg ons op FB en Insta => Bij ons geldt: "social first". Bijzonderheden: Bouwjaar 2008, woonoppervlakte ca. 236 m², energielabel A, vrijstaande woning in Belgische landhuisstijl, gelegen in de geliefde wijk Markgraven-Noord, nabij het Lateraalkanaal, strak gestucte wanden en plafonds met inbouwspots, mooie keuken met natuurstenen werkblad en schiereiland voor gezellige avonden, kantoor/hobbyruimte aan huis op de begane grond, vier zeer ruim bemeten slaapkamers op de verdieping, de hoofdslaapkamer met walk in closet, high-end badkamer, grote bergzolder bereikbaar via vlizotrap, verwarmde en geïsoleerde garage van ca. 7,60 x 4,00 meter, airconditioning in de woonkamer, de woning is voorzien van hardhouten kozijnen en HR+ beglazing, verwarming en warm watervoorziening middels Remeha Tzerra Ace CW5 (2020), waterontharder Ecomatch, 21 zonnepanelen geplaatst in 2023, opbrengst zonnepanelen circa 8,4 MWh afgelopen jaar, buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023, fraaie woonlocatie, kindvriendelijk, rustig & veilig wonen. Woningen met deze uitstraling, ruimte en sfeer komen maar zelden beschikbaar. Dit is zo’n huis dat je niet alleen bekijkt… maar vooral wilt ervaren. *Vergeet je niet ook de video te bekijken voor de live-bezichtiging? **Als 1e op de hoogte zijn van het nieuwste aanbod? Like/volg ons op FB en Insta => Bij ons geldt: "social first". Wij nodigen je van harte uit om dit landhuis huis met eigen ogen te bewonderen. Bel/mail of app voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door. De informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief. Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd. Deze presentatie alsook onze uitingen op o.a. FB of Instagram zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
236 m²
Superficie du terrain
680 m²
Contenu
943 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7603

Google Maps

Carte de Almelo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Almelo

Chiffres de logement et de quartier dans Almelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almelo. En 2026 étaient 75.166 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 295.000.

Résidents

75.166

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 295.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.468

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almelo
Année Résidents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.166

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.990 0-15: 10.821 15-25: 9.153 25-45: 18.902 45-65: 20.300

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.682

Étiquette A

7.648

Étiquette B

5.895

Étiquette D

3.101

Étiquette G

2.378

Étiquette E

2.230

Étiquette F

1.869

Étiquette A+

937

Étiquette A+++

621

Étiquette A++

336

Étiquette A++++

275

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.680

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.930

Activité dans Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Nombre total d'établissements: 8.235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almelo
Période Délits
jan 2026 267
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
mrt 2026 312
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer maisons in Almelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.