Ir directamente al contenido
Logotipo de marijke. makelaardij

Wittem 43

7603NE Almelo • Overijssel

Disponible

€ 825.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 843.350

Precio de compra /m²: € 3.496

Galería de fotos

Wittem 43 Almelo
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een landhuis met Belgische allure, op een heerlijke locatie nabij het Lateraalkanaal…stijlvol wonen in rust, ruimte en comfort. In de geliefde wijk Markgraven-Noord staat deze prachtige vrijstaande woning uit 2008 op een fraaie hoeklocatie. Juist die ligging geeft het huis extra uitstraling en zorgt ervoor dat de karaktervolle architectuur, fraaie buitengevels en stijlvolle daklijnen nóg beter tot hun recht komen. Hier woon je tussen eigentijdse woningen, mooie straten én veel groen. Rustig, ruim opgezet en toch verrassend dichtbij voorzieningen en uitvalswegen. En misschien wel één van de fijnste extra’s van deze locatie: vanuit de straat wandel je zó richting het Lateraalkanaal. Een heerlijke plek voor een avondwandeling, een rondje hardlopen of simpelweg even genieten van rust en natuur dichtbij huis. Bij aankomst valt meteen de verzorgde uitstraling op. De combinatie van lichte gevelstenen, sierlijke daklijnen, charmante raampartijen met roedeverdeling, luiken en de royale oprit geven het huis een bijna buitenlands gevoel. Alsof je ergens in een charmant Belgisch dorp bent beland. Binnen word je ontvangen in een royale ontvangsthal met vide en stijlvolle trapopgang. Een entree die direct de sfeer van het huis neerzet: warm, chic en uitnodigend. Rechts van de hal bevindt zich het kantoor aan huis. Een fijne plek om rustig te werken of de kinderen een eigen chill-speelkamer te bieden. Links bevinden zich de toiletruimte en de trapopgang. De donkere vloer in de hal loopt stijlvol door en vormt een prachtig contrast met de warme houten kasteelvloer in de living. De woonkamer is royaal opgezet en dankzij de vele raampartijen aangenaam veel daglicht. Hier komen sfeer, comfort en leefruimte ontzettend fijn samen. De warme houten kasteelvloer, de zichtlijnen richting het terras en de openslaande terrasdeuren geven de ruimte een luxe en uitnodigende uitstraling. De ingebouwde gashaard zorgt daarbij voor extra sfeer en gezelligheid tijdens de koudere maanden. Wat deze woning daarnaast extra aantrekkelijk maakt, is het hoogwaardige afwerkingsniveau. De begane grond is voorzien van strak gestucte wanden en plafonds met stijlvolle inbouwspots, smaakvolle raambekleding wat zorgt voor een moderne, rustige en luxe uitstraling. Een afwerking die direct opvalt én direct voelt zodra je binnenkomt. Bovendien zorgt de aanwezige airconditioning ook tijdens warme zomerdagen voor extra comfort. De ruim bemeten keuken staat in open verbinding met de living en is uitgevoerd met een natuurstenen werkblad en een sfeervol schier-kookeiland met plek voor twee barkrukken. Een gezellige plek voor ontbijt, koffie of een goed glas wijn tijdens het koken. De keuken is daarnaast uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en een dubbele spoelbak. Diverse apparatuur is bovendien recent vernieuwd in 2023/2024. Tussen de woonkamer en keuken is volop ruimte aanwezig voor een royale familie-eettafel. Juist die verbinding tussen koken, tafelen en wonen maakt dit echt een heerlijk gezinshuis waar iedereen vanzelf samenkomt. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedvoorzieningen, plek voor een vriezer, extra bergruimte, een tweede toiletruimte én toegang naar buiten. Via deze ruimte bereik je eveneens de royale, verwarmde en geïsoleerde garage van maar liefst ca. 7,60 meter x 4,00 meter. Ideaal voor hobby, opslag of het stallen van fietsen en auto’s. De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy. Dankzij de combinatie van groen, gazon, bestrating en meerdere fijne plekken voelt de tuin ruim, sfeervol en ontspannen aan. Het romantische terras direct aan de woning vormt een heerlijke plek voor lange zomeravonden, terwijl het royale gazon juist weer volop mogelijkheden biedt voor spelende kinderen, extra loungeplekken of een toekomstig zonneterras. Hier kun je alle kanten op. Van rustig genieten met een kop koffie in de ochtendzon tot uitgebreid tafelen met vrienden op een warme zomeravond. Dankzij de ligging op het noordoosten ontstaan er gedurende de dag verrassend fijne zon- én schaduwplekken. Via de afgesloten poort is de tuin bovendien bereikbaar vanaf de oprit. Op de eerste verdieping zet de warme sfeer zich moeiteloos voort. Ook hier ligt een prachtige houten kasteelvloer die de verdieping een luxe hoteluitstraling geeft. Daarnaast zijn wederom alle wanden en plafonds strak gestuct uitgevoerd, wat perfect aansluit bij de hoogwaardige en verzorgde uitstraling van de woning. Rondom de royale overloop bevinden zich vier comfortabele slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. De hoofdslaapkamer voelt als een privésuite en beschikt over een royale walk in closet. Een heerlijke ruimte met rust, sfeer en comfort. De badkamer straalt luxe en ontspanning uit. Hier geniet je van een stijlvolle afwerking, een vrijstaand ligbad, royale inloopdouche, dubbele wastafel en een rustige, warme sfeer die perfect aansluit bij de rest van de woning. Via een vlizotrap bereik je de verrassend grote bergzolder. Een praktische extra ruimte met volop mogelijkheden voor opslag! Ook op duurzaamheidsvlak is deze woning van deze tijd. De woning beschikt over energielabel A, HR+ beglazing, een Remeha Tzerra Ace CW5 CV-combiketel uit 2020, een waterontharder van Ecomatch én maar liefst 21 zonnepanelen geplaatst in 2023. De opbrengst van afgelopen jaar bedroeg circa 8,4 MWh. Daarnaast is het buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023. Een ‘Belgisch landhuis’ als deze draait niet alleen om vierkante meters of luxe afwerking. Het draait om gevoel. Om thuiskomen. Om rust, ruimte en kwaliteit op een plek waar alles klopt zonder dat het gemaakt voelt. *Vergeet je niet ook de video te bekijken voor de live-bezichtiging? **Als 1e op de hoogte zijn van het nieuwste aanbod? Like/volg ons op FB en Insta => Bij ons geldt: "social first". Bijzonderheden: Bouwjaar 2008, woonoppervlakte ca. 236 m², energielabel A, vrijstaande woning in Belgische landhuisstijl, gelegen in de geliefde wijk Markgraven-Noord, nabij het Lateraalkanaal, strak gestucte wanden en plafonds met inbouwspots, mooie keuken met natuurstenen werkblad en schiereiland voor gezellige avonden, kantoor/hobbyruimte aan huis op de begane grond, vier zeer ruim bemeten slaapkamers op de verdieping, de hoofdslaapkamer met walk in closet, high-end badkamer, grote bergzolder bereikbaar via vlizotrap, verwarmde en geïsoleerde garage van ca. 7,60 x 4,00 meter, airconditioning in de woonkamer, de woning is voorzien van hardhouten kozijnen en HR+ beglazing, verwarming en warm watervoorziening middels Remeha Tzerra Ace CW5 (2020), waterontharder Ecomatch, 21 zonnepanelen geplaatst in 2023, opbrengst zonnepanelen circa 8,4 MWh afgelopen jaar, buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023, fraaie woonlocatie, kindvriendelijk, rustig & veilig wonen. Woningen met deze uitstraling, ruimte en sfeer komen maar zelden beschikbaar. Dit is zo’n huis dat je niet alleen bekijkt… maar vooral wilt ervaren. *Vergeet je niet ook de video te bekijken voor de live-bezichtiging? **Als 1e op de hoogte zijn van het nieuwste aanbod? Like/volg ons op FB en Insta => Bij ons geldt: "social first". Wij nodigen je van harte uit om dit landhuis huis met eigen ogen te bewonderen. Bel/mail of app voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door. De informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief. Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd. Deze presentatie alsook onze uitingen op o.a. FB of Instagram zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 825.000

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350

3,04%

Anualmente

%

€ 41.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 825.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
236 m²
Área del lote
680 m²
Contenido
943 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7603

Mapas de Google

Mapa de Almelo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Almelo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almelo. En 2026 había 75.166 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 295.000.

Inhabitantes

75.166

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 295.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.468

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almelo
Año Inhabitantes
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.166

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almelo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.990 0-15: 10.821 15-25: 9.153 25-45: 18.902 45-65: 20.300

Nivel académico

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.682

Etiqueta A

7.648

Etiqueta B

5.895

Etiqueta D

3.101

Etiqueta G

2.378

Etiqueta E

2.230

Etiqueta F

1.869

Etiqueta A+

937

Etiqueta A+++

621

Etiqueta A++

336

Etiqueta A++++

275

Etiqueta A+++++

25

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almelo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.930

Actividad empresarial en Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Número total de establecimientos empresariales: 8.235

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almelo
Periodo Delitos
jan 2026 267
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
mrt 2026 312
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer viviendas in Almelo

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.