Direkt zum Inhalt
Logo von marijke. makelaardij

Singraven 47

7608BB Almelo • Overijssel

Verkauft

€ 320.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.250

2 % Übertragungssteuer (€ 6.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 328.250

Kaufpreis /m²: € 2.666

Fotoalbum

Singraven 47 Almelo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hier wil je gewoon wonen! Instapklaar, energiezuinig én verrassend ruim! Wat als je vandaag de sleutels kreeg van een huis dat je zo veel te bieden heeft. Waar de ruimte klopt, de sfeer goed voelt en het afwerkingsniveau je een glimlach bezorgt? Welkom aan de Singraven 47 in de geliefde wijk Schelfhorst. Deze fijne tussenwoning staat in een rustig, verkeersluw straatje en is klaar om nieuwe herinneringen te maken. Wat direct opvalt: de hoeveelheid ruimte. Vier royale slaapkamers, een mooie keuken, strak en modern sanitair en een fantastische zolder mét kunststof uitgevoerd dakkapel. Als kers op de taart is ook aan duurzaamheid gedacht: 16 zonnepanelen (geplaatst in 2024), een warmtepomp van Daikin (bouwjaar 2024), twee airco-units, kunststof kozijnen én vloerverwarming in de badkamer maken dit huis toekomstproof. Helemaal ‘van het gas af’ dus ook goed voor je portemonnee! De woning beschikt over een energielabel A+++! Met het winkelcentrum, scholen, speelplekken en het OV op loop- en fietsafstand zit je hier zó centraal. Parkeren doe je praktisch voor de deur – zonder gedoe. Dit is echt zo’n plek waar je binnenkomt en denkt: ja. Dit klopt. *Vergeet je niet ook de video te bekijken voor de live-bezichtiging? **Als 1e op de hoogte zijn van het nieuwste aanbod? Like/volg ons op FB en Insta => Bij ons geldt: "social first". Graag nemen we je mee voor een tour door de het huis: Indeling: begane grond: De ontvangst is hartelijk in de ruime hal met garderoberuimte, een modern afgewerkt toilet, vernieuwde meterkast en toegang tot de trap. Een keurige binnenkomer! Door naar de tuingerichte woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een heerlijke lichtinval. De mooie parketvloer in combinatie geeft een warme, moderne uitstraling. De airco zorgt voor comfort op maat – warm in de winter, koel in de zomer. Via de openslaande terrasdeuren stap je zo de tuin in: gelegen op het oosten, dus volop ochtendzon én beschut genieten tot in de avond! Aan de voorzijde vind je de open keuken in hoekopstelling. Netjes uitgevoerd, keurig onderhouden en voorzien van vernieuwde inbouwapparatuur. Ook hier is het comfort compleet met vloerverwarming – een fijne bonus! De aansluitende eethoek biedt plek voor een grote tafel, waar je dineert met vrienden of samen de dag doorneemt met het gezin. Eerste verdieping: De overloop leidt je naar drie ruime slaapkamers. Stuk voor stuk netjes afgewerkt, voorzien van laminaatvloeren, veel licht en uitstekend uitgerust met kunststof kozijnen i.c.m. HR++ beglazing. Dankzij de rustige ligging slaap je hier als een roos. De badkamer is in 2018 stijlvol vernieuwd en echt een pareltje: een ligbad, aparte douche, een modern wastafelmeubel en een zwevend toilet. Alles in rustige, tijdloze kleurstelling. Hier start je je dag ontspannen – of sluit je ‘m in alle rust af. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de volwaardige tweede verdieping. Aan de achterzijde vind je een royale vierde slaapkamer, mede dankzij de grote dakkapel. Volledig afgewerkt en klaar voor gebruik als prachtige slaapkamer, logeerkamer of werkkamer. Aan de voorzijde vind je nóg een afgetimmerde kamer – momenteel in gebruik als wasruimte en techniekruimte, met aansluitingen voor je witgoed én de plek voor de Daikin warmtepomp (2024, eigendom). Twee grote dakvensters zorgen voor daglicht, en er is volop bergruimte voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt. Slim en praktisch! Bijzonderheden: Bouwjaar 1974, woonoppervlakte ca. 120 m², inhoud ca. 416 m³, perceel 118 m² eigen grond, energielabel A+++ (!), 4 slaapkamers, 2 airco-units, warmtepomp, 16 zonnepanelen (opbrengst 395 WP per stuk – geplaatst in 2024), kunststof kozijnen met dubbele beglazing, energiezuinig én gasloos wonen, zonnige tuin met vrijstaande stenen berging, uitstekende locatie in kindvriendelijke wijk. Nieuwsgierig? Wij nodigen je van harte uit om dit leuke huis met eigen ogen te bewonderen. Afmetingen: Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Nieuwsgierig? Wij nodigen je van harte uit om dit toffe huis met eigen ogen te bewonderen. Bel/mail of app voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! Op verzoek van opdrachtgever zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd. De informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief. Deze presentatie alsook onze uitingen op oa FB of Instagram zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 320.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.250

2 % Übertragungssteuer (€ 6.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 328.250

2,78%

Jährlich

%

€ 16.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 320.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
118 m²
Inhalt
416 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-06-2025
Verkaufsdatum
03-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7608

Google Karten

Karte von Almelo

Entdecken Sie, wo Makler in Almelo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Almelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almelo. In 2026 waren da 75.158 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 295.000.

Einwohner

75.158

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 295.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.468

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almelo
Jahr Einwohner
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.682

Bezeichnung A

7.648

Bezeichnung B

5.895

Bezeichnung D

3.101

Bezeichnung G

2.378

Bezeichnung E

2.230

Bezeichnung F

1.869

Bezeichnung A+

937

Bezeichnung A+++

621

Bezeichnung A++

336

Bezeichnung A++++

275

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.930

Betriebsaktivität in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.235

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almelo
Periode Verbrechen
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer Häuser in Almelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.