Direkt zum Inhalt
Logo von Schakel Makelaars & Adviseurs

Ter Bruggehof 6

7603AZ Almelo • Overijssel

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.538

Fotoalbum

Ter Bruggehof 6 Almelo
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze karakteristieke vooroorlogse 2-onder-1-kapwoning uit 1905 combineert de charme van vroeger met het wooncomfort van nu. De woning is in de loop der jaren gemoderniseerd en uitgebouwd, waardoor er een heerlijk ruim en praktisch gezinshuis is ontstaan. Met een royale woonkeuken, moderne badkamer, twee grote slaapkamers en diverse isolerende voorzieningen is dit een woning waar sfeer, comfort en functionaliteit perfect samenkomen. Bij aankomst valt direct de authentieke uitstraling van de woning op. Via de entree kom je binnen in de hal, waar zich de trapopgang naar de eerste verdieping bevindt evenals het moderne hangende toilet, vernieuwd in 2021. De woonkamer aan de voorzijde van de woning ademt warmte en gezelligheid. Dankzij de fijne indeling is hier volop ruimte voor een comfortabele zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen na een lange dag. De grote raampartijen zorgen voor prettig daglicht en geven de ruimte een uitnodigende sfeer. Daarnaast bevindt zich hier een praktische trapkast met extra bergruimte en de opstelplaats van de CV-ketel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de absolute eyecatcher van het huis: de royale uitgebouwde woonkeuken. Deze ruimte vormt zonder twijfel het hart van de woning. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van alle gemakken die je je kunt wensen. Zo beschikt de keuken over een stijlvol kook- en spoeleiland, veel werk- en kastruimte, een vaatwasser, een 5-pits gaskookplaat en een gezellig koffienisje. Achter de keukendeuren zijn bovendien netjes de aansluitingen voor de wasmachine en droger weggewerkt. Door de royale afmetingen is er voldoende ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit dé plek is om uitgebreid te dineren, gezellig te borrelen of lange avonden door te brengen met familie en vrienden. Dankzij de schuifpui en de aangrenzende serre, staat de keuken bovendien in fijne verbinding met de achtertuin. Vanuit de keuken bereik je de recent vernieuwde badkamer, die modern en luxe is afgewerkt. Hier geniet je van een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. De comfortabele vloerverwarming maakt deze ruimte helemaal compleet en zorgt voor extra luxe tijdens de koudere maanden. De eerste verdieping beschikt over twee royale slaapkamers. Oorspronkelijk waren dit drie slaapkamers, wat desgewenst relatief eenvoudig weer gerealiseerd kan worden. Beide kamers zijn voorzien van een dakkapel, waardoor er extra ruimte en veel natuurlijke lichtinval aanwezig is. Tevens bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet, wat zorgt voor extra comfort. Via een vlizotrap is de praktische vliering bereikbaar; ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Ook op het gebied van comfort en energiezuinigheid is de woning goed aangepakt. De woning beschikt deels over kunststof kozijnen en is volledig voorzien van isolatieglas. Daarnaast is er muurisolatie aangebracht (van binnenuit), is een deel van het dak geïsoleerd (ter plaatse van de uitbouw) en is vloerisolatie aanwezig. In zowel de keuken als de ouderslaapkamer zijn airco-units geplaatst die kunnen koelen én verwarmen, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. De Nefit CV-ketel uit 2021 is eigendom. Het energielabel is reeds aangevraagd. De achtertuin is royaal van formaat, gelegen op het noordoosten en biedt volop mogelijkheden om heerlijk buiten te zitten. De tuin beschikt over een handige achterom en een vrijstaande houten berging voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. De woning is gelegen naast de levendige Ootmarsumsestraat, een locatie met diverse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, supermarkten, scholen en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, terwijl ook uitvalswegen goed bereikbaar zijn. Kortom: een sfeervolle en verrassend ruime woning met karakter, een fantastische woonkeuken, moderne voorzieningen en volop leefruimte. Een ideaal thuis voor wie op zoek is naar comfort, sfeer en een praktische ligging!

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
225 m²
Inhalt
411 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
74 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 7603

Google Karten

Karte von Almelo

Entdecken Sie, wo Makler in Almelo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Almelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almelo. In 2026 waren da 75.166 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 295.000.

Einwohner

75.166

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 295.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.468

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almelo
Jahr Einwohner
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.166

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.990 0-15: 10.821 15-25: 9.153 25-45: 18.902 45-65: 20.300

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.682

Bezeichnung A

7.648

Bezeichnung B

5.895

Bezeichnung D

3.101

Bezeichnung G

2.378

Bezeichnung E

2.230

Bezeichnung F

1.869

Bezeichnung A+

937

Bezeichnung A+++

621

Bezeichnung A++

336

Bezeichnung A++++

275

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.930

Betriebsaktivität in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.235

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almelo
Periode Verbrechen
jan 2026 267
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
mrt 2026 312
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer Häuser in Almelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.