Jump to content
Logo of Schakel Makelaars & Adviseurs

Ter Bruggehof 6

7603AZ Almelo • Overijssel

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.538

Photo Gallery

Ter Bruggehof 6 Almelo
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

Deze karakteristieke vooroorlogse 2-onder-1-kapwoning uit 1905 combineert de charme van vroeger met het wooncomfort van nu. De woning is in de loop der jaren gemoderniseerd en uitgebouwd, waardoor er een heerlijk ruim en praktisch gezinshuis is ontstaan. Met een royale woonkeuken, moderne badkamer, twee grote slaapkamers en diverse isolerende voorzieningen is dit een woning waar sfeer, comfort en functionaliteit perfect samenkomen. Bij aankomst valt direct de authentieke uitstraling van de woning op. Via de entree kom je binnen in de hal, waar zich de trapopgang naar de eerste verdieping bevindt evenals het moderne hangende toilet, vernieuwd in 2021. De woonkamer aan de voorzijde van de woning ademt warmte en gezelligheid. Dankzij de fijne indeling is hier volop ruimte voor een comfortabele zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen na een lange dag. De grote raampartijen zorgen voor prettig daglicht en geven de ruimte een uitnodigende sfeer. Daarnaast bevindt zich hier een praktische trapkast met extra bergruimte en de opstelplaats van de CV-ketel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de absolute eyecatcher van het huis: de royale uitgebouwde woonkeuken. Deze ruimte vormt zonder twijfel het hart van de woning. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van alle gemakken die je je kunt wensen. Zo beschikt de keuken over een stijlvol kook- en spoeleiland, veel werk- en kastruimte, een vaatwasser, een 5-pits gaskookplaat en een gezellig koffienisje. Achter de keukendeuren zijn bovendien netjes de aansluitingen voor de wasmachine en droger weggewerkt. Door de royale afmetingen is er voldoende ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit dé plek is om uitgebreid te dineren, gezellig te borrelen of lange avonden door te brengen met familie en vrienden. Dankzij de schuifpui en de aangrenzende serre, staat de keuken bovendien in fijne verbinding met de achtertuin. Vanuit de keuken bereik je de recent vernieuwde badkamer, die modern en luxe is afgewerkt. Hier geniet je van een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. De comfortabele vloerverwarming maakt deze ruimte helemaal compleet en zorgt voor extra luxe tijdens de koudere maanden. De eerste verdieping beschikt over twee royale slaapkamers. Oorspronkelijk waren dit drie slaapkamers, wat desgewenst relatief eenvoudig weer gerealiseerd kan worden. Beide kamers zijn voorzien van een dakkapel, waardoor er extra ruimte en veel natuurlijke lichtinval aanwezig is. Tevens bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet, wat zorgt voor extra comfort. Via een vlizotrap is de praktische vliering bereikbaar; ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Ook op het gebied van comfort en energiezuinigheid is de woning goed aangepakt. De woning beschikt deels over kunststof kozijnen en is volledig voorzien van isolatieglas. Daarnaast is er muurisolatie aangebracht (van binnenuit), is een deel van het dak geïsoleerd (ter plaatse van de uitbouw) en is vloerisolatie aanwezig. In zowel de keuken als de ouderslaapkamer zijn airco-units geplaatst die kunnen koelen én verwarmen, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. De Nefit CV-ketel uit 2021 is eigendom. Het energielabel is reeds aangevraagd. De achtertuin is royaal van formaat, gelegen op het noordoosten en biedt volop mogelijkheden om heerlijk buiten te zitten. De tuin beschikt over een handige achterom en een vrijstaande houten berging voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. De woning is gelegen naast de levendige Ootmarsumsestraat, een locatie met diverse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, supermarkten, scholen en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, terwijl ook uitvalswegen goed bereikbaar zijn. Kortom: een sfeervolle en verrassend ruime woning met karakter, een fantastische woonkeuken, moderne voorzieningen en volop leefruimte. Een ideaal thuis voor wie op zoek is naar comfort, sfeer en een praktische ligging!

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
225 m²
Content
411 m³
Other enclosed space
7 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
74 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 7603

Google Maps

Map of Almelo

Discover where agents are active in Almelo

Residential and neighborhood statistics in Almelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almelo. In 2026 were there 75.166 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 295.000.

Residents

75.166

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 295.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.468

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almelo
Year Residents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.166

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almelo
Year Average WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.990 0-15: 10.821 15-25: 9.153 25-45: 18.902 45-65: 20.300

Education level

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.930

Business activity in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Total number of company establishments: 8.235

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almelo
Period Crimes
jan 2026 267
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
mrt 2026 312
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almelo.

Frequently asked questions about living in Almelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer houses in Almelo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.