Direkt zum Inhalt
Logo von Thoma Post Makelaars Almelo

Van Wulfften Palthestraat 29

7602DG Almelo • Overijssel

Verfügbar

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 4.795

Fotoalbum

Van Wulfften Palthestraat 29 Almelo
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek wonen op het Indië terrein in een vrijstaande, onder architectuur gebouwde woning. Aan de Van Wulfften Palthestraat 29 in Almelo staat deze unieke, in 2018 gerealiseerde woning waar licht, luxe en leefcomfort perfect samenkomen. Het absolute middelpunt is de zonnige patio op het zuiden, die als verbindend element fungeert tussen de verschillende ruimtes en zorgt voor een bijzondere woonbeleving. De woning is hoogwaardig afgewerkt, uitstekend onderhouden en volledig instapklaar. Met een woonoppervlakte van circa 146 m², hoge plafonds, slapen en baden op de begane grond, een luxe woonkeuken met lichtstraat en maar liefst twee badkamers, biedt deze woning optimaal comfort. Momenteel beschikt de woning over twee slaapkamers, met de mogelijkheid tot het realiseren van een derde. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A en uitgerust met 10 zonnepanelen. Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein met ruimte voor meerdere auto’s. Indeling van de woning Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de doordachte indeling op. De ruime entree met toilet en bijkeuken biedt toegang tot een extra kamer, ideaal als werk- of hobbyruimte, maar ook uitstekend te gebruiken als extra slaapkamer. Vanuit de hal loopt u door naar de lichte woonruimte, waar de woonkamer en woonkeuken naadloos in elkaar overlopen. De woonkeuken met lichtstraat vormt een heerlijke plek om te koken en te leven en staat in directe verbinding met buiten dankzij de grote schuifpui, die zorgt voor een prachtige overgang naar de patio. Hierdoor vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. Aan de rustige zijde van de woning bevindt zich de royale slaapkamer met aangrenzende badkamer en praktische inloopkast. Hier woont u volledig gelijkvloers, met comfort en privacy. Eerste verdieping: Ook de eerste verdieping doet niet onder voor de rest van de woning. Hier bevindt zich een volwaardige, ruime slaapkamer met daarnaast een tweede badkamer, ideaal voor gasten of gezinsleden. De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, toilet en inloopdouche. De indeling is efficiënt en praktisch, wat zorgt voor een comfortabele en prettige leefruimte. Rondom de woning: De woning is gelegen op een ruim perceel van 373 m² en biedt een fraai samenspel tussen binnen en buiten. De zonnige patio op het zuiden vormt het hart van de woning en zorgt voor een bijzondere beleving: alle leefruimtes staan hiermee in directe verbinding, wat zorgt voor veel licht, rust en privacy. Via de royale schuifpui in de woonkeuken wordt de patio als het ware een verlengstuk van de leefruimte. De aanwezige houten balken geven hierbij een strak architectonisch accent en versterken het moderne karakter van de woning. Aanvullend is er praktische bergruimte aanwezig voor fietsen en tuinbenodigdheden. Parkeren doet u comfortabel op eigen terrein, met ruimte voor minimaal twee auto’s. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 146 m²; • Perceeloppervlakte: 373 m²; • Inhoud: 607 m³; • Bouwjaar 2018; • Energielabel A; • Unieke, onder architectuur gebouwde vrijstaande woning; • Volledig geïsoleerd en met tien zonnepanelen; • Patio op het zuiden als centraal middelpunt; • Slapen en baden op de begane grond; • Luxe woonkeuken met lichtstraat; • Voorzien van twee slaapkamers en badkamers; • Mogelijkheid tot een derde slaapkamer; • Dubbele oprit op eigen terrein; • Gelegen op het gewilde Indië-terrein. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Met een helder financieel plaatje voorkom je verrassingen én sta je sterker tijdens het bieden. Een onafhankelijk hypotheekadvies geeft snel duidelijkheid over jouw financiële mogelijkheden. Wij brengen je hiervoor graag in contact met de Hypotheker Almelo.

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
373 m²
Inhalt
607 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Patio/atrium
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7602

Google Karten

Karte von Almelo

Entdecken Sie, wo Makler in Almelo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Almelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almelo. In 2026 waren da 75.166 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 295.000.

Einwohner

75.166

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 295.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.468

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almelo
Jahr Einwohner
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.166

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.990 0-15: 10.821 15-25: 9.153 25-45: 18.902 45-65: 20.300

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.682

Bezeichnung A

7.648

Bezeichnung B

5.895

Bezeichnung D

3.101

Bezeichnung G

2.378

Bezeichnung E

2.230

Bezeichnung F

1.869

Bezeichnung A+

937

Bezeichnung A+++

621

Bezeichnung A++

336

Bezeichnung A++++

275

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.930

Betriebsaktivität in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.235

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almelo
Periode Verbrechen
jan 2026 267
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
mrt 2026 312
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer Häuser in Almelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.